NYC-PARKHAUSVERORDNUNG: LOKALES GESETZ 126
Ab dem 1. Januar 2022 wird das New York City (NYC) Department of Buildings (DOB) Anforderungen für die Inspektion von Parkhäusern in Kraft getreten.
Eigentümer von Parkhäusern müssen einen im Staat New York lizenzierten und registrierten Ingenieur (PE) beauftragen, das Parkhaus zu inspizieren und mindestens alle sechs Jahre einen Zustandsbewertungsbericht beim DOB einzureichen. Der beauftragte Ingenieur muss die Anforderungen für qualifizierte Parkhausinspektoren (Qualified Parking Structure Inspectors, QPSI) erfüllen, wie sie in 1RCNY 101-07.
Immobilieneigentümer müssen unsichere oder "SWARMP"-Zustände (Safe with a Repair and Maintenance Program) innerhalb von 90 Tagen nach Einreichung eines Zustandsberichts beheben. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, müssen die Eigentümer innerhalb von zwei Wochen einen geänderten Bericht einreichen.
SCHRITTE ZUR EINHALTUNG DER VORSCHRIFTEN:
- Stellen Sie fest, ob das Parkhaus die folgenden Anforderungen erfüllt:
- Ein Gebäude oder ein Teil eines Gebäudes, das zum Abstellen oder Lagern von Kraftfahrzeugen verwendet wird, einschließlich der Flächen innerhalb oder unter einem Gebäude.
- Offene und geschlossene Parkhäuser, wie in der NYC Bauordnung definiert.
- Durchführung der Inspektion
- Der Eigentümer muss einen QPSI beauftragen, die Inspektion durchzuführen und die Einstufung des Parkhauses zu bestimmen.
- Den Bericht einreichen
- Innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss der Bewertung muss das QPSI dem DOB einen Bericht vorlegen, der mindestens die in 1 RCNY 103-13 genannten Kriterien erfüllt. Die Gebühren sind zum Zeitpunkt der Einreichung zu entrichten. (NYC DOB)
WER IST BEFREIT?
- Eine Karosserie-/Autoreparaturwerkstatt, ein Autohaus oder eine Autowerkstatt
- Eine Garage mit weniger als drei Autos
- Unbebaute und unbefestigte Grundstücke
- Garagen für Ein- und Zweifamilienhäuser
WANN SIND DIE BERICHTE FÄLLIG?
PARKHAUSINSPEKTIONSPROGRAMM DES BUNDESSTAATES NEW YORK: TITEL 19
Titel 19 - Teil 1203, Außenministerium
Im Bundesstaat New York sind jetzt alle drei Jahre Betriebsgenehmigungen und Zustandsbewertungen für Parkhäuser erforderlich. Die Inspektionen müssen von einem in New York zugelassenen Ingenieur mit mindestens dreijähriger Erfahrung durchgeführt werden.
ZEITPLAN FÜR DIE DURCHFÜHRUNG VON BEWERTUNGEN
Neue Parkhausbauten: Die Veranlagungen sind vor Erteilung der Baugenehmigung fällig.
Bestehende Parkhausstrukturen: Die Veranlagungen sind nach dem folgenden Zeitplan fällig:
WER KOMMT FÜR DAS PROGRAMM IN FRAGE?
Eigentümer privater, kommunaler und staatlicher Parkeinrichtungen im Bundesstaat New York müssen dieses neue Gesetz einhalten, das für alle Gebäude oder Strukturen gilt, in denen eine Ebene zum Parken oder Lagern von Kraftfahrzeugen genutzt wird.
WER IST BEFREIT?
- Gebäude, in denen die einzige Ebene, die zum Parken, Lagern oder für Kraftfahrzeuge genutzt wird, ebenerdig ist
- Ein- bis Zweifamilienhäuser mit einer angebauten Garage
- Eine Reihenhauseinheit mit angeschlossenem Parkplatz ausschließlich für diese Einheit
BERICHT ÜBER DIE BEWERTUNG VON PARKHÄUSERN
- Auflistung der verschlechterten Bedingungen, der Ursachen für die Verschlechterung und aller beobachteten unsicheren Bedingungen
- Empfehlung für Reparaturen und einen Zeitrahmen für die Durchführung der Reparaturen
- Empfehlung zur vorbeugenden Wartung
- Empfehlung für die nächste Bewertung: nächster Zyklus oder früher auf der Grundlage der Bewertung
- Übermittlung an das Department of State Vollstreckung von lokalen Gerichtsbarkeiten