Enveloppe du bâtiment

Services d’enveloppe du bâtiment

De la conception de nouveaux bâtiments aux matériaux et technologies de construction utilisés pour réparer et entretenir les structures existantes, nous sommes particulièrement qualifiés pour fournir une gamme complète de services-conseils mondiaux sur l’enveloppe du bâtiment afin d’aider à prévenir et à éliminer les problèmes.

Performance tout au long du cycle de vie de votre projet

Engagés à utiliser des matériaux et des méthodes durables, le cas échéant, nous abordons de manière proactive les problèmes de performance afin d’améliorer la façon dont les bâtiments sont construits et entretenus.

La science derrière la haute performance

Pour maximiser la valeur et le cycle de vie d’un bâtiment, il faut maintenir en permanence les performances et améliorer l’efficacité énergétique. Nos services d’enveloppe du bâtiment comprennent :

Évaluations de l’enveloppe du bâtiment
Inspections de façades
Restauration de façade
Préservation historique
Ingénierie des chaussées
Conseil en toiture
Évaluations et conception de l’étanchéité et de l’étanchéité

Directeur de la pratique technique

Directeur technique, Génie architectural

(443) 834-5585 dlisacks@rimkus.com

Directeur de la pratique technique

Directeur technique, Génie architectural

(862) 271-3500 mlopez@rimkus.com

SERVICES

Nos services d’enveloppe du bâtiment

Évaluations de l’enveloppe du bâtiment

L’équipe de Rimkus Built Environment Solutions peut fournir une évaluation complète de l’enveloppe d’un bâtiment (façades, toits, fenêtres, balcons, allées, aires de stationnement, etc.) en décrivant l’état de celle-ci et de tous les éléments nécessitant des réparations. Un échéancier recommandé et une estimation des coûts de construction seront également fournis pour aider le propriétaire à prévoir les budgets futurs. Pour une étude complète de tous les composants du bâtiment, Rimkus peut élargir la portée de l’enquête et fournir une évaluation complète de l’état de la propriété (PCA), y compris les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, les ascenseurs et les intérieurs. Les évaluations de l’enveloppe du bâtiment et les ACP sont généralement fournies avec des projections sur 5 ou 10 ans, mais elles peuvent être adaptées aux besoins du client. Ces rapports peuvent être utilisés comme un outil pour aider à créer des budgets de dépenses en capital et à établir des calendriers de maintenance.
Administration des contrats
En retenant les services de Rimkus pour gérer vos services d’administration de contrats sur vos projets de construction de toit, vous bénéficierez de professionnels chevronnés qui savent comment contrôler les coûts et les résultats à long terme. Vous bénéficierez d’une transparence et d’une responsabilité considérablement améliorées de la part de vos entrepreneurs et vous serez également beaucoup plus susceptible de respecter des calendriers, des budgets et des échéances critiques pour vos projets. Rimkus obtient ces avantages en maintenant une libre circulation de l’information entre l’entrepreneur et le propriétaire. Nos services comprennent également la certification du paiement et la préparation des ordres de modification pour tout travail supplémentaire qui pourrait être rencontré au cours du projet. Nous nous efforçons de protéger nos clients en confirmant que les solutions dans lesquelles vous investissez répondent à tous vos besoins en matière de toiture et de bâtiment. Chez Rimkus, vous trouverez un niveau d’attention personnelle sur chaque projet qui est inégalé par aucun de nos concurrents. Faites confiance à notre équipe chevronnée, à notre technologie de pointe et à nos décennies d’expérience dans l’industrie. Nous offrons :
- Administration des contrats
- Maintenance du calendrier, du budget et des délais
- Réduction des perturbations pour les occupants du bâtiment
- Certification de paiement
- Préparation des ordres de modification
- Examen des dessins d’atelier / soumissions de matériaux
Test de diagnostic
Pour bien évaluer l’état de votre toit, nous devons déterminer sa composition, sa qualité et sa teneur en humidité. Chez Rimkus, nous sommes en mesure d’évaluer avec précision chacun de ces facteurs grâce à nos protocoles d’essais destructifs et non destructifs. Il s’agit de l’une des étapes prises lors de votre analyse de l’état de votre toit et d’un outil nécessaire pour prévoir l’espérance de vie et les coûts à long terme de votre toit. Nous pouvons également utiliser les résultats pour vous faire économiser de l’argent en identifiant les problèmes avant qu’ils ne deviennent catastrophiques. Nous nous efforçons de protéger nos clients en confirmant que les solutions dans lesquelles vous investissez répondent à tous vos besoins en matière de toiture et de bâtiment. Chez Rimkus, vous trouverez un niveau d’attention personnelle sur chaque projet qui est inégalé par aucun de nos concurrents. Vous pouvez faire confiance à notre équipe chevronnée, à notre technologie de pointe et à nos décennies d’expérience dans l’industrie.

