Ayudamos a maximizar el valor de su propiedad identificando problemas clave y proporcionando soluciones personalizadas. Nuestros profesionales de arquitectura e ingeniería crean soluciones de diligencia debida respaldadas por años de experiencia en diseño y supervisión de campo. Teniendo en cuenta sus objetivos a corto y largo plazo, nuestros equipos multidisciplinarios pueden proporcionarle opiniones detalladas, así como descubrir problemas y defectos de mantenimiento diferido que a menudo eluden evaluaciones o recorridos más generales. Cada edificio es un proyecto único que requiere un conjunto personalizado de servicios. Rimkus no proporciona soluciones listas para usar; Proporcionamos un plan integral que satisface las necesidades, el presupuesto y el alcance de su proyecto. Nuestro equipo incluye arquitectos registrados, ingenieros profesionales y especialistas en construcción. Nuestras evaluaciones de especialidad incluyen:

• Mecánica/Eléctrica/Plomería (MEP)
• Sistemas de seguridad contra incendios y de vida
• Estructural
• Sísmico
• Revestimiento exterior/fachada
• Techos
• Transporte Vertical
• Vivienda Justa (FHAA) y ADA
• Organismos destructores de la madera
• Cálculo del área de construcción BOMA
• Informe de Registros Públicos y Zonificación

"Nuestros arquitectos e ingenieros proporcionan opiniones detalladas y descubren problemas de mantenimiento diferido que pueden eludir evaluaciones más generales".

Ayudamos a proteger el valor de los activos con una evaluación integral de riesgos ambientales y resolución creativa de problemas. Rimkus supera los estándares de la industria para evaluaciones ambientales, incluida la norma ASTM E1527, Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios de fase I (ESA de fase I). Nuestros servicios de ESA de Fase I incluyen las siguientes evaluaciones:

• Inspección detallada del sitio
• Revisión de Bases de Datos Regulatorias, Fotografías Aéreas y Mapas Históricos
• Entrevistas con personas conocedoras del sitio
• Evaluación de Riesgos de Propiedades Vecinas
• Revisión de evaluaciones anteriores del sitio u otros informes
• Presentación de conclusiones y opiniones razonables

Nuestros profesionales del medio ambiente tienen experiencia en cumplir con los requisitos de las principales instituciones crediticias, Fannie Mae, Freddie Mac y bancos de inversión y pueden adaptarse a cualquier requisito de alcance específico del proyecto que pueda tener. Presentamos soluciones de consultoría razonables y factibles para ayudarlo a alcanzar los objetivos del proyecto. Desde la cuantificación de los pasivos antes de adquirir una propiedad hasta la resolución de los problemas antes de una desinversión para evitar la devaluación y el embargo de responsabilidades futuras, Rimkus le apoya en cada transacción. Si una ESA de Fase I identifica una condición ambiental reconocida, nuestros profesionales ambientales pueden iniciar una investigación del sitio o "Fase II". Esto puede incluir un plan de muestreo y análisis, recopilación de datos adicionales e investigación del subsuelo. Rimkus aplica estándares rigurosos para el desarrollo del alcance del trabajo de la Fase II. El énfasis en las metodologías adecuadas de recopilación de datos ayuda a garantizar el cumplimiento y la aceptación de la normativa. Una investigación del sitio de Rimkus incluye, entre otros servicios, las siguientes evaluaciones:

• Suelo y aguas subterráneas
• Suelo: Gaso/Vapor
• Pintura a base de plomo
• Potabilidad del agua y calidad del aire interior/moho
• Asbesto
• Radón
• Topografía Geofísica
• Toallita de PCB/metales

"Nuestros profesionales del medio ambiente tienen experiencia en cumplir con los requisitos de las principales instituciones crediticias y bancos de inversión".

