Au début d’un projet, chaque décision prise peut avoir un impact significatif sur les résultats finaux. Les erreurs commises pendant la phase de pré-construction peuvent entraîner des retards, des dépassements de coûts, des défauts de construction et d’autres réclamations. L’équipe de Rimkus travaille de concert avec l’équipe de projet pour aider à atteindre les objectifs stratégiques du propriétaire potentiel, mais aussi pour identifier les risques potentiels de construction et éliminer les impacts coûteux. En nous appuyant sur notre vaste expertise en développement et en finance, nous pouvons fournir une estimation détaillée pour valider un projet proposé. En produisant un budget de développement conceptuel avant qu’un client n’investisse beaucoup de temps et d’argent dans la poursuite d’un projet, nous pouvons l’aider à concentrer ses ressources sur les opportunités les plus prometteuses. L’équipe de Rimkus peut fournir une validation indépendante et objective de chaque élément du projet, de l’examen des offres et des budgets à la vérification des hypothèses de coût et de temps. Nous pouvons améliorer la planification du projet en fournissant des estimations de coûts et des calendriers détaillés au fur et à mesure de l’avancement de la conception et des droits. Nos consultants travaillent main dans la main avec les concepteurs, les propriétaires, les promoteurs et les entrepreneurs à l’étape de la conception afin d’évaluer l’interrelation entre les systèmes et les composants du bâtiment. Grâce à notre analyse objective de la conception du projet par un tiers, nous pouvons minimiser les risques et aider à atteindre le plus haut niveau d’assurance qualité. Nos professionnels peuvent résoudre les problèmes qui affectent les performances et la compatibilité avec la conception en évaluant :

• Enveloppe du bâtiment
• Pare-vapeur
• Systèmes d’isolation
• Systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation

Au fur et à mesure que le projet progresse vers la conception détaillée, l’équipe de conseil en construction de Rimkus évalue l’exécution réelle des concepts établis. Nous examinons la qualité globale des systèmes et leur conformité aux codes et aux normes, ainsi qu’aux documents de conception, pour en vérifier la constructibilité, la rigueur et l’exhaustivité. Notre équipe peut proposer des recommandations de matériaux alternatifs pour répondre aux critères de conception, réaliser des économies et aider à peser les impacts financiers des options de conception par rapport aux risques de performance. Nous pouvons aider l’équipe de construction à sélectionner les systèmes structurels les plus rentables en fonction de la résilience, de la durabilité, de la maintenabilité et des coûts du cycle de vie.

Afin de s’assurer que la construction finale soit réalisée conformément aux exigences du projet, nous accompagnons nos clients dans l’élaboration de procédures de contrôle de la qualité. Nous pouvons également fournir un soutien aux appels d’offres pour nous assurer que les entrepreneurs et les sous-traitants sélectionnés présentent des offres conformes aux exigences du projet. Nous évaluons les estimations des soumissions pour s’assurer qu’elles sont conformes à la portée, ainsi que les entrepreneurs et les sous-traitants pour confirmer qu’ils ont l’expérience nécessaire pour mener à bien le projet.

Afin d’atténuer les réclamations futures pour dommages causés par les vibrations et de déterminer les effets de la construction proposée sur les structures environnantes existantes, nous fournissons des évaluations de l’état des vibrations avant la construction. Nous pouvons également fournir des moyens et des méthodes alternatifs pour minimiser les risques de vibrations du sol et de dommages matériels induits par la construction. Nos services de pré-construction comprennent :

• Soutien à la due diligence
• Accompagnement à l’acquisition de terrains
• Analyse de programme de conception
• Examen de la conception par un tiers
• Planification
• Estimation des coûts
• Analyse du coût du cycle de vie
• Analyse de l’ingénierie de la valeur et de la réduction des coûts
• Examens de constructibilité
• Revues de code
• Modélisation des données du bâtiment (BIM)
• Évaluations de l’état de la structure existante avant la construction

Pour les clients ayant des contraintes de temps ou de budget uniques, Rimkus peut jouer un rôle de supervision au nom du propriétaire tout au long de la conception et de la construction du projet. Nous travaillons avec diligence pour protéger les intérêts du propriétaire, en mettant à profit notre expertise pour atteindre les objectifs du projet à temps et sans coûts excessifs. Notre approche détaillée nous a amenés à être un représentant de premier plan des propriétaires pour les investisseurs institutionnels, les autorités de construction publique, les promoteurs et les établissements d’enseignement. Nous pouvons aider les clients dans les services suivants de représentant du propriétaire et de suivi de projet :

• Etablissement et suivi du budget du projet
• Présélection des soumissionnaires potentiels
• Gérer le projet de manière à respecter l’échéancier, le budget et les normes de qualité spécifiées dans le contrat de construction.
• Suivi des résultats des rapports d’essais de matériaux non conformes
• Examiner les propositions d’ordre de changement et fournir un aperçu et une recommandation de chaque ordre de changement
• Rapports mensuels sur les préoccupations du projet, y compris les coûts, le calendrier, la qualité, les questions juridiques et les libérations de privilèges
• Une fois l’achèvement des travaux terminés, l’acquisition des documents de clôture complets stipulés dans le contrat de construction.

