Développeurs, propriétaires et gestionnaires

Qu'elle soit petite ou grande, l'exploitation d'une entreprise expose une personne à une myriade de problèmes potentiels qui peuvent survenir dans de nombreux domaines, notamment :

• Questions relatives à l'enveloppe du bâtiment
• Bâtiments verts
• Équipement de protection contre l'incendie
• Responsabilité civile du fait des locaux
• Problèmes mécaniques, électriques et de plomberie
• Qualité de l'air intérieur
• Ingénierie structurelle

Nos ingénieurs, architectes, consultants en incendie, hygiénistes industriels certifiés et toxicologues ont une grande expérience des enquêtes sur les incidents et les accidents qui ont pu se produire sur votre propriété.

Enveloppe du bâtiment

En commençant par l'enveloppe du bâtiment, une bonne étanchéité de la structure réduit la demande en systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation. Toutefois, ces systèmes doivent être conçus de manière à offrir des conditions environnementales adéquates aux occupants. Nos ingénieurs évaluent l'état de l'enveloppe d'un bâtiment pour s'assurer qu'elle a été conçue correctement, qu'elle a été construite conformément aux plans et qu'elle fournit au bâtiment la protection pour laquelle elle a été conçue. Notre flotte de drones nous permet désormais d'accéder à l'extérieur des immeubles de grande hauteur et de les inspecter sans avoir à recourir à des échafaudages ou à des monte-charges.

Équipement de protection contre l'incendie

Tous les bâtiments, à l'exception des plus anciens, sont équipés de systèmes d'extinction automatique d'incendie. Généralement très fiables, ces systèmes tombent parfois en panne, causant des dommages au bâtiment et à son contenu lorsque le système se déclenche sans raison ou ne parvient pas à déclencher la protection prévue lorsqu'un incendie se produit. Les raisons de ces défaillances sont complexes. Les experts en protection incendie de Rimkus s'attaquent rapidement à la cause première afin de déterminer ce qui s'est passé et d'éviter que cela ne se reproduise.

Bâtiments verts

Une efficacité accrue permet de réduire l'empreinte environnementale du bâtiment. Les ingénieurs et architectes de Rimkus sont formés aux exigences de la construction, de l'exploitation et de la maintenance des bâtiments écologiques, et nombre d'entre eux sont titulaires de la certification LEED® AP. Nous sommes souvent appelés à inspecter et à garantir que les nouvelles constructions et les travaux de rénovation répondent aux exigences de la certification LEED® du U.S. Green Building Council.

Défauts de fondation

Les problèmes de fondations peuvent également créer des possibilités d'intrusion d'eau, entraînant une litanie d'autres problèmes à l'intérieur et à l'extérieur de la structure. Les experts de Rimkus ont analysé des milliers de fondations, notamment en examinant les techniques de conception et de construction, l'analyse des sols, l'activité sismique d'origine humaine et naturelle, et les dolines, afin de déterminer leur cause et, le cas échéant, de recommander des mesures correctives pour remédier à ces problèmes.

Défaillance des systèmes de couverture

La toiture est un élément clé de l'enveloppe du bâtiment, qu'il s'agisse d'un immeuble collectif, commercial ou de grande hauteur, qu'elle soit plate ou en pointe, ou qu'elle soit recouverte de n'importe quel matériau. Les toits sont attaqués chaque jour par les effets du soleil, du vent, de la pluie, de la grêle, d'une charge de neige excessive et même de la chute de branches d'arbres. Pour assurer la protection nécessaire du bâtiment sous-jacent, les éléments structurels et le platelage de la toiture doivent également être de bonne conception et en bon état pour supporter les charges prévues.

Les ingénieurs de Rimkus ont évalué la cause des dommages sur des toits de toutes conceptions et applications. Nous évaluons régulièrement si les dommages existants sont le résultat d'un événement spécifique (tel qu'un ouragan ou une tempête de grêle) ou simplement d'une détérioration liée à l'âge, d'un manque d'entretien ou d'autres problèmes à long terme. Nous fournissons des plans de réparation, y compris si l'ensemble de la toiture ou seulement certaines parties de la toiture présentent des dommages résultant de l'événement en question.

Barrière EIFS Problèmes

Remarqués pour la première fois en 1995, les problèmes d'intrusion d'humidité sont toujours une préoccupation dans l'industrie du bâtiment pour les structures recouvertes de SIFE. Ne se limitant plus aux environnements à forte humidité, les dommages liés à l'humidité dans les bâtiments revêtus de SIFE sont attribués à de nombreux facteurs, notamment des dessins architecturaux incorrects ou inadéquats, des instructions des fabricants, des spécifications et des matériaux, un mauvais entretien, des techniques d'installation et d'autres défauts de construction.

Responsabilité civile des locaux

Les incidents de glissade et de trébuchement sont trop fréquents dans les établissements commerciaux. Nous enquêtons sur ces incidents et accidents afin de déterminer si la propriété concernée répond aux exigences du code et nous examinons les enregistrements des caméras de sécurité en utilisant des outils d'amélioration des images vidéo afin de déterminer si l'événement en question s'est réellement produit comme indiqué et, si ce n'est pas le cas, comment il s'est produit.

Pour veiller à ce que le lieu de travail soit à la fois sûr et protecteur de la santé des employés, nous disposons d'une équipe d'experts en facteurs humains et d'ingénieurs biomécaniques qualifiés, ainsi que d'hygiénistes industriels certifiés qui étudient les questions ergonomiques telles que les blessures dues à l'utilisation répétitive et les plaintes relatives à la qualité de l'air.

Qualité de l'air intérieur/moisissures

Les experts de Rimkus peuvent effectuer une analyse approfondie pour identifier la cause et l'origine de l'intrusion de l'humidité et la retracer pour déterminer l'étendue complète des dommages. L'humidité peut s'accompagner des effets néfastes de la moisissure et de la pourriture. Nous procédons régulièrement à l'inspection et à l'évaluation des dommages liés à l'humidité, y compris la détermination du type de moisissure en cause afin de déterminer les réparations et les mesures correctives nécessaires.

Conseil en ingénierie structurelle

Nos ingénieurs sont expérimentés dans la conception, l'analyse et la construction de systèmes structurels pour les immeubles collectifs et commerciaux, les installations industrielles, pétrochimiques et manufacturières, les ponts, les panneaux, les tours, etc.

Grâce à leur vaste expérience en matière de médecine légale, nos ingénieurs sont particulièrement qualifiés pour évaluer les dommages structurels résultant de diverses causes, notamment les vents tels que les ouragans et les tornades, les inondations, les charges de glace et de neige, les incendies et les explosions, l'impact mécanique des véhicules et des débris, l'affaissement du sol ou les constructions avoisinantes. Nous avons enquêté sur des effondrements et des défaillances d'éléments de construction, des mouvements différentiels de fondations, des effets de détérioration à long terme sur des éléments structurels, et des défauts de conception et de construction.