Nous vous aidons à maximiser la valeur de votre propriété en identifiant les problèmes clés et en fournissant des solutions personnalisées. Nos professionnels de l’architecture et de l’ingénierie créent des solutions de diligence raisonnable soutenues par des années d’expérience en conception et en surveillance sur le terrain. En gardant à l’esprit vos objectifs à court et à long terme, nos équipes multidisciplinaires peuvent vous fournir des opinions détaillées et découvrir des problèmes et des défauts d’entretien différé qui échappent souvent à des évaluations plus générales ou à des visites générales. Chaque bâtiment est un projet unique qui nécessite un ensemble de services personnalisés. Rimkus ne fournit pas de solutions prêtes à l’emploi ; Nous fournissons un plan complet qui répond aux besoins, au budget et à la portée de votre projet. Notre équipe comprend des architectes agréés, des ingénieurs professionnels et des spécialistes de la construction. Nos évaluations spécialisées comprennent :

• Mécanique/Électricité/Plomberie (MEP)
• Systèmes d’incendie et de sécurité des personnes
• Structural
• Sismique
• Revêtement extérieur/Façade
• Toiture
• Transport vertical
• Logement équitable (FHAA) et ADA
• Organismes destructeurs du bois
• Calcul de la surface de bâtiment BOMA
• Documents publics et rapport de zonage

« Nos architectes et ingénieurs fournissent des opinions détaillées et découvrent des problèmes d’entretien différé qui peuvent échapper à des évaluations plus générales. »

Nous aidons à protéger la valeur des actifs grâce à une évaluation complète des risques environnementaux et à une résolution créative des problèmes. Rimkus dépasse les normes de l’industrie en matière d’évaluations environnementales, y compris la norme ASTM E1527, Standard Practice for Environmental Site Assessments : Phase I Environmental Site Assessment Process (Phase I ESA). Nos services ESA de phase I comprennent les évaluations suivantes :

• Inspection détaillée du site
• Examen des bases de données réglementaires, des photographies aériennes et des cartes historiques
• Entrevues avec des personnes connaissant bien le site
• Évaluation des risques des propriétés voisines
• Examen d’évaluations de sites antérieures ou d’autres rapports
• Présentation de conclusions et d’opinions raisonnables

Nos professionnels de l’environnement ont l’expérience nécessaire pour répondre aux exigences des principales institutions de prêt, Fannie Mae, Freddie Mac et des banques d’investissement, et peuvent répondre à toutes les exigences spécifiques à votre projet. Nous présentons des solutions de conseil raisonnables et pratiques pour vous aider à atteindre les objectifs de votre projet. Qu’il s’agisse de quantifier les passifs avant l’acquisition d’un bien immobilier ou de résoudre les problèmes avant une cession pour éviter une dévaluation et la saisie d’une responsabilité future, Rimkus vous accompagne tout au long de chaque transaction. Si une EES de phase I identifie une condition environnementale reconnue, nos professionnels de l’environnement peuvent lancer une enquête sur le site ou « phase II ». Cela peut inclure un plan d’échantillonnage et d’analyse, une collecte de données supplémentaires et une enquête souterraine. Rimkus applique des normes rigoureuses à l’élaboration de la portée des travaux de la phase II. L’accent mis sur les méthodologies de collecte de données appropriées permet d’assurer la conformité et l’acceptation réglementaires. Une enquête sur le site de Rimkus comprend, entre autres services, les évaluations suivantes :

• Sols et eaux souterraines
• Gaz/vapeur du sol
• Peinture à base de plomb
• potabilité de l’eau et qualité de l’air intérieur/moisissure
• Amiante
• Radon
• Levés géophysiques
• Lingette PCB/Métaux

« Nos professionnels de l’environnement ont l’expérience nécessaire pour répondre aux exigences des grandes institutions de crédit et des banques d’investissement. »

Les ingénieurs de Rimkus sont des experts en risques sismiques et des conseillers clés en matière de politique sismique. Les ingénieurs en structure de Rimkus ont effectué des milliers d’évaluations des risques sismiques de propriétés commerciales dans les régions sismiquement actives d’Amérique du Nord et du Sud et des territoires des îles Vierges américaines. Notre équipe est entièrement qualifiée selon les normes ASTM E2016-16 et E2557-16 mises à jour, et possède 30+ ans d’expertise en matière de risque sismique, y compris des rapports d’évaluation transactionnelle des risques sismiques conformément à :

