ORDINANZA SUI PARCHEGGI A PAGAMENTO A NYC: LEGGE LOCALE 126
A partire dal 1° gennaio 2022, il Department of Buildings (DOB) della città di New York (NYC) Requisiti per l'ispezione delle strutture di parcheggio sono entrati in vigore.
I proprietari di strutture di parcheggio devono assumere un ingegnere professionista (PE) abilitato e registrato nello Stato di New York per ispezionare la struttura di parcheggio e presentare un rapporto di valutazione delle condizioni al DOB almeno una volta ogni sei anni. L'ingegnere professionista assunto deve soddisfare i requisiti di idoneità per gli ispettori qualificati di strutture di parcheggio (QPSI), come previsto da 1RCNY 101-07.
I proprietari di immobili devono riparare le condizioni non sicure o "SWARMP" (Safe with a Repair and Maintenance Program) entro 90 giorni dalla presentazione del rapporto di valutazione delle condizioni. Una volta terminati i lavori, i proprietari devono presentare un rapporto modificato entro due settimane.
PASSI VERSO LA CONFORMITÀ:
- Identificare se la struttura di parcheggio soddisfa i seguenti requisiti:
- Un edificio o una porzione di edificio utilizzato per il parcheggio o il deposito di veicoli a motore, compreso lo spazio all'interno o sotto un edificio.
- Garage aperti e chiusi, come definiti dal NYC Building Code.
- Eseguire l'ispezione
- Il proprietario deve incaricare un QPSI di condurre l'ispezione e determinare la classificazione della struttura di parcheggio.
- Archiviare il rapporto
- Entro 60 giorni dal completamento della valutazione, il QPSI deve fornire al DOB una relazione che soddisfi, come minimo, i criteri delineati in 1 RCNY 103-13. Le tariffe devono essere pagate al momento della presentazione. (NYC DOB)
CHI È ESENTE?
- Un'officina di riparazione di autoveicoli, un autosalone o una stazione di servizio per autoveicoli.
- Un garage con meno di tre autovetture
- Lotti non recintati e non collegati
- Garage a servizio di case mono e bifamiliari
QUANDO DEVONO ESSERE CONSEGNATI I RAPPORTI?
PROGRAMMA DI ISPEZIONE DEI PARCHEGGI DELLO STATO DI NEW YORK: TITOLO 19
Titolo 19 - Parte 1203, Dipartimento di Stato
Nello Stato di New York, i permessi di esercizio e le valutazioni delle condizioni sono ora richiesti per i garage ogni tre anni. Le ispezioni devono essere effettuate da un tecnico abilitato di New York con almeno tre anni di esperienza.
TEMPISTICA PER L'ESECUZIONE DELLE VALUTAZIONI
Nuove strutture di parcheggio: Le valutazioni sono dovute prima del certificato di occupazione.
Strutture di parcheggio esistenti: Le valutazioni sono dovute secondo il seguente calendario:
CHI SI QUALIFICA PER IL PROGRAMMA?
I proprietari di strutture di parcheggio private, comunali e statali nello Stato di New York sono tenuti a rispettare questa nuova legge, che riguarda qualsiasi edificio o struttura in cui un qualsiasi livello strutturale è utilizzato per il parcheggio o il deposito di veicoli a motore.
CHI È ESENTE?
- Edifici in cui l'unico livello utilizzato per il parcheggio, il deposito o i veicoli a motore è al piano superiore
- Case mono o bifamiliari con garage annesso
- Un'unità abitativa a schiera con parcheggio annesso riservato esclusivamente all'unità stessa
RAPPORTO DI VALUTAZIONE DEI PARCHEGGI
- Elenco delle condizioni deteriorate, delle cause del deterioramento e delle eventuali condizioni di non sicurezza osservate.
- Raccomandazione per le riparazioni e calendario per l'esecuzione delle stesse.
- Raccomandazione di manutenzione preventiva
- Raccomandazione per la prossima valutazione: ciclo successivo o prima, in base alla valutazione.
- Presentare al Dipartimento di Stato l'applicazione da parte delle giurisdizioni locali