Nous proposons une variété de méthodes de test de diagnostic :
- Thermographie infrarouge
- Humidimètre Tramex
- Cartographie vectorielle de champ électrique (EFVM)
- Essai de coupe du noyau
- Sonde Delmhorst
Inspections de façades
Lorsque des éléments de façade tombent en panne, des composants peuvent tomber, mettant ainsi en danger les personnes et les biens. En réponse à cela, de nombreuses villes ont adopté des ordonnances sur les façades pour identifier les conditions dangereuses, telles que des composants de façade lâches ou des matériaux qui peuvent tomber et causer des dommages matériels ou des blessures aux piétons. Chez Rimkus, nous fournissons des inspections de bâtiments professionnelles soutenues par des recommandations et une conception pour des programmes d’entretien et de réparation proactifs. Les inspections de façades entrent généralement dans l’une des catégories suivantes :
- Sûr : Ne nécessite aucune attention
- Sécuritaire avec un programme de réparation et d’entretien : Nécessite des réparations ou un entretien dans un délai désigné par le professionnel afin d’éviter la détérioration dans un état dangereux
- Non sûr : Ne dispose d’aucun moyen fiable de support structurel et est dangereux pour les personnes ou les biens. Nécessite une action corrective rapide.
Réalisation d’inspections Les exigences en matière d’inspection vont de l’inspection visuelle des façades donnant sur la rue par des architectes, des ingénieurs ou des entrepreneurs, à des « inspections pratiques » qui exigent que des ingénieurs ou des architectes agréés touchent physiquement les composants de façade pour chaque élévation du bâtiment sur toute la hauteur de chaque élévation. En règle générale, les inspections sont requises pour les bâtiments de plus de cinq étages, avec des fréquences d’inspection allant de deux à cinq ans. Nos experts connaissent bien l’évaluation de l’état des façades et possèdent l’expérience et les connaissances nécessaires pour identifier les détails des réparations et superviser l’achèvement des réparations au nom du propriétaire. Les villes nord-américaines qui ont des ordonnances sur l’inspection des façades comprennent :
- Boston
- Chicago (en anglais)
- Cincinnati
- Cleveland
- Columbus
- Detroit
- Jersey City
- Milwaukee
- Montréal
- New York
- Philadelphie
- Pittsburgh
- San Francisco
- St. Louis
Restauration de façade