Commis des Services des Travaux Rimkus peut fournir des professionnels techniques qualifiés pour servir de commis aux travaux et surveiller les activités quotidiennes sur le chantier. Cette fonction répond aux exigences de nombreux services de construction locaux pour qu’une partie indépendante puisse suivre et rendre compte de l’avancement, du contrôle de la qualité et des problèmes de matériaux qui peuvent survenir pendant la construction.

Lorsque les circonstances exigent que vous preniez le contrôle d’un projet, Rimkus peut vous aider à mener à bien des projets impliquant des actifs en difficulté de manière à respecter votre calendrier et vos besoins budgétaires. Nos services de projets et d’entraînements en détresse comprennent :

• Évaluation de l’état et de l’achèvement du projet
• Identification des passifs et des expositions
• Audit des coûts de construction
• Estimation du coût approximatif de l’achèvement du projet
• Analyse des calendriers et de l’impact des retards
• Analyse des contrats de construction
• Négocier avec les cautions
• Attribution de contrats de sous-traitant
• Suivi de l’achèvement du projet

Une gestion inefficace des projets de développement peut entraîner des dépassements coûteux et des retards dans les délais. Rimkus peut prendre en charge la gestion de chaque détail du projet, de l’inauguration des travaux à la coupe du ruban. Nos chefs de projet seniors ont des décennies d’expérience dans la gestion d’une variété de projets, des projets à court terme et accélérés aux projets complexes à long terme, et tout ce qui se trouve entre les deux. Ils sont soutenus par notre vaste équipe d’experts spécialisés dans la construction de bâtiments et la conception de systèmes de bâtiment. Nous pouvons gérer l’entrepreneur général et les nombreux sous-traitants pour nous assurer que le projet respecte l’échéancier et le budget. En tant qu’yeux du propriétaire sur le chantier, nous vérifions scrupuleusement que chaque tâche est accomplie selon les normes les plus élevées de qualité et de sécurité, jusqu’à chaque brique, boulon et conduit.

La mise en service est la validation post-construction d’un projet pour confirmer que la vision et les spécifications originales du bâtiment sont en vigueur. Chez Rimkus, la mise en service commence dès le développement de la conception et se poursuit jusqu’à la post-occupation. À chaque phase de la construction, nous posons des questions essentielles telles que les suivantes :

• Quelles spécifications ont été faites et ont-elles été livrées ?
• Tous les systèmes fonctionnent-ils comme prévu et envisagé à l’origine ?
• Si le bâtiment est sur la bonne voie pour LEED, tous les systèmes fonctionnent-ils correctement pour que la documentation puisse être traitée rapidement et efficacement ?

Les clients font confiance à Rimkus pour les représenter dans le processus de mise en service, qu’il s’agisse d’un nouveau bâtiment, d’un espace locatif aménagé, d’une rénovation d’un bâtiment plus ancien pour un nouvel usage ou d’une mise en service rétroactive pour la conformité réglementaire. Nous avons mis en service des systèmes dans une grande variété de structures, des espaces biomédicaux, de bureaux et de vente au détail aux bâtiments de fabrication et d’enseignement supérieur. Nos consultants ont les connaissances et l’expérience nécessaires pour s’attaquer aux systèmes les plus complexes.

La sécurité incendie pendant la construction est une préoccupation majeure pour les services d’incendie urbains du monde entier. Avant de délivrer un permis de construire, de nombreuses villes exigent la présentation d’un plan de défaillance, définissant les procédures à suivre lors de la mise hors service des systèmes de protection contre les incendies. En tirant parti de ses connaissances techniques des systèmes de sécurité des personnes et de son expertise en construction, Rimkus peut élaborer un plan complet de défaillances conçu pour minimiser les risques pour les travailleurs sur le chantier, tout en aidant les clients à se conformer aux ordonnances locales de protection contre les incendies. Avec notre vaste équipe d’experts en protection contre les incendies, les consultants de Rimkus peuvent fournir des plans rapides, efficaces et conformes, minimisant ainsi les retards dans l’obtention des permis de construire. Grâce à nos décennies d’expérience, nous avons la capacité d’identifier et de résoudre de manière proactive les problèmes potentiels liés aux systèmes de protection contre les incendies et de sécurité des personnes pendant la construction. Notre équipe est qualifiée pour résoudre les problèmes qui pourraient présenter un risque en cas de facultés affaiblies et pour développer des solutions efficaces pour maintenir le projet sur la bonne voie, sans compromettre la sécurité.