Servizi di involucro edilizio

The Rimkus Built Environment Solutions team can provide a complete assessment of a structure’s building envelope (façades, roofs, windows, balconies, walkways, parking areas, etc.) describing the condition of such and all items in need of repair. A recommended timeline and a projected construction cost will also be provided to assist the owner in projecting future budgets. For a full survey of all building components, Rimkus can increase the scope of the survey and provide a full Property Condition Assessment (PCA) including mechanical, electrical and plumbing systems, elevators, and interiors. Building envelope assessments and PCAs are typically provided with 5- or 10-year projections; however, they may be customized to the client’s needs. These reports can be utilized as a tool to help create capital expenditure budgets and establish maintenance schedules.

Affidare a Rimkus la gestione dei servizi di amministrazione dei contratti per i progetti di costruzione del tetto vi fornirà professionisti esperti che sanno come controllare i costi e i risultati a lungo termine.

Sperimenterai una trasparenza e una responsabilità notevolmente migliorate da parte dei tuoi appaltatori e sarai anche molto più propenso a mantenere programmi, budget e scadenze critici sui tuoi progetti.

Rimkus ottiene questi vantaggi mantenendo un libero flusso di informazioni tra l'Appaltatore e il Proprietario. I nostri servizi comprendono anche la certificazione dei pagamenti e la preparazione di ordini di modifica per eventuali lavori aggiuntivi che si possono incontrare nel corso del progetto.

Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti.

Affidati al nostro team di veterani, alla tecnologia all'avanguardia e alla nostra esperienza decennale nel settore.

Offriamo:

• Amministrazione dei contratti
• Manutenzione di programmi, budget e scadenze
• Riduzione al minimo dei disagi degli occupanti dell'edificio
• Certificazione di pagamento
• Preparazione degli ordini di modifica
• Revisione dei disegni esecutivi / invio dei materiali

Per valutare correttamente le condizioni del tuo tetto, dobbiamo determinarne la composizione, la qualità e il contenuto di umidità. Noi di Rimkus siamo in grado di valutare con precisione ciascuno di questi fattori con i nostri protocolli di test distruttivi e non distruttivi.

È uno dei passaggi compiuti durante l'analisi delle condizioni del tetto e uno strumento necessario per prevedere l'aspettativa di vita e i costi a lungo termine del tetto. Possiamo anche utilizzare i risultati per farti risparmiare denaro identificando i problemi prima che diventino catastrofici.

Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti.

Puoi fidarti del nostro team di veterani, della tecnologia all'avanguardia e della nostra esperienza decennale nel settore.

Offriamo una varietà di metodi di test diagnostici:

• Termografia a infrarossi
• Misuratore di umidità Tramex
• Mappatura vettoriale del campo elettrico (EFVM)
• Test di taglio dell'anima
• Sonda Delmhorst

When façade elements fail, components could fall, thereby putting people and property at risk. As a response to this, many cities have passed façade ordinances to identify unsafe conditions, such as loose façade components or materials that may fall and cause damage to property or injury to pedestrians. At Rimkus, we provide professional building inspections supported by recommendations and design for proactive maintenance and repair programs. Façade inspections typically fall into one of the following categories:

• Sicuro: non richiede attenzione
• Sicuro con un programma di riparazione e manutenzione: richiede riparazioni o manutenzione entro un periodo di tempo designato dal professionista al fine di prevenire il deterioramento in una condizione non sicura
• Non sicuro: non dispone di mezzi di supporto strutturale affidabili ed è pericoloso per persone o cose. Richiede un'azione correttiva tempestiva.

Conduzione di ispezioni

Inspection requirements range from visual inspection of street-facing façades by architects, engineers, or contractors, to “hands-on inspections” that require licensed engineers or architects to physically touch façade components for each elevation of the building along the entire height of each elevation. Typically, inspections are required for buildings over five stories, with inspection frequencies ranging from two to five years.

I nostri esperti sono esperti nella valutazione delle condizioni delle facciate e hanno l'esperienza e le conoscenze necessarie per identificare i dettagli della riparazione e supervisionare il completamento delle riparazioni per conto del proprietario dell'immobile.

Le città nordamericane con ordinanze di ispezione delle facciate includono:

• Boston
• Chicago
• Cincinnati
• Cleveland
• Colombo
• Detroit
• Città di Jersey
• Milwaukee
• Montreal
• New York
• Filadelfia
• Pittsburgh
• San Francisco
• St.

