الخدمات الاستشارية للبناء

At the beginning of a project, every decision made can have a significant impact on the final results. Mistakes during the pre-construction phase can lead to delays, cost overruns, construction defects, and other claims. The Rimkus team works together with the project team to help meet the strategic goals of the prospective owner, but also to identify potential construction risks and eliminate costly impacts.

Drawing on our extensive development and financial expertise, we can provide detailed estimating to validate a proposed project. By producing a conceptual development budget before a client invests significant time and money pursuing a project, we can help them focus their resources on the most promising opportunities.

The Rimkus team can provide an independent, objective validation of every project element, from reviewing bids and budgets to verifying cost and time assumptions. We can enhance project planning by providing detailed cost estimates and schedules as they advance through design and entitlements.

Our consultants work side-by-side with the designers, owners, developers, and contractors at the conceptual design phase to evaluate the interrelationship of the building systems and components. Through our objective third-party analysis of the project design, we can minimize risks and help achieve the highest level of quality assurance. Our professionals can address issues that affect performance and compatibility with the design by evaluating:

• مظاريف المباني
• حواجز البخار
• أنظمة العزل
• أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

مع تقدم المشروع إلى التصميم التفصيلي ، يقوم فريق Rimkus Construction Advisory بتقييم التنفيذ الفعلي للمفاهيم المعمول بها. نقوم بمراجعة الجودة الشاملة للأنظمة وامتثالها للقوانين والمعايير بالإضافة إلى وثائق التصميم من أجل قابلية البناء والدقة والاكتمال. يمكن لفريقنا تقديم توصيات للمواد البديلة لتلبية معايير التصميم وتوفير التكاليف والمساعدة في تقييم تأثيرات التكلفة لخيارات التصميم بالنسبة لمخاطر الأداء. يمكننا مساعدة فريق البناء في اختيار الأنظمة الهيكلية الأكثر فعالية من حيث التكلفة بناء على المرونة والاستدامة وقابلية الصيانة وتكاليف دورة الحياة.

لضمان اكتمال البناء النهائي وفقا لمتطلبات المشروع ، نساعد عملائنا في تطوير إجراءات مراقبة الجودة. يمكننا أيضا تقديم دعم العطاءات للتأكد من أن المقاولين والمقاولين من الباطن المختارين يقدمون العطاءات وفقا لمتطلبات المشروع. نقوم بتقييم تقديرات العطاءات للتأكد من اتساقها مع النطاق ، والمقاولين والمقاولين من الباطن للتأكد من أن لديهم الخبرة اللازمة لإكمال المشروع.

للتخفيف من مطالبات أضرار الاهتزاز المستقبلية وتحديد آثار البناء المقترح على الهياكل المحيطة الحالية ، نقدم تقييمات حالة الاهتزاز قبل البناء. يمكننا أيضا تقديم وسائل وطرق بديلة لتقليل مخاطر الاهتزازات الأرضية الناجمة عن البناء والأضرار التي تلحق بالممتلكات.

تشمل خدمات ما قبل البناء لدينا ما يلي:

• دعم العناية الواجبة
• دعم الاستحواذ على الأراضي
• تحليل برنامج التصميم
• مراجعة تصميم الطرف الثالث
• جدوله
• تقديرات التكاليف
• تحليل تكلفة دورة الحياة
• الهندسة القيمية وتحليل خفض التكاليف
• مراجعات قابلية البناء
• مراجعات الكود
• نمذجة معلومات البناء (BIM)
• تقييمات حالة ما قبل البناء للهيكل الحالي

For clients with unique time or budgetary constraints, Rimkus can serve in an oversight capacity on the owner’s behalf throughout project design and construction. We work diligently to keep the owner’s interests protected, leveraging our expertise to achieve project objectives on time and without excess costs. Our detailed approach has led us to be a top-choice owner representative for institutional investors, public building authorities, developers, and educational institutions.

