Involucro edilizio

Servizi di involucro edilizio

Dalla progettazione di nuovi edifici ai materiali da costruzione e alle tecnologie utilizzate per riparare e mantenere le strutture esistenti, siamo qualificati in modo univoco per fornire una gamma completa di servizi di consulenza globale sull'involucro edilizio per aiutare a prevenire ed eliminare i problemi.

Prestazioni per il ciclo di vita del tuo progetto

Impegnandoci a utilizzare materiali e metodi sostenibili, a seconda dei casi, affrontiamo in modo proattivo i problemi di prestazioni per migliorare il modo in cui gli edifici sono costruiti e mantenuti.

La scienza dietro le alte prestazioni

Per massimizzare il valore e il ciclo di vita di un edificio è necessario mantenere continuamente le prestazioni e migliorare l'efficienza energetica. I nostri servizi di involucro edilizio includono:

Valutazioni dell'involucro edilizio
Ispezioni di facciate
Restauro Facciate
Conservazione storica
Ingegneria delle pavimentazioni
Consulenza sui tetti
Valutazioni e progettazione di impermeabilità e impermeabilità

Direttore Pratiche Tecniche

Direttore Tecnico, Ingegneria Edile

(443) 834-5585 dlisacks@rimkus.com

Direttore Pratiche Tecniche

Direttore Tecnico, Ingegneria Edile

(862) 271-3500 mlopez@rimkus.com

SERVIZI

I nostri servizi per l'involucro edilizio

Valutazioni dell'involucro edilizio

Il team di Rimkus Built Environment Solutions è in grado di fornire una valutazione completa dell'involucro edilizio di una struttura (facciate, tetti, finestre, balconi, passerelle, aree di parcheggio, ecc.) descrivendo le condizioni di tali e di tutti gli elementi che necessitano di riparazione. Verranno inoltre fornite una tempistica consigliata e un costo di costruzione previsto per assistere il proprietario nella proiezione dei budget futuri. Per un'indagine completa di tutti i componenti dell'edificio, Rimkus può aumentare l'ambito dell'indagine e fornire una valutazione completa delle condizioni della proprietà (PCA) che include sistemi meccanici, elettrici e idraulici, ascensori e interni. Le valutazioni dell'involucro edilizio e i PCA sono in genere forniti con proiezioni a 5 o 10 anni; tuttavia, possono essere personalizzati in base alle esigenze del cliente. Questi report possono essere utilizzati come strumento per creare budget di spesa in conto capitale e stabilire programmi di manutenzione.
Amministrazione dei contratti
Affidare a Rimkus la gestione dei servizi di amministrazione dei contratti per i progetti di costruzione del tetto vi fornirà professionisti esperti che sanno come controllare i costi e i risultati a lungo termine. Sperimenterai una trasparenza e una responsabilità notevolmente migliorate da parte dei tuoi appaltatori e sarai anche molto più propenso a mantenere programmi, budget e scadenze critici sui tuoi progetti. Rimkus ottiene questi vantaggi mantenendo un libero flusso di informazioni tra l'Appaltatore e il Proprietario. I nostri servizi comprendono anche la certificazione dei pagamenti e la preparazione di ordini di modifica per eventuali lavori aggiuntivi che si possono incontrare nel corso del progetto. Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti. Affidati al nostro team di veterani, alla tecnologia all'avanguardia e alla nostra esperienza decennale nel settore. Offriamo:
- Amministrazione dei contratti
- Manutenzione di programmi, budget e scadenze
- Riduzione al minimo dei disagi degli occupanti dell'edificio
- Certificazione di pagamento
- Preparazione degli ordini di modifica
- Revisione dei disegni esecutivi / invio dei materiali
Test diagnostico
Per valutare correttamente le condizioni del tuo tetto, dobbiamo determinarne la composizione, la qualità e il contenuto di umidità. Noi di Rimkus siamo in grado di valutare con precisione ciascuno di questi fattori con i nostri protocolli di test distruttivi e non distruttivi. È uno dei passaggi compiuti durante l'analisi delle condizioni del tetto e uno strumento necessario per prevedere l'aspettativa di vita e i costi a lungo termine del tetto. Possiamo anche utilizzare i risultati per farti risparmiare denaro identificando i problemi prima che diventino catastrofici. Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti. Puoi fidarti del nostro team di veterani, della tecnologia all'avanguardia e della nostra esperienza decennale nel settore.

