في بداية المشروع ، يمكن أن يكون لكل قرار يتم اتخاذه تأثير كبير على النتائج النهائية. يمكن أن تؤدي الأخطاء خلال مرحلة ما قبل البناء إلى تأخيرات وتجاوزات في التكاليف وعيوب في البناء ومطالبات أخرى. يعمل فريق Rimkus مع فريق المشروع للمساعدة في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمالك المحتمل ، ولكن أيضا لتحديد مخاطر البناء المحتملة والقضاء على الآثار المكلفة. بالاعتماد على خبرتنا التنموية والمالية الواسعة ، يمكننا تقديم تقدير مفصل للتحقق من صحة المشروع المقترح. من خلال إنتاج ميزانية تطوير مفاهيمية قبل أن يستثمر العميل الكثير من الوقت والمال في متابعة المشروع ، يمكننا مساعدتهم على تركيز مواردهم على الفرص الواعدة. يمكن لفريق Rimkus توفير تحقق مستقل وموضوعي لكل عنصر من عناصر المشروع ، من مراجعة العطاءات والميزانيات إلى التحقق من افتراضات التكلفة والوقت. يمكننا تعزيز تخطيط المشروع من خلال توفير تقديرات مفصلة للتكلفة والجداول الزمنية أثناء تقدمها من خلال التصميم والاستحقاقات. يعمل مستشارونا جنبا إلى جنب مع المصممين والمالكين والمطورين والمقاولين في مرحلة التصميم المفاهيمي لتقييم العلاقة المتبادلة بين أنظمة ومكونات المبنى. من خلال تحليلنا الموضوعي من طرف ثالث لتصميم المشروع ، يمكننا تقليل المخاطر والمساعدة في تحقيق أعلى مستوى من ضمان الجودة. يمكن للمهنيين لدينا معالجة المشكلات التي تؤثر على الأداء والتوافق مع التصميم من خلال تقييم:

• مظاريف المباني
• حواجز البخار
• أنظمة العزل
• أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

مع تقدم المشروع إلى التصميم التفصيلي ، يقوم فريق Rimkus Construction Advisory بتقييم التنفيذ الفعلي للمفاهيم المعمول بها. نقوم بمراجعة الجودة الشاملة للأنظمة وامتثالها للقوانين والمعايير بالإضافة إلى وثائق التصميم من أجل قابلية البناء والدقة والاكتمال. يمكن لفريقنا تقديم توصيات للمواد البديلة لتلبية معايير التصميم وتوفير التكاليف والمساعدة في تقييم تأثيرات التكلفة لخيارات التصميم بالنسبة لمخاطر الأداء. يمكننا مساعدة فريق البناء في اختيار الأنظمة الهيكلية الأكثر فعالية من حيث التكلفة بناء على المرونة والاستدامة وقابلية الصيانة وتكاليف دورة الحياة.

لضمان اكتمال البناء النهائي وفقا لمتطلبات المشروع ، نساعد عملائنا في تطوير إجراءات مراقبة الجودة. يمكننا أيضا تقديم دعم العطاءات للتأكد من أن المقاولين والمقاولين من الباطن المختارين يقدمون العطاءات وفقا لمتطلبات المشروع. نقوم بتقييم تقديرات العطاءات للتأكد من اتساقها مع النطاق ، والمقاولين والمقاولين من الباطن للتأكد من أن لديهم الخبرة اللازمة لإكمال المشروع.

للتخفيف من مطالبات أضرار الاهتزاز المستقبلية وتحديد آثار البناء المقترح على الهياكل المحيطة الحالية ، نقدم تقييمات حالة الاهتزاز قبل البناء. يمكننا أيضا تقديم وسائل وطرق بديلة لتقليل مخاطر الاهتزازات الأرضية الناجمة عن البناء والأضرار التي تلحق بالممتلكات. تشمل خدمات ما قبل البناء لدينا ما يلي:

• دعم العناية الواجبة
• دعم الاستحواذ على الأراضي
• تحليل برنامج التصميم
• مراجعة تصميم الطرف الثالث
• جدوله
• تقديرات التكاليف
• تحليل تكلفة دورة الحياة
• الهندسة القيمية وتحليل خفض التكاليف
• مراجعات قابلية البناء
• مراجعات الكود
• نمذجة معلومات البناء (BIM)
• تقييمات حالة ما قبل البناء للهيكل الحالي

بالنسبة للعملاء الذين يعانون من قيود فريدة على الوقت أو الميزانية ، يمكن أن تعمل Rimkus بصفة إشرافية نيابة عن المالك طوال تصميم المشروع وبنائه. نحن نعمل بجد للحفاظ على مصالح المالك محمية ، والاستفادة من خبرتنا لتحقيق أهداف المشروع في الوقت المحدد ودون تكاليف زائدة. قادنا نهجنا التفصيلي إلى أن نكون أفضل ممثل مالك للمستثمرين المؤسسيين وسلطات البناء العامة والمطورين والمؤسسات التعليمية. يمكننا مساعدة العملاء في خدمات ممثل المالك ومراقبة المشروع التالية:

• وضع ميزانية المشروع ومراقبتها
• التأهيل المسبق لمقدمي العروض المحتملين
• إدارة المشروع للبقاء في الموعد المحدد ، في حدود الميزانية ، ومعايير الجودة المحددة في عقد البناء
• مراقبة نتائج تقارير اختبار المواد غير المتوافقة
• مراجعة مقترحات أوامر التغيير وتقديم نظرة عامة وتوصية لكل أمر تغيير
• تقديم تقارير شهرية عن مخاوف المشروع ، بما في ذلك التكلفة والجدول الزمني والجودة والقضايا القانونية وإصدارات الرهن
• عند الانتهاء ، الحصول على مستندات الإغلاق الكاملة كما هو منصوص عليه في عقد البناء

كاتب خدمات الأشغال يمكن أن توفر Rimkus مهنيين تقنيين مهرة للعمل ككاتب للأعمال ومراقبة الأنشطة اليومية في موقع العمل. تلبي هذه الوظيفة متطلبات العديد من إدارات البناء المحلية لطرف مستقل لتتبع التقدم ومراقبة الجودة والقضايا المادية التي قد تنشأ أثناء البناء والإبلاغ عنها.