We can assist clients in the following owner representative and project monitoring services:

• وضع ميزانية المشروع ومراقبتها
• التأهيل المسبق لمقدمي العروض المحتملين
• إدارة المشروع للبقاء في الموعد المحدد ، في حدود الميزانية ، ومعايير الجودة المحددة في عقد البناء
• مراقبة نتائج تقارير اختبار المواد غير المتوافقة
• مراجعة مقترحات أوامر التغيير وتقديم نظرة عامة وتوصية لكل أمر تغيير
• تقديم تقارير شهرية عن مخاوف المشروع ، بما في ذلك التكلفة والجدول الزمني والجودة والقضايا القانونية وإصدارات الرهن
• عند الانتهاء ، الحصول على مستندات الإغلاق الكاملة كما هو منصوص عليه في عقد البناء

كاتب خدمات الأشغال

يمكن أن توفر Rimkus مهنيين تقنيين مهرة للعمل ككاتب للأعمال ومراقبة الأنشطة اليومية في موقع العمل. تلبي هذه الوظيفة متطلبات العديد من إدارات البناء المحلية لطرف مستقل لتتبع التقدم ومراقبة الجودة والقضايا المادية التي قد تنشأ أثناء البناء والإبلاغ عنها.

عندما تتطلب الظروف أن تتولى السيطرة لإكمال المشروع ، يمكن أن تساعد Rimkus في إكمال المشاريع التي تنطوي على أصول متعثرة بطرق تلبي جدولك الزمني واحتياجات الميزانية.

تشمل خدمات المشاريع والتمارين المتعثرة لدينا ما يلي:

• تقييم حالة المشروع وإنجازه
• تحديد الالتزامات والانكشافات
• تدقيق تكاليف البناء
• تقدير التكلفة الصعبة لإنجاز المشروع
• تحليل الجداول الزمنية وتأثيرات التأخير
• تحليل عقود البناء
• التفاوض مع الكفالات
• التنازل عن عقود المقاولين من الباطن
• مراقبة إنجاز المشروع

Inefficient management of development projects can lead to costly overruns and schedule delays. Rimkus can take responsibility for managing every detail of the project from the groundbreaking to the ribbon cutting. Our senior project managers have decades of experience managing a variety of projects, from short-term, fast-tracked projects to long-term, complex projects, and everything in between. They are backed by our deep bench of experts specializing in building construction and building systems design.

We can manage the general contractor and the many subcontractors to ensure the project stays on schedule and on budget. As the owner’s eyes on the job site, we scrupulously check that every task is completed to the highest standards of quality and safety, down to every brick, bolt, and duct.

التكليف هو التحقق من صحة المشروع بعد البناء للتأكد من أن الرؤية والمواصفات الأصلية للمبنى سارية المفعول. في Rimkus ، يبدأ التكليف عند تطوير التصميم ويمتد إلى مرحلة ما بعد الإشغال. في كل مرحلة من مراحل البناء ، نطرح أسئلة مهمة مثل ما يلي:

• ما هي المواصفات التي تم إجراؤها وهل تم تسليمها؟
• هل تعمل جميع الأنظمة على النحو المنشود والمتصور في الأصل؟
• إذا كان المبنى على المسار الصحيح للحصول على LEED ، فهل تعمل جميع الأنظمة بشكل صحيح حتى يمكن متابعة التوثيق بسرعة وكفاءة؟

يثق العملاء في Rimkus لتمثيلهم في عملية التكليف ، سواء كان مبنى جديدا ، أو مساحة مستأجرة مجهزة ، أو تحديثا لمبنى قديم لاستخدام جديد ، أو التكليف الرجعي للامتثال التنظيمي. لقد قمنا بتكليف أنظمة في مجموعة متنوعة من الهياكل ، من المساحات الطبية الحيوية والمكاتب والتجزئة إلى مباني التصنيع والتعليم العالي. يتمتع مستشارونا بالمعرفة والخبرة للتعامل حتى مع أكثر الأنظمة تعقيدا.

Fire safety during construction is a critical concern for urban fire departments everywhere. Before issuing a building permit, many cities require an impairment plan to be submitted, defining the procedures to follow when fire protection systems are taken out of service. Leveraging our technical knowledge of life safety systems and construction expertise, Rimkus can develop a comprehensive impairment plan designed to minimize risks to on-site workers, while also helping clients comply local fire protection ordinances.

Together with our deep bench of fire protection experts, Rimkus consultants can deliver timely, effective, and compliant plans, minimizing delays in obtaining building permits. Utilizing our decades of experience, we have the ability to proactively identify and resolve potential problems with fire protection and life safety systems during construction. Our team is skilled at trouble-shooting issues that could pose a risk during impairment and developing effective solutions to keep the project on track, without compromising safety.