Offriamo una varietà di metodi di test diagnostici:
- Termografia a infrarossi
- Misuratore di umidità Tramex
- Mappatura vettoriale del campo elettrico (EFVM)
- Test di taglio dell'anima
- Sonda Delmhorst
Ispezioni di facciate
Quando gli elementi della facciata si guastano, i componenti potrebbero cadere, mettendo così a rischio persone e cose. In risposta a ciò, molte città hanno approvato ordinanze sulle facciate per identificare condizioni non sicure, come componenti della facciata allentati o materiali che possono cadere e causare danni alla proprietà o lesioni ai pedoni. In Rimkus, forniamo ispezioni professionali degli edifici supportate da raccomandazioni e progettazione per programmi di manutenzione e riparazione proattivi. Le ispezioni delle facciate rientrano in genere in una delle seguenti categorie:
- Sicuro: non richiede attenzione
- Sicuro con un programma di riparazione e manutenzione: richiede riparazioni o manutenzione entro un periodo di tempo designato dal professionista al fine di prevenire il deterioramento in una condizione non sicura
- Non sicuro: non dispone di mezzi di supporto strutturale affidabili ed è pericoloso per persone o cose. Richiede un'azione correttiva tempestiva.
Conduzione di ispezioni I requisiti di ispezione vanno dall'ispezione visiva delle facciate che si affacciano sulla strada da parte di architetti, ingegneri o appaltatori, alle "ispezioni pratiche" che richiedono a ingegneri o architetti autorizzati di toccare fisicamente i componenti della facciata per ogni elevazione dell'edificio lungo l'intera altezza di ogni elevazione. In genere, le ispezioni sono richieste per edifici di oltre cinque piani, con frequenze di ispezione che vanno da due a cinque anni. I nostri esperti sono esperti nella valutazione delle condizioni delle facciate e hanno l'esperienza e le conoscenze necessarie per identificare i dettagli della riparazione e supervisionare il completamento delle riparazioni per conto del proprietario dell'immobile. Le città nordamericane con ordinanze di ispezione delle facciate includono:
- Boston
- Chicago
- Cincinnati
- Cleveland
- Colombo
- Detroit
- Città di Jersey
- Milwaukee
- Montreal
- New York
- Filadelfia
- Pittsburgh
- San Francisco
- St.
Restauro Facciate