• ASTM E2026-16 (Guide standard pour l’évaluation des risques sismiques des bâtiments)
• ASTM E2557-16 (Standard Practice for Probable Maximum Loss PML Evaluations for Earthquake Due Diligence Assessments)

Nos services-conseils en matière de risques sismiques comprennent :

• Niveau 0 — Investigations sur les ordinateurs de bureau
• Niveau 1 — Enquêtes techniques pour les prêteurs et les propriétaires
• Niveaux 2 et 3 — Analyse structurelle sophistiquée avec conception schématique de mise à niveau sismique conceptuelle
• Évaluations sismiques de niveau 1 et 2 à l’aide de la norme nationale ASCE 41-13 de l’American Society of Civil Engineers (Seismic Evaluation and Retrofit Rehabilitation of Existing Buildings)
• Rapports sismiques de l’agence Fannie Mae et Freddie Mac
• Due Diligence sismique d’acquisition
• Diligence raisonnable sismique de disposition
• Évaluations de l’état des structures et conception de l’assainissement
• HUD MAP Guide Évaluations des risques sismiques multifamiliaux à l’aide de l’ASCE 41-13
• Locataires/propriétaires gouvernementaux de la General Services Administration (GSA) des États-Unis et du California Department of General Services (DGS)

« Nos ingénieurs en structure ont effectué des évaluations des risques sismiques dans toute l’Amérique du Nord et du Sud et dans les territoires des îles Vierges américaines. »

Notre équipe de consultation en ressources naturelles s’engage à fournir des services scientifiques et d’ingénierie de haute qualité. Nos conseillers techniques hautement qualifiés développent des solutions innovantes qui répondent à des besoins spécifiques conformes aux intérêts à long terme de l’industrie, du public et de l’environnement. Nous maintenons des normes élevées de conduite professionnelle et nous nous conformons à toutes les règles et réglementations applicables à notre travail. Être de véritables experts dans le domaine des ressources naturelles et de la consultation en environnement nous permet de sortir des sentiers battus pour trouver les solutions les plus pratiques et les plus rentables aux défis des projets.

Services des ressources naturelles :

• Eaux des États-Unis (WOTUS) et eaux d’État
  • Évaluations préliminaires des zones humides et de l’eau de l’État
  • Identification et délimitation des zones humides
  • Coordination et négociation entre l’U.S. Army Corps of Engineers/Issuing Authority
• Permis en vertu de la Loi sur l’assainissement de l’eau
  • Préparation, planification et négociation de permis à l’échelle nationale et individuelle
  • Évaluations des espèces menacées ou en voie de disparition et consultation en vertu de l’article 7
  • Espèces terrestres/aquatiques
  • WOTUS et évaluations des rejets de sédiments dans les eaux de l’État
  • Évaluations de référence de l’étang et du lac et après la construction : charge de sédimentation
• Planification des mesures d’atténuation
  • Évaluations des ressources historiques et culturelles et consultation en vertu de l’article 106
  • Opérations bancaires et planification de l’atténuation
  • Restauration, mise en valeur et surveillance des milieux humides

Services environnementaux :

• Enquêtes sur les matériaux de construction dangereux
  • Enquêtes de pré-démolition de l’amiante
  • Criblage de peinture à base de plomb
• Évaluations environnementales de site (EES)
  • EES de phase I (E1527)
  • ASTM E-1528 Écrans de transaction environnementale
  • Évaluations des risques environnementaux
  • Audits de la loi sur la politique environnementale nationale et de la loi sur la politique environnementale de la Géorgie
• Investigations et évaluations du sous-sol
  • Phase II Études de site limitées
  • Assainissement des sols et des eaux souterraines
  • Loi géorgienne sur l’intervention sur les sites dangereux
  • Loi sur les friches industrielles de Géorgie
• Réservoirs de stockage souterrains
  • Évaluations et fermetures
  • Préparation du plan d’actions correctives