Dienstleistungen rund um die Gebäudehülle

The Rimkus Built Environment Solutions team can provide a complete assessment of a structure’s building envelope (façades, roofs, windows, balconies, walkways, parking areas, etc.) describing the condition of such and all items in need of repair. A recommended timeline and a projected construction cost will also be provided to assist the owner in projecting future budgets. For a full survey of all building components, Rimkus can increase the scope of the survey and provide a full Property Condition Assessment (PCA) including mechanical, electrical and plumbing systems, elevators, and interiors. Building envelope assessments and PCAs are typically provided with 5- or 10-year projections; however, they may be customized to the client’s needs. These reports can be utilized as a tool to help create capital expenditure budgets and establish maintenance schedules.

Wenn Sie Rimkus mit der Vertragsverwaltung für Ihre Dachbauprojekte beauftragen, haben Sie erfahrene Fachleute an Ihrer Seite, die wissen, wie man Kosten und langfristige Ergebnisse kontrolliert.

Sie werden von Ihren Vertragspartnern wesentlich mehr Transparenz und Verantwortlichkeit erfahren, und Sie werden auch viel eher in der Lage sein, kritische Zeitpläne, Budgets und Fristen für Ihre Projekte einzuhalten.

Rimkus erreicht diese Vorteile durch die Aufrechterhaltung eines freien Informationsflusses zwischen Bauunternehmer und Bauherr. Zu unseren Dienstleistungen gehören auch die Zahlungsbescheinigung und die Vorbereitung von Änderungsaufträgen für zusätzliche Arbeiten, die im Laufe des Projekts anfallen können.

Wir sind bestrebt, unsere Kunden zu schützen, indem wir sicherstellen, dass die Lösungen, in die Sie investieren, alle Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Dächer und Gebäudeportfolios erfüllen. Bei Rimkus finden Sie bei jedem Projekt ein Maß an persönlicher Aufmerksamkeit, das von keinem unserer Wettbewerber erreicht wird.

Vertrauen Sie auf unser eingespieltes Team, modernste Technik und unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Branche.

Wir bieten:

• Vertragsverwaltung
• Einhaltung von Zeitplänen, Budgets und Fristen
• Minimierung der Beeinträchtigung von Gebäudenutzern
• Zertifizierung von Zahlungen
• Vorbereitung von Änderungsaufträgen
• Überprüfung von Werkstattzeichnungen / Materialvorlagen

Um den Zustand Ihres Daches richtig einschätzen zu können, müssen wir seine Zusammensetzung, Qualität und seinen Feuchtigkeitsgehalt bestimmen. Bei Rimkus können wir jeden dieser Faktoren mit unseren zerstörenden und zerstörungsfreien Prüfprotokollen genau beurteilen.

Sie ist einer der Schritte, die im Rahmen der Dachzustandsanalyse durchgeführt werden, und ein notwendiges Instrument, um die Lebenserwartung und die langfristigen Kosten Ihres Daches zu prognostizieren. Wir können die Ergebnisse auch nutzen, um Ihnen Geld zu sparen, indem wir Probleme erkennen, bevor sie katastrophale Ausmaße annehmen.

Wir sind bestrebt, unsere Kunden zu schützen, indem wir sicherstellen, dass die Lösungen, in die Sie investieren, alle Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Dächer und Gebäudeportfolios erfüllen. Bei Rimkus finden Sie bei jedem Projekt ein Maß an persönlicher Aufmerksamkeit, das von keinem unserer Wettbewerber erreicht wird.

Vertrauen Sie auf unser eingespieltes Team, modernste Technik und unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Branche.