Le pertinenze di una facciata (balconi, scale antincendio, ecc.) spesso si deteriorano più velocemente della facciata stessa e richiedono quindi particolare attenzione e, spesso, una maggiore manutenzione. Le riparazioni di questi elementi devono essere affrontate in modo da prolungare la vita utile dell'annesso e le riparazioni eseguite. Il team di Rimkus Building Envelope è in grado di assistere in tutte le fasi del restauro della facciata. Siamo esperti nel restauro di facciate, con una lunga storia di successi in progetti che vanno da edifici commerciali e residenziali di lusso a grattacieli di lusso. La facciata, sebbene sia nota soprattutto per la sua estetica, fornisce anche un supporto strutturale per un edificio e un'impermeabilizzazione verticale per i suoi spazi interni. Tutti e tre questi componenti devono essere analizzati durante il restauro della facciata. Eseguendo un'analisi approfondita della facciata dell'edificio prima della progettazione, Rimkus fornisce un elenco dettagliato di risultati e raccomandazioni per riparazioni immediate e manutenzione preventiva per affrontare completamente le funzioni della facciata. Noi di Rimkus crediamo che la chiave per il successo di un progetto di restauro delle facciate si verifichi spesso prima che l'appaltatore arrivi in loco. Uno sforzo pre-costruzione approfondito e dettagliato, comprese le indagini preliminari, la preparazione dei documenti contrattuali, il processo di offerta e la revisione, le riunioni pre-costruzione e la revisione di tutti i modelli e le presentazioni, spesso eliminerà i costi inutili e i ritardi nella costruzione.
Restauro del patrimonio
Il restauro del patrimonio è un campo molto specializzato in cui poche aziende sono attrezzate per lavorare con successo. Noi di Rimkus eccelliamo nel lavorare con i tetti storici, preservando il carattere originale del vostro edificio. I nostri ingegneri e designer professionisti sono abili nel combinare gli aspetti moderni della riabilitazione del tetto con materiali e tecniche storiche in modo che il tuo tetto possa essere portato nel 21° secolo, senza perdere nulla del suo fascino d'epoca. Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti. Affidati al nostro team di veterani, alla tecnologia all'avanguardia e alla nostra esperienza decennale nel settore. Offriamo:
- Restauro del patrimonio
- Esperienza con cappette in rame, ardesia e pietra
- Materiali e tecniche di copertura in linea con il tessuto originale del tetto
- Risanamento del tetto storico
Conservazione storica

Rimkus ha avuto il piacere di lavorare su numerose strutture storiche e di riferimento, tra cui edifici per uffici alti e bassi, nonché una serie di edifici residenziali decorati. Una ricerca esaustiva, un coordinamento precoce con tutte le agenzie governative e il coinvolgimento di professionisti qualificati ed esperti sono tutte componenti essenziali per la conservazione di queste delicate strutture storiche. Quando si analizza e si ripara l'involucro edilizio di strutture storiche, è preferibile una prospettiva conservazionista, la riparazione o la sostituzione su larga scala non è sempre la cosa migliore. Per il processo di restauro è indispensabile una documentazione approfondita delle condizioni esistenti, inclusi schizzi, fotografie e catalogazione degli elementi deteriorati. Si consiglia l'uso di nuove tecnologie per eliminare le sonde e le demolizioni non necessarie. Incorporando l'uso della scansione laser, Rimkus può raggiungere un livello di dettaglio e precisione senza precedenti durante la fase di progettazione, spesso senza la necessità di ispezioni visive pratiche. Oltre a fornire documenti contrattuali completi; queste scansioni laser consentiranno la creazione di modelli 3D di unità decorative in pietra per disegni esecutivi e colata in stampo.
Indagini sulle perdite

Rimkus offre un approccio approfondito alle indagini sulle perdite, riconoscendo che un'indagine di successo richiede il perseguimento di tutte le possibili fonti di infiltrazione dell'acqua. Con anni di esperienza, Rimkus sa che potrebbero esserci più fattori che contribuiscono a una perdita. Rimkus offre una gamma di servizi per aiutare a determinare la fonte o le fonti di infiltrazione dell'acqua, tra cui ispezioni manuali e visive, tecniche di test non distruttivi e metodi più tradizionali di sonde e test dell'acqua. Le nostre tecniche di test non distruttivi includono l'uso di immagini a infrarossi per identificare anomalie termiche e isolamento con umidità compromessa, l'uso di scanner di umidità per tetti e pareti e misuratori di umidità per eseguire test di impedenza e identificare il contenuto di umidità relativa del materiale e il rilevamento elettronico delle perdite (mappatura vettoriale del campo elettrico) per identificare la posizione precisa dell'infiltrazione d'acqua.
Ponti Plaza e Parkade
Insieme ad altre strutture di copertura speciali, i ponti delle piazze e i parcheggi richiedono competenze non solo nelle coperture, ma anche nell'ingegneria strutturale, nell'ingegneria dell'involucro edilizio e nell'ingegneria della pavimentazione. Il team di Rimkus Built Environment Solutions ha l'esperienza e il talento necessari per completare questi progetti grandi e complicati che Disponibili in tutte le forme e dimensioni, in cima all'edificio o sotterranei. Che si tratti di un nuovo progetto di costruzione o della riabilitazione di un sistema esistente, Rimkus può aiutare a valutare, progettare ed eseguire una revisione della costruzione dei lavori in fase di completamento. Se è il momento di riabilitare un edificio obsoleto, Rimkus offre i seguenti servizi:
- Impermeabilizzazione sotto il livello del suolo
- Riabilitazione del giunto di dilatazione
- Riparazioni di iniezione
- Risanamento strutturale
- Rivestimenti per ponti stradali
- Pianificazione della gestione del traffico
Valutazioni delle condizioni del tetto