Les dépendances d’une façade (balcons, escaliers de secours, etc.) se détériorent souvent plus rapidement que la façade elle-même et nécessitent donc une attention particulière et, souvent, un entretien accru. Les réparations de ces éléments doivent être effectuées de manière à prolonger la durée de vie utile de l’accessoire ainsi que les réparations effectuées. L’équipe de l’enveloppe du bâtiment Rimkus peut vous aider dans toutes les phases de la restauration de façade. Nous connaissons bien la restauration de façades, avec une longue expérience de succès sur des projets allant des bâtiments commerciaux et résidentiels de faible hauteur aux tours de luxe de grande hauteur. La façade, bien que surtout connue pour son esthétique, fournit également un support structurel à un bâtiment et une étanchéité verticale pour ses espaces intérieurs. Ces trois composants doivent être analysés lors de la restauration de la façade. En effectuant une analyse approfondie de la façade du bâtiment avant la conception, Rimkus fournit une liste détaillée de conclusions et de recommandations pour des réparations immédiates ainsi qu’un entretien préventif afin de répondre pleinement aux fonctions de la façade. Chez Rimkus, nous pensons que la clé de la réussite d’un projet de restauration de façade se produit souvent avant l’arrivée de l’entrepreneur sur place. Un effort de pré-construction approfondi et détaillé, y compris une enquête préliminaire, la préparation des documents contractuels, le processus et l’examen des soumissions, les réunions de pré-construction et l’examen de toutes les maquettes et soumissions, éliminera souvent les coûts inutiles et les retards de construction.
Restauration du patrimoine
La restauration du patrimoine est un domaine très spécialisé dans lequel peu d’entreprises sont équipées pour travailler avec succès. Chez Rimkus, nous excellons à travailler avec des toitures patrimoniales tout en préservant le caractère original de votre bâtiment. Nos ingénieurs et designers professionnels sont passés maîtres dans l’art de combiner les aspects modernes de la réhabilitation du toit avec des matériaux et des techniques historiques afin que votre toit puisse être adapté au 21e siècle, sans perdre aucun de ses charmes d’époque. Nous nous efforçons de protéger nos clients en confirmant que les solutions dans lesquelles vous investissez répondent à tous vos besoins en matière de toiture et de bâtiment. Chez Rimkus, vous trouverez un niveau d’attention personnelle sur chaque projet qui est inégalé par aucun de nos concurrents. Faites confiance à notre équipe chevronnée, à notre technologie de pointe et à nos décennies d’expérience dans l’industrie. Nous offrons :
- Restauration du patrimoine
- Expérience avec les margelles en cuivre, en ardoise et en pierre
- Matériaux et techniques de toiture respectueux de la structure de toit d’origine
- Réhabilitation d’un toit historique
Préservation historique

Rimkus a eu le plaisir de travailler sur de nombreuses structures historiques et emblématiques, y compris des immeubles de bureaux de grande et de faible hauteur, ainsi qu’un certain nombre d’immeubles résidentiels ornés. Des recherches exhaustives, une coordination précoce avec tous les organismes gouvernementaux et l’implication de professionnels qualifiés et expérimentés sont autant d’éléments essentiels à la préservation de ces structures historiques délicates. Lors de l’analyse et de la réparation de l’enveloppe du bâtiment de structures historiques, une perspective conservationniste est préférable, la réparation ou le remplacement à grande échelle n’est pas toujours le meilleur. Une documentation approfondie des conditions existantes, y compris des croquis, des photographies et le catalogage des éléments détériorés, est impérative pour le processus de restauration. L’utilisation de nouvelles technologies pour éliminer les sondes inutiles et la démolition est conseillée. En intégrant l’utilisation du balayage laser, Rimkus peut atteindre un niveau de détail et de précision sans précédent pendant la phase de conception, souvent sans avoir besoin d’inspections visuelles pratiques. En plus de fournir des documents contractuels complets ; ces scans laser permettront de créer des modèles 3D d’unités décoratives en pierre pour les dessins d’atelier et le moulage de moules.
Enquêtes sur les fuites