Wir bieten eine Vielzahl von diagnostischen Testverfahren an:

• Infrarot-Thermografie
• Tramex Feuchtigkeitsmessgerät
• Elektrische Feldvektorkartierung (EFVM)
• Kernschnittprüfung
• Delmhorst-Sonde

When façade elements fail, components could fall, thereby putting people and property at risk. As a response to this, many cities have passed façade ordinances to identify unsafe conditions, such as loose façade components or materials that may fall and cause damage to property or injury to pedestrians. At Rimkus, we provide professional building inspections supported by recommendations and design for proactive maintenance and repair programs. Façade inspections typically fall into one of the following categories:

• Sicher: Erfordert keine Aufmerksamkeit
• Sicher mit einem Reparatur- und Wartungsprogramm: Erfordert Reparaturen oder Wartung innerhalb eines vom Fachmann festgelegten Zeitraums, um eine Verschlechterung in einen unsicheren Zustand zu verhindern
• Unsicher: Verfügt über keine zuverlässigen strukturellen Mittel zur Unterstützung und ist gefährlich für Personen oder Eigentum. Erfordert sofortige Abhilfemaßnahmen.

Durchführung von Inspektionen

Inspection requirements range from visual inspection of street-facing façades by architects, engineers, or contractors, to “hands-on inspections” that require licensed engineers or architects to physically touch façade components for each elevation of the building along the entire height of each elevation. Typically, inspections are required for buildings over five stories, with inspection frequencies ranging from two to five years.

Unsere Experten sind mit der Beurteilung des Zustands der Fassade vertraut und verfügen über die nötige Erfahrung und das Wissen, um Reparaturdetails zu ermitteln und die Ausführung der Reparaturen im Auftrag des Eigentümers zu überwachen.

Zu den nordamerikanischen Städten mit Verordnungen zur Fassadeninspektion gehören:

• Boston
• Chicago
• Cincinnati
• Cleveland
• Kolumbus
• Detroit
• Jersey City
• Milwaukee
• Montreal
• New York
• Philadelphia
• Pittsburgh
• San Francisco
• St. Louis

The appurtenances of a façade (balconies, fire escapes, etc.) often deteriorate faster than the façade itself and therefore require particular attention and, often, increased maintenance. Repairs to these elements should be addressed in a manner that will prolong the useful life of the appurtenance as well as the repairs performed.

The Rimkus Building Envelope team can assist in all phases of façade restoration. We are well versed in façade restoration, with a long track record of success on projects varying from low-rise commercial and residential buildings to luxury high-rise towers.

The façade, while best known for its aesthetic, also provides structural support for a building and vertical weatherproofing for its interior spaces. All three of these components should be analyzed during façade restoration. Performing a thorough analysis of the building’s façade prior to design, Rimkus provides a detailed list of findings and recommendations for immediate repairs as well as preventative maintenance to completely address façade functions.

At Rimkus, we believe that the key to a successful façade restoration project often occurs before the contractor arrives on-site. A thorough and detailed pre-construction effort, including preliminary investigation, preparation of contract documents, bid process and review, pre-construction meeting(s), and review of all mock-ups and submittals, will often eliminate unnecessary costs and construction delays.

Die Restaurierung von Baudenkmälern ist ein sehr spezielles Gebiet, das nur wenige Firmen erfolgreich abdecken können. Wir bei Rimkus sind hervorragend in der Lage, mit historischen Dächern zu arbeiten und dabei den ursprünglichen Charakter Ihres Gebäudes zu bewahren.

Unsere professionellen Ingenieure und Designer verstehen es, moderne Aspekte der Dachsanierung mit historischen Materialien und Techniken zu kombinieren, so dass Ihr Dach ins 21. Jahrhundert gebracht werden kann, ohne dass es seinen historischen Charme verliert.

Wir sind bestrebt, unsere Kunden zu schützen, indem wir sicherstellen, dass die Lösungen, in die Sie investieren, alle Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Dächer und Gebäudeportfolios erfüllen. Bei Rimkus finden Sie bei jedem Projekt ein Maß an persönlicher Aufmerksamkeit, das von keinem unserer Wettbewerber erreicht wird.

Vertrauen Sie auf unser eingespieltes Team, modernste Technik und unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Branche.