عندما تتطلب الظروف أن تتولى السيطرة لإكمال المشروع ، يمكن أن تساعد Rimkus في إكمال المشاريع التي تنطوي على أصول متعثرة بطرق تلبي جدولك الزمني واحتياجات الميزانية. تشمل خدمات المشاريع والتمارين المتعثرة لدينا ما يلي:

• تقييم حالة المشروع وإنجازه
• تحديد الالتزامات والانكشافات
• تدقيق تكاليف البناء
• تقدير التكلفة الصعبة لإنجاز المشروع
• تحليل الجداول الزمنية وتأثيرات التأخير
• تحليل عقود البناء
• التفاوض مع الكفالات
• التنازل عن عقود المقاولين من الباطن
• مراقبة إنجاز المشروع

يمكن أن تؤدي الإدارة غير الفعالة لمشاريع التنمية إلى تجاوزات مكلفة وتأخير في الجدول الزمني. يمكن أن تتحمل Rimkus مسؤولية إدارة كل تفاصيل المشروع من وضع حجر الأساس إلى قص الشريط. يتمتع كبار مديري المشاريع لدينا بعقود من الخبرة في إدارة مجموعة متنوعة من المشاريع ، من المشاريع قصيرة الأجل وسريعة المسار إلى المشاريع المعقدة طويلة الأجل وكل شيء بينهما. وهم مدعومون من قبل مجموعة عميقة من الخبراء المتخصصين في تشييد المباني وتصميم أنظمة البناء. يمكننا إدارة المقاول العام والعديد من المقاولين من الباطن لضمان بقاء المشروع في الموعد المحدد وفي حدود الميزانية. نظرا لأن عيون المالك على موقع العمل ، فإننا نتحقق بدقة من اكتمال كل مهمة وفقا لأعلى معايير الجودة والسلامة ، وصولا إلى كل لبنة ومسمار وقناة.

التكليف هو التحقق من صحة المشروع بعد البناء للتأكد من أن الرؤية والمواصفات الأصلية للمبنى سارية المفعول. في Rimkus ، يبدأ التكليف عند تطوير التصميم ويمتد إلى مرحلة ما بعد الإشغال. في كل مرحلة من مراحل البناء ، نطرح أسئلة مهمة مثل ما يلي:

• ما هي المواصفات التي تم إجراؤها وهل تم تسليمها؟
• هل تعمل جميع الأنظمة على النحو المنشود والمتصور في الأصل؟
• إذا كان المبنى على المسار الصحيح للحصول على LEED ، فهل تعمل جميع الأنظمة بشكل صحيح حتى يمكن متابعة التوثيق بسرعة وكفاءة؟

يثق العملاء في Rimkus لتمثيلهم في عملية التكليف ، سواء كان مبنى جديدا ، أو مساحة مستأجرة مجهزة ، أو تحديثا لمبنى قديم لاستخدام جديد ، أو التكليف الرجعي للامتثال التنظيمي. لقد قمنا بتكليف أنظمة في مجموعة متنوعة من الهياكل ، من المساحات الطبية الحيوية والمكاتب والتجزئة إلى مباني التصنيع والتعليم العالي. يتمتع مستشارونا بالمعرفة والخبرة للتعامل حتى مع أكثر الأنظمة تعقيدا.

السلامة من الحرائق أثناء البناء هي مصدر قلق بالغ لإدارات مكافحة الحرائق الحضرية في كل مكان. قبل إصدار تصريح البناء ، تتطلب العديد من المدن تقديم خطة ضعف ، وتحديد الإجراءات التي يجب اتباعها عند إخراج أنظمة الحماية من الحرائق من الخدمة. من خلال الاستفادة من معرفتنا التقنية بأنظمة سلامة الحياة وخبرة البناء ، يمكن ل Rimkus تطوير خطة إعاقة شاملة مصممة لتقليل المخاطر التي يتعرض لها العمال في الموقع ، مع مساعدة العملاء أيضا على الامتثال لقوانين الحماية من الحرائق المحلية. جنبا إلى جنب مع مجموعة عميقة من خبراء الحماية من الحرائق لدينا ، يمكن لمستشاري Rimkus تقديم خطط فعالة ومتوافقة في الوقت المناسب ، مما يقلل من التأخير في الحصول على تصاريح البناء. من خلال الاستفادة من عقود من الخبرة ، لدينا القدرة على تحديد وحل المشكلات المحتملة بشكل استباقي مع أنظمة الحماية من الحرائق وسلامة الحياة أثناء البناء. يتمتع فريقنا بالمهارة في استكشاف المشكلات وإصلاحها التي قد تشكل خطرا أثناء الضعف وتطوير حلول فعالة للحفاظ على المشروع على المسار الصحيح ، دون المساس بالسلامة.