Los ingenieros de Rimkus son expertos en riesgo sísmico y asesores clave en políticas sísmicas. Los ingenieros estructurales de Rimkus han realizado miles de evaluaciones de riesgo sísmico de propiedades comerciales en las regiones sísmicamente activas de América del Norte y del Sur y los Territorios de las Islas Vírgenes de EE. UU. Nuestro equipo está totalmente calificado bajo las normas actualizadas E2016-16 y E2557-16 ASTM, y tiene 30+ años de experiencia en riesgo sísmico, incluidos los informes de evaluación de riesgo sísmico transaccional de conformidad con:

• ASTM E2026-16 (Guía estándar para la evaluación del riesgo sísmico de edificios)
• ASTM E2557-16 (Práctica estándar para evaluaciones PML de pérdida máxima probable para evaluaciones de debida diligencia ante terremotos)

Nuestros servicios de consultoría en riesgo sísmico incluyen:

• Nivel 0 — Investigaciones de escritorio
• Nivel 1 — Investigaciones de ingeniería para prestamistas y propietarios
• Nivel 2 y 3 — Análisis Estructural Sofisticado con Diseño Esquemático de Reacondicionamiento Sísmico Conceptual
• Evaluaciones sísmicas de nivel 1 y 2 utilizando el estándar nacional ASCE 41-13 de la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (evaluación sísmica y rehabilitación de edificios existentes)
• Fannie Mae y Freddie Mac Informes sísmicos de la agencia
• Due Diligence Sísmica de Adquisición
• Debida Diligencia Sísmica de Disposición
• Evaluaciones de condiciones estructurales y diseño de remediación
• Guía de HUD MAP Evaluaciones de Riesgo Sísmico Multifamiliar Usando ASCE 41-13
• Administración de Servicios Generales de los Estados Unidos (GSA, por sus siglas en inglés) y Departamento de Servicios Generales de California (DGS, por sus siglas en inglés) Inquilinos/Propietarios del Gobierno

"Nuestros ingenieros estructurales han realizado evaluaciones de riesgo sísmico en toda América del Norte y del Sur y en los Territorios de las Islas Vírgenes de EE. UU.".

Nuestro equipo de Consultoría de Recursos Naturales está comprometido a proporcionar servicios científicos y de ingeniería de alta calidad. Nuestros consultores técnicos altamente capacitados desarrollan soluciones innovadoras que satisfacen necesidades específicas consistentes con los intereses a largo plazo de la industria, el público y el medio ambiente. Mantenemos altos estándares de conducta profesional y cumplimos con todas las reglas y regulaciones aplicables relacionadas con nuestro trabajo. Ser verdaderos expertos en el campo de la Consultoría de Recursos Naturales y Medio Ambiente nos permite pensar fuera de la caja para encontrar las soluciones más prácticas y rentables a los desafíos del proyecto.

Servicios de Recursos Naturales:

• Aguas de los EE. UU. (WOTUS) y aguas estatales
  • Evaluaciones preliminares de humedales y aguas estatales
  • Identificación y delimitación de humedales
  • Coordinación y negociación del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EE. UU./Autoridad Emisora
• Permisos de la Ley de Agua Limpia
  • Preparación, planificación y negociación de permisos a nivel nacional e individual
  • Evaluaciones de Especies Amenazadas/en Peligro de Extinción y consulta de la Sección 7
  • Especies terrestres/acuáticas
  • WOTUS y Evaluaciones de Descarga de Sedimentos en Aguas Estatales
  • Evaluación de la línea de base del estanque/lago y posterior a la construcción: carga de sedimentación
• Planificación de la mitigación
  • Evaluaciones de Recursos Históricos/Culturales y consulta de la Sección 106
  • Banca y planificación de la mitigación
  • Restauración, mejoramiento y monitoreo de humedales

Servicios Ambientales:

• Investigaciones de Materiales de Construcción Peligrosos
  • Inspecciones previas a la demolición del amianto
  • Cribado de pintura a base de plomo
• Evaluaciones Ambientales de Sitios (ESAs)
  • ESAs de Fase I (E1527)
  • ASTM E-1528 Pantallas de Transacciones Ambientales
  • Evaluaciones de Riesgos Ambientales
  • Auditorías de la Ley de Política Ambiental Nacional y la Ley de Política Ambiental de Georgia
• Investigaciones y evaluaciones del subsuelo
  • Fase II Investigaciones Limitadas del Sitio
  • Remediación de suelos y aguas subterráneas
  • Ley de Respuesta a Sitios Peligrosos de Georgia
  • Ley de Zonas Industriales Abandonadas de Georgia
• Tanques de almacenamiento subterráneo
  • Evaluaciones y cierres
  • Elaboración del Plan de Acción Correctiva