Wir bieten:

• Restaurierung des Kulturerbes
• Erfahrung mit Kupfer-, Schiefer- und Steinverkleidungen
• Dacheindeckungsmaterialien und -techniken, die mit der ursprünglichen Dachstruktur übereinstimmen
• Historische Dachsanierung

Rimkus has had the distinct pleasure of working on numerous historic and landmark structures, including both high-rise and low-rise office buildings as well as a number of ornate residential buildings. Exhaustive research, early coordination with all governing agencies, and involvement of qualified experienced professionals are all essential components in the preservation of these delicate historic structures.

When analyzing and repairing the building envelope of historic structures a conservationist perspective is preferable, full-scale repair or replacement is not always best. Thorough documentation of existing conditions including sketches, photographs, and cataloging of deteriorated elements is imperative to the restoration process.

The use of new technologies to eliminate unnecessary probes and demolition is advisable. By incorporating the use of laser scanning, Rimkus can achieve an unprecedented level of detail and accuracy during the design phase often without the need for hands-on visual inspections. In addition to providing thorough contract documents; these laser scans will allow for the creation of 3D models of decorative stone units for shop drawings and mold casting. 

Rimkus offers a thorough approach to leak investigations, recognizing that a successful investigation requires pursuing all possible sources of water infiltration.

Along with other specialty roof structures, plaza decks and parkades require expertise in not only roofing but also structural engineering, building envelope engineering, and pavement engineering. The Rimkus Built Environment Solutions team has the necessary experience and talent in-house to complete these large and complicated projects that come in all shapes and sizes, at the top of the building or underground.

Whether it’s a new construction project or the rehabilitation of an existing system, Rimkus can help assess, design, and perform a construction review on work being completed. If it’s time to rehabilitate an aging building, Rimkus offers the following services:

• Abdichtung unterhalb des Bodens
• Sanierung von Dehnungsfugen
• Reparaturen durch Einspritzung
• Strukturelle Sanierung
• Beschichtungen für Verkehrsflächen
• Planung des Verkehrsmanagements

Rimkus recommends a roof condition assessment to better understand the life expectancy of a roof and to address an immediate concern.

The result is a promptly delivered roof analysis outlining the strengths and weaknesses of the existing roof system. Our findings are put into a clear and legible report that includes photo evidence, illustrations, and a colored AutoCAD roof plan. We believe that a high level of clarity and transparency is crucial to help our clients make informed decisions. Many of our technicians are RCI Inc., RRC, and RRO certified. Our emergency leak responders can diagnose numerous problems on the spot and expedite the remediation strategy.

Capital planning is also an important component that we provide as part this process. We believe it is important to provide our clients with a strategy for future investments and expenditures to meet both the short and long-term budget plans.

As the owner’s representative, once remediation or a new construction project is underway, Rimkus steps in to monitor and observe work being performed by the contractors. We foster an open dialog with the contractors on the project and review the materials and construction practices used by the contractor, for general conformance to the drawings and specifications.

Our quality observers are RCI Inc. registered. We encourage and support training and certification standards for all of our staff so that our in-house experts are leaders in their respective fields.

Das Team von Rimkus Built Environment Solutions kann Ihnen dabei helfen, die Lebensdauer zu verlängern und die Leistung von Gebäuden jeder Größe zu optimieren. Unsere Dachberatungsdienste umfassen:

• Vertragsverwaltung
• Restaurierung des Kulturerbes
• Bewertung von Plaza Decks und Parkaden
• Qualitäts-Beobachtungen
• Programme für das Dachmanagement
• Dachanker und Sicherheit
• Bewertungen des Dachzustands
• Dachdesign und -spezifikation
• Diagnosetests für Dächer

Rimkus set the industry standard over 30 years ago by being one of the first consultants in North America to offer full-color detailed drawings. We continue to lead the way as early adopters of technology by creating our designs and specifications efficiently where the costs are clearly detailed and transparent to our clients so that they may make informed decisions.

We also assist our clients during the bid and tender process by providing our clients with a list of qualified contractors through a prequalification process that requires a demonstration of the skills and experience needed to complete any project. We further assist our clients in making an informed decision by preparing a summary of the submitted bids and recommendations for the award of the contract.

