ニューヨーク市駐車場条例：地方法126条
2022年1月1日より、ニューヨーク市（NYC）建築局（DOB）は 駐車構造検査要件が施行された。
駐車場の所有者は、ニューヨーク州の免許を取得し登録された専門技術者（PE）を雇い、少なくとも6年に1回は駐車場を検査し、DOBに状態評価報告書を提出しなければならない。雇用されるPEは、以下の規定による駐車構造検査資格者（QPSI）の資格要件を満たしていなければならない。 1RCNY 101-07.
物件の所有者は、状態評価報告書を提出してから90日以内に、安全でない状態や「SWARMP」（Safe with a Repair and Maintenance Program）状態を修繕しなければならない。工事が完了したら、所有者は2週間以内に修正報告書を提出しなければならない。
コンプライアンスへのステップ
- 駐車場構造が以下の要件を満たしているかどうかを確認する：
- 自動車を駐車または保管するために使用される建物または建物の一部。
- ニューヨーク市建築基準法に規定されている、開放式および密閉式の駐車場。
- 検査の実施
- 所有者はQPSIに検査を依頼し、駐車場構造の格付けを決定しなければならない。
- 報告書を提出する
- 評価終了後60日以内に、QPSIは最低でも1RCNY 103-13に概説されている基準を満たす報告書をDOBに提出しなければならない。料金