Rimkus propose une approche approfondie des enquêtes sur les fuites, reconnaissant qu’une enquête réussie nécessite de poursuivre toutes les sources possibles d’infiltration d’eau. Avec des années d’expérience, Rimkus comprend qu’il peut y avoir plusieurs facteurs contribuant à une fuite. Rimkus offre une gamme de services pour aider à déterminer la ou les sources d’infiltration d’eau, y compris des inspections pratiques et visuelles, des techniques de tests non destructifs et des méthodes plus traditionnelles de sondes et d’essais d’eau. Nos techniques de contrôle non destructif comprennent l’utilisation de l’imagerie infrarouge pour identifier les anomalies thermiques et l’isolation compromise par l’humidité, l’utilisation de scanners d’humidité et d’humidimètres pour les toits et les murs pour effectuer des tests d’impédance et identifier la teneur en humidité relative du matériau, et la détection électronique des fuites (cartographie vectorielle du champ électrique) pour identifier l’emplacement précis de l’infiltration d’eau.
Terrasses et stationnements
Comme d’autres structures de toit spécialisées, les terrasses d’esplanade et les stationnements gardes nécessitent une expertise non seulement en toiture, mais aussi en ingénierie structurelle, en ingénierie de l’enveloppe du bâtiment et en ingénierie de la chaussée. L’équipe de Rimkus Built Environment Solutions possède l’expérience et le talent nécessaires à l’interne pour mener à bien ces projets vastes et complexes qui se présentent sous toutes les formes et toutes les tailles, en haut de l’immeuble ou sous terre. Qu’il s’agisse d’un nouveau projet de construction ou de la réhabilitation d’un système existant, Rimkus peut aider à évaluer, concevoir et effectuer un examen de la construction des travaux en cours. S’il est temps de réhabiliter un bâtiment vieillissant, Rimkus offre les services suivants :
- Imperméabilisation sous le niveau du sol
- Réhabilitation des joints de dilatation
- Réparation par injection
- Réhabilitation structurelle
- Revêtements de platelage de circulation
- Planification de la gestion du trafic
Évaluation de l’état des toits

Rimkus recommande une évaluation de l’état du toit pour mieux comprendre la durée de vie d’un toit et répondre à une préoccupation immédiate. Le résultat est une analyse de toiture rapidement livrée qui met en évidence les forces et les faiblesses du système de toiture existant. Nos résultats sont consignés dans un rapport clair et lisible qui comprend des preuves photographiques, des illustrations et un plan de toit AutoCAD en couleur. Nous croyons qu’un haut niveau de clarté et de transparence est essentiel pour aider nos clients à prendre des décisions éclairées. Plusieurs de nos techniciens sont certifiés RCI Inc., RRC et RRO. Nos intervenants d’urgence en cas de fuite peuvent diagnostiquer de nombreux problèmes sur place et accélérer la stratégie d’assainissement. La planification des immobilisations est également un élément important que nous fournissons dans le cadre de ce processus. Nous croyons qu’il est important de fournir à nos clients une stratégie d’investissements et de dépenses futurs afin de respecter les plans budgétaires à court et à long terme.
Examen de la construction de toiture et observation de la qualité

En tant que représentant du propriétaire, une fois qu’un projet d’assainissement ou de nouvelle construction est en cours, Rimkus intervient pour surveiller et observer les travaux effectués par les entrepreneurs. Nous favorisons un dialogue ouvert avec les entrepreneurs du projet et examinons les matériaux et les pratiques de construction utilisés par l’entrepreneur, pour nous assurer qu’ils sont généralement conformes aux dessins et devis. Nos observateurs de qualité sont enregistrés auprès de RCI Inc. Nous encourageons et soutenons la formation et les normes de certification pour l’ensemble de notre personnel afin que nos experts internes soient des chefs de file dans leurs domaines respectifs.
Conseil en toiture
L’équipe de Rimkus Built Environment Solutions peut vous aider à prolonger l’espérance de vie et à optimiser les performances des bâtiments de toutes tailles. Nos services de consultation en toiture comprennent :
- Administration des contrats
- Restauration du patrimoine
- Évaluations des terrasses et des stationnements
- Observations de qualité
- Programmes de gestion de toiture
- Ancrages de toit et sécurité
- Évaluation de l’état des toits
- Conception et spécification du toit
- Tests de diagnostic de toiture
Conception et spécification du toit