Unser Dachmanagementprogramm ermöglicht Kunden mit mehreren oder großen Gebäudeportfolios eine wirksame Vorhersage und Kontrolle der Kosten auf lange Sicht. Wir können Sie bei der Verwaltung Ihrer Dächer unterstützen und dabei Geld sparen und die Leistung verbessern.

Rimkus ist in der Lage, ein komplettes Dachmanagementprogramm zu entwerfen, zu entwickeln und zu implementieren, das den einzigartigen Anforderungen selbst der komplexesten Gebäudeportfolios gerecht wird.

Wir verwalten mehr als 110.000.000 Quadratfuß an Dachbeständen in ganz Nordamerika. Unsere Kunden vertrauen auf unsere Fähigkeit, ihre Dachmanagement-Programme zu verwalten.

Wir wissen, dass genaue und aktuelle Informationen die Grundlage für gute Geschäftsentscheidungen sind. Deshalb profitieren unsere Kunden von einem globalen, rund um die Uhr verfügbaren Zugriff auf ihre Daten über unsere Asset-Management-Software.

Wir sind bestrebt, unsere Kunden zu schützen, indem wir sicherstellen, dass die Lösungen, in die Sie investieren, alle Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Dächer und Gebäudeportfolios erfüllen. Bei Rimkus finden Sie bei jedem Projekt ein Maß an persönlicher Aufmerksamkeit, das von keinem unserer Wettbewerber erreicht wird.

Vertrauen Sie auf unser eingespieltes Team, modernste Technik und unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Branche.

Wir bieten:

• Maßgeschneiderte Dachmanagement-Programme für jeden Kunden
• Vermögensverwaltung und Kostenkontrolle
• 24/7 globaler Datenzugang

Rimkus hilft bei der Bewertung bestehender Dach- und Abdichtungssysteme sowie bei der Planung und Bauleitung von Reparatur- oder Ersatzmaßnahmen für alle Dach- und Abdichtungssysteme:

• Einschichtige (duroplastische und thermoplastische) Systeme
• Modifizierte Bitumen-Dachsysteme
• Flüssigmembranen zum Auftragen von Flüssigkeiten
• Vegetative/begrünte Dächer
• Abdichtung von Balkonen
• Abdichtung von Gewölben unterhalb des Bodens und des Bürgersteigs

Wie bei den meisten Aspekten des Bauwesens gibt es auch bei Dach- und Abdichtungssystemen keine Einheitsgröße, die für alle passt. Mehrere Faktoren bestimmen das geeignete System für ein bestimmtes Gebäude, darunter:

• Bauordnungsrechtliche Vorschriften
• Anforderungen des Versicherers des Eigentümers
• Klima und Wind-/Wetterexposition
• Häufigkeit und Art des Fußverkehrs
• Beabsichtigte Nutzung (der Dachfläche und des darunter liegenden Innenraums)
• Mechanische Geräte und Abluftanlagen
• Gesamtgröße
• Dachneigung
• Gewünschte Lebenserwartung
• Budget des Eigentümers
• Anzahl der Durchdringungen
• Dachterrasse Zusammensetzung

Bei der Installation eines neuen Daches können mehrere häufig übersehene Verfahren eingeführt werden, die dazu beitragen, die Kosten für künftige Wartungsarbeiten zu senken und die Lebensdauer des Dachsystems zu verlängern:

Leckageerkennungssysteme können in die meisten Dachsysteme eingebaut werden, um die Qualität zu sichern und zukünftige Leckagen leicht zu erkennen. Dies ist besonders wichtig bei Dächern mit einer Überdeckung (d. h. Umkehrdächer und begrünte Dächer).

Für den Eigentümer sollte ein maßgeschneiderter Inspektions- und Wartungsplan für das Dach erstellt werden, um die Nutzungsdauer des Dachsystems zu verlängern und das Risiko von Undichtigkeiten infolge von Dachschäden zu minimieren.