The appurtenances of a façade (balconies, fire escapes, etc.) often deteriorate faster than the façade itself and therefore require particular attention and, often, increased maintenance. Repairs to these elements should be addressed in a manner that will prolong the useful life of the appurtenance as well as the repairs performed.

The Rimkus Building Envelope team can assist in all phases of façade restoration. We are well versed in façade restoration, with a long track record of success on projects varying from low-rise commercial and residential buildings to luxury high-rise towers.

The façade, while best known for its aesthetic, also provides structural support for a building and vertical weatherproofing for its interior spaces. All three of these components should be analyzed during façade restoration. Performing a thorough analysis of the building’s façade prior to design, Rimkus provides a detailed list of findings and recommendations for immediate repairs as well as preventative maintenance to completely address façade functions.

At Rimkus, we believe that the key to a successful façade restoration project often occurs before the contractor arrives on-site. A thorough and detailed pre-construction effort, including preliminary investigation, preparation of contract documents, bid process and review, pre-construction meeting(s), and review of all mock-ups and submittals, will often eliminate unnecessary costs and construction delays.

Il restauro del patrimonio è un campo molto specializzato in cui poche aziende sono attrezzate per lavorare con successo. Noi di Rimkus eccelliamo nel lavorare con i tetti storici, preservando il carattere originale del vostro edificio.

I nostri ingegneri e designer professionisti sono abili nel combinare gli aspetti moderni della riabilitazione del tetto con materiali e tecniche storiche in modo che il tuo tetto possa essere portato nel 21° secolo, senza perdere nulla del suo fascino d'epoca.

Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti.

Affidati al nostro team di veterani, alla tecnologia all'avanguardia e alla nostra esperienza decennale nel settore.

Offriamo:

• Restauro del patrimonio
• Esperienza con cappette in rame, ardesia e pietra
• Materiali e tecniche di copertura in linea con il tessuto originale del tetto
• Risanamento del tetto storico

Rimkus has had the distinct pleasure of working on numerous historic and landmark structures, including both high-rise and low-rise office buildings as well as a number of ornate residential buildings. Exhaustive research, early coordination with all governing agencies, and involvement of qualified experienced professionals are all essential components in the preservation of these delicate historic structures.

When analyzing and repairing the building envelope of historic structures a conservationist perspective is preferable, full-scale repair or replacement is not always best. Thorough documentation of existing conditions including sketches, photographs, and cataloging of deteriorated elements is imperative to the restoration process.

The use of new technologies to eliminate unnecessary probes and demolition is advisable. By incorporating the use of laser scanning, Rimkus can achieve an unprecedented level of detail and accuracy during the design phase often without the need for hands-on visual inspections. In addition to providing thorough contract documents; these laser scans will allow for the creation of 3D models of decorative stone units for shop drawings and mold casting. 

Rimkus offers a thorough approach to leak investigations, recognizing that a successful investigation requires pursuing all possible sources of water infiltration.

Along with other specialty roof structures, plaza decks and parkades require expertise in not only roofing but also structural engineering, building envelope engineering, and pavement engineering. The Rimkus Built Environment Solutions team has the necessary experience and talent in-house to complete these large and complicated projects that come in all shapes and sizes, at the top of the building or underground.

Whether it’s a new construction project or the rehabilitation of an existing system, Rimkus can help assess, design, and perform a construction review on work being completed. If it’s time to rehabilitate an aging building, Rimkus offers the following services:

• Impermeabilizzazione sotto il livello del suolo
• Riabilitazione del giunto di dilatazione
• Riparazioni di iniezione
• Risanamento strutturale
• Rivestimenti per ponti stradali
• Pianificazione della gestione del traffico

Rimkus recommends a roof condition assessment to better understand the life expectancy of a roof and to address an immediate concern.

The result is a promptly delivered roof analysis outlining the strengths and weaknesses of the existing roof system. Our findings are put into a clear and legible report that includes photo evidence, illustrations, and a colored AutoCAD roof plan. We believe that a high level of clarity and transparency is crucial to help our clients make informed decisions. Many of our technicians are RCI Inc., RRC, and RRO certified. Our emergency leak responders can diagnose numerous problems on the spot and expedite the remediation strategy.

Capital planning is also an important component that we provide as part this process. We believe it is important to provide our clients with a strategy for future investments and expenditures to meet both the short and long-term budget plans.

As the owner’s representative, once remediation or a new construction project is underway, Rimkus steps in to monitor and observe work being performed by the contractors. We foster an open dialog with the contractors on the project and review the materials and construction practices used by the contractor, for general conformance to the drawings and specifications.