Rimkus a établi la norme de l’industrie il y a plus de 30 ans en étant l’un des premiers consultants en Amérique du Nord à offrir des dessins détaillés en couleur. Nous continuons de montrer la voie en tant qu’adopteurs précoces de la technologie en créant nos conceptions et nos spécifications efficacement où les coûts sont clairement détaillés et transparents pour nos clients afin qu’ils puissent prendre des décisions éclairées. Nous assistons également nos clients lors du processus d’appel d’offres en fournissant à nos clients une liste d’entrepreneurs qualifiés par le biais d’un processus de préqualification qui exige la démonstration des compétences et de l’expérience nécessaires à la réalisation de tout projet. Nous aidons également nos clients à prendre une décision éclairée en préparant un résumé des soumissions soumises et des recommandations pour l’attribution du contrat.
Programme de gestion de toiture
Notre programme de gestion de toiture permet aux clients ayant plusieurs ou de grands portefeuilles de bâtiments de prévoir et de contrôler efficacement les coûts à long terme. Nous pouvons vous aider à gérer vos toitures tout en économisant de l’argent et en améliorant les performances. Rimkus peut concevoir, développer et mettre en œuvre un programme complet de gestion de toiture pour répondre aux exigences uniques des portefeuilles de bâtiments les plus complexes. Nous gérons plus de 110 000 000 de pieds carrés d’inventaire de toitures à travers l’Amérique du Nord. Nos clients ont confiance en notre capacité à gérer leurs programmes de gestion de toiture. Nous savons que des informations précises et à jour sont la base d’une bonne prise de décision commerciale. C’est pourquoi nos clients bénéficient d’un accès mondial, 24h/24 et 7j/7, à leurs données via notre logiciel de gestion d’actifs. Nous nous efforçons de protéger nos clients en confirmant que les solutions dans lesquelles vous investissez répondent à tous vos besoins en matière de toiture et de bâtiment. Chez Rimkus, vous trouverez un niveau d’attention personnelle sur chaque projet qui est inégalé par aucun de nos concurrents. Faites confiance à notre équipe chevronnée, à notre technologie de pointe et à nos décennies d’expérience dans l’industrie. Nous offrons :
- Programmes de gestion de toiture personnalisés pour tout client
- Gestion des actifs et contrôle des coûts
- Accès mondial aux données 24h/24 et 7j/7
Évaluations et conception de l’étanchéité et de l’étanchéité
Rimkus aide à l’évaluation des systèmes de toiture et d’étanchéité existants, ainsi qu’à la conception et à l’administration de la construction de la réparation ou du remplacement de tous les systèmes de toiture et d’étanchéité, y compris :
- Systèmes monocouches (thermodurcissables et thermoplastiques)
- Systèmes de toiture en bitume modifié
- Membranes liquides appliquées par fluide
- Toits végétaux/verts
- Imperméabilisation du balcon
- Imperméabilisation sous le niveau du sol et dans les voûtes des trottoirs
Comme pour la plupart des aspects de la construction, une taille unique ne convient pas à tous en ce qui concerne les systèmes de toiture et d’étanchéité. Plusieurs facteurs déterminent le système approprié pour un bâtiment particulier, notamment :
- Règlement du Code du bâtiment
- Exigences du fournisseur d’assurance du propriétaire
- Climat et exposition au vent/aux intempéries
- Fréquence et type de circulation piétonnière
- Utilisation prévue (de la surface du toit et de l’espace intérieur en dessous)
- Équipements mécaniques et unités d’échappement
- Taille globale
- Pente du toit
- Espérance de vie souhaitée
- Budget du propriétaire
- Nombre de pénétrations
- Composition du platelage de toit
Plusieurs processus souvent négligés peuvent être établis lors de l’installation d’un nouveau toit qui aideront à réduire le coût de l’entretien futur et à prolonger la durée de vie du système de toiture :
Des systèmes de détection de fuites peuvent être installés dans la plupart des systèmes de toiture pour servir d’outil d’assurance qualité et permettre d’identifier facilement les fuites futures. Ceci est particulièrement important dans les toits avec un mort-terrain (c’est-à-dire les systèmes de toit inversé et les toits végétalisés). Un calendrier d’inspection et d’entretien du toit sur mesure doit être fourni au propriétaire afin de prolonger la durée de vie utile du système de toit et de minimiser le risque de fuites résultant de dommages au toit.