Rimkus raccomanda una valutazione delle condizioni del tetto per comprendere meglio l'aspettativa di vita di un tetto e per affrontare una preoccupazione immediata. Il risultato è un'analisi del tetto pronta a fornire che delinea i punti di forza e di debolezza del sistema di copertura esistente. I nostri risultati vengono inseriti in un rapporto chiaro e leggibile che include prove fotografiche, illustrazioni e una planimetria del tetto AutoCAD colorata. Crediamo che un alto livello di chiarezza e trasparenza sia fondamentale per aiutare i nostri clienti a prendere decisioni informate. Molti dei nostri tecnici sono certificati RCI Inc., RRC e RRO. I nostri soccorritori di emergenza sono in grado di diagnosticare numerosi problemi sul posto e di accelerare la strategia di rimedio. Anche la pianificazione del capitale è una componente importante che forniamo nell'ambito di questo processo. Riteniamo che sia importante fornire ai nostri clienti una strategia per gli investimenti e le spese future per soddisfare sia i piani di budget a breve che a lungo termine.
Revisione della costruzione del tetto e osservazione della qualità

In qualità di rappresentante del proprietario, una volta che la bonifica o un nuovo progetto di costruzione è in corso, Rimkus interviene per monitorare e osservare il lavoro svolto dagli appaltatori. Promuoviamo un dialogo aperto con gli appaltatori sul progetto e rivediamo i materiali e le pratiche di costruzione utilizzate dall'appaltatore, per verificarne la conformità generale ai disegni e alle specifiche. I nostri osservatori di qualità sono registrati presso RCI Inc. Incoraggiamo e sosteniamo gli standard di formazione e certificazione per tutto il nostro personale, in modo che i nostri esperti interni siano leader nei rispettivi settori.
Consulenza sui tetti
Il team di Rimkus Built Environment Solutions può aiutare a prolungare l'aspettativa di vita e ottimizzare le prestazioni degli edifici su portafogli di qualsiasi dimensione. I nostri servizi di consulenza sui tetti includono:
- Amministrazione dei contratti
- Restauro del patrimonio
- Valutazioni dei ponti Plaza e dei Parkade
- Osservazioni di qualità
- Programmi di gestione del tetto
- Ancoraggi sul tetto e sicurezza
- Valutazioni delle condizioni del tetto
- Progettazione e specifiche del tetto
- Test diagnostici del tetto
Progettazione e specifiche del tetto

Rimkus ha stabilito lo standard del settore oltre 30 anni fa, essendo uno dei primi consulenti in Nord America a offrire disegni dettagliati a colori. Continuiamo a essere all'avanguardia come primi ad adottare la tecnologia, creando i nostri progetti e le nostre specifiche in modo efficiente, dove i costi sono chiaramente dettagliati e trasparenti per i nostri clienti, in modo che possano prendere decisioni informate. Assistiamo inoltre i nostri clienti durante il processo di offerta e gara d'appalto, fornendo ai nostri clienti un elenco di appaltatori qualificati attraverso un processo di prequalifica che richiede la dimostrazione delle competenze e dell'esperienza necessarie per completare qualsiasi progetto. Assistiamo inoltre i nostri clienti nel prendere una decisione informata preparando una sintesi delle offerte presentate e delle raccomandazioni per l'aggiudicazione del contratto.
Programma di gestione del tetto
Il nostro programma di gestione dei tetti consente ai clienti con portafogli di edifici multipli o di grandi dimensioni di prevedere e controllare efficacemente i costi a lungo termine. Possiamo assistervi nella gestione dei vostri tetti, risparmiando denaro e migliorando le prestazioni. Rimkus è in grado di progettare, sviluppare e implementare un programma completo di gestione dei tetti per soddisfare i requisiti unici anche dei portafogli di edifici più complessi. Gestiamo oltre 110.000.000 di piedi quadrati di inventario di coperture in tutto il Nord America. I nostri clienti sono fiduciosi nella nostra capacità di gestire i loro programmi di gestione dei tetti. Sappiamo che informazioni accurate e aggiornate sono alla base di un buon processo decisionale aziendale. Ecco perché i nostri clienti beneficiano di un accesso globale 24 ore su 24, 7 giorni su 7 ai loro dati tramite il nostro software di gestione patrimoniale. Ci sforziamo di proteggere i nostri clienti confermando che le soluzioni in cui investite soddisfano tutte le esigenze del vostro portafoglio di coperture ed edifici. In Rimkus, troverai un livello di attenzione personale su ogni progetto che non ha eguali in nessuno dei nostri concorrenti. Affidati al nostro team di veterani, alla tecnologia all'avanguardia e alla nostra esperienza decennale nel settore. Offriamo:
- Programmi di gestione del tetto personalizzati per qualsiasi cliente
- Gestione delle risorse e controllo dei costi
- Accesso globale ai dati 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Valutazioni e progettazione di impermeabilità e impermeabilità
Rimkus assiste nella valutazione dei sistemi di copertura/impermeabilizzazione esistenti, nonché nella progettazione e nell'amministrazione della costruzione della riparazione o della sostituzione, di tutti i sistemi di copertura/impermeabilizzazione, tra cui:
- Sistemi a strato singolo (termoindurente e termoplastico)
- Sistemi di copertura bituminosa modificata
- Membrane liquide applicate a fluido
- Tetti Vegetativi/Verdi
- Impermeabilizzazione balconi
- Impermeabilizzazione di volte sotto il livello del suolo e del marciapiede
Simile alla maggior parte degli aspetti della costruzione taglia unica, non si adatta a tutti per quanto riguarda i sistemi di copertura e impermeabilizzazione. Diversi fattori determinano il sistema appropriato per un particolare edificio, tra cui:
- Regolamenti del codice edilizio
- Requisiti dell'assicuratore del proprietario
- Clima ed esposizione al vento/alle intemperie
- Frequenza e tipo di traffico pedonale
- Destinazione d'uso (della superficie del tetto e dello spazio interno sottostante)
- Attrezzature meccaniche e unità di scarico
- Dimensioni complessive
- Pendenza del tetto
- Aspettativa di vita desiderata
- Budget del proprietario
- Numero di penetrazioni
- Composizione del ponte del tetto
Durante l'installazione di un nuovo tetto è possibile stabilire diversi processi comunemente trascurati che contribuiranno a ridurre i costi di manutenzione futura e prolungare la durata del sistema di copertura:
I sistemi di rilevamento delle perdite possono essere installati nella maggior parte dei sistemi di copertura per essere utilizzati come strumento di garanzia della qualità e per consentire una facile identificazione di perdite future. Ciò è particolarmente importante nei tetti con un sovraccarico (ad esempio, sistemi di tetti rovesci e tetti vegetativi). Dovrebbe essere fornito un programma di ispezione e manutenzione del tetto su misura per l'uso del proprietario per prolungare la vita utile del sistema di copertura e ridurre al minimo il rischio di perdite derivanti da danni al tetto.