Our quality observers are RCI Inc. registered. We encourage and support training and certification standards for all of our staff so that our in-house experts are leaders in their respective fields.

Il team di Rimkus Built Environment Solutions può aiutare a prolungare l'aspettativa di vita e ottimizzare le prestazioni degli edifici su portafogli di qualsiasi dimensione. I nostri servizi di consulenza sui tetti includono:

• Amministrazione dei contratti
• Restauro del patrimonio
• Valutazioni dei ponti Plaza e dei Parkade
• Osservazioni di qualità
• Programmi di gestione del tetto
• Ancoraggi sul tetto e sicurezza
• Valutazioni delle condizioni del tetto
• Progettazione e specifiche del tetto
• Test diagnostici del tetto

Rimkus set the industry standard over 30 years ago by being one of the first consultants in North America to offer full-color detailed drawings. We continue to lead the way as early adopters of technology by creating our designs and specifications efficiently where the costs are clearly detailed and transparent to our clients so that they may make informed decisions.

We also assist our clients during the bid and tender process by providing our clients with a list of qualified contractors through a prequalification process that requires a demonstration of the skills and experience needed to complete any project. We further assist our clients in making an informed decision by preparing a summary of the submitted bids and recommendations for the award of the contract.

Il nostro programma di gestione dei tetti consente ai clienti con portafogli di edifici multipli o di grandi dimensioni di prevedere e controllare efficacemente i costi a lungo termine. Possiamo assistervi nella gestione dei vostri tetti, risparmiando denaro e migliorando le prestazioni.

Rimkus è in grado di progettare, sviluppare e implementare un programma completo di gestione dei tetti per soddisfare i requisiti unici anche dei portafogli di edifici più complessi.

Gestiamo oltre 110.000.000 di piedi quadrati di inventario di coperture in tutto il Nord America. I nostri clienti sono fiduciosi nella nostra capacità di gestire i loro programmi di gestione dei tetti.

Sappiamo che informazioni accurate e aggiornate sono alla base di un buon processo decisionale aziendale. Ecco perché i nostri clienti beneficiano di un accesso globale 24 ore su 24, 7 giorni su 7 ai loro dati tramite il nostro software di gestione patrimoniale.

Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti.

Affidati al nostro team di veterani, alla tecnologia all'avanguardia e alla nostra esperienza decennale nel settore.

Offriamo:

• Programmi di gestione del tetto personalizzati per qualsiasi cliente
• Gestione delle risorse e controllo dei costi
• Accesso globale ai dati 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Rimkus assiste nella valutazione dei sistemi di copertura/impermeabilizzazione esistenti, nonché nella progettazione e nell'amministrazione della costruzione della riparazione o della sostituzione, di tutti i sistemi di copertura/impermeabilizzazione, tra cui:

• Sistemi a strato singolo (termoindurente e termoplastico)
• Sistemi di copertura bituminosa modificata
• Membrane liquide applicate a fluido
• Tetti Vegetativi/Verdi
• Impermeabilizzazione balconi
• Impermeabilizzazione di volte sotto il livello del suolo e del marciapiede

Simile alla maggior parte degli aspetti della costruzione taglia unica, non si adatta a tutti per quanto riguarda i sistemi di copertura e impermeabilizzazione. Diversi fattori determinano il sistema appropriato per un particolare edificio, tra cui:

• Regolamenti del codice edilizio
• Requisiti dell'assicuratore del proprietario
• Clima ed esposizione al vento/alle intemperie
• Frequenza e tipo di traffico pedonale
• Destinazione d'uso (della superficie del tetto e dello spazio interno sottostante)
• Attrezzature meccaniche e unità di scarico
• Dimensioni complessive
• Pendenza del tetto
• Aspettativa di vita desiderata
• Budget del proprietario
• Numero di penetrazioni
• Composizione del ponte del tetto

Durante l'installazione di un nuovo tetto è possibile stabilire diversi processi comunemente trascurati che contribuiranno a ridurre i costi di manutenzione futura e prolungare la durata del sistema di copertura:

I sistemi di rilevamento delle perdite possono essere installati nella maggior parte dei sistemi di copertura per essere utilizzati come strumento di garanzia della qualità e per consentire una facile identificazione di perdite future. Ciò è particolarmente importante nei tetti con un sovraccarico (ad esempio, sistemi di tetti rovesci e tetti vegetativi).

Dovrebbe essere fornito un programma di ispezione e manutenzione del tetto su misura per l'uso del proprietario per prolungare la vita utile del sistema di copertura e ridurre al minimo il rischio di perdite derivanti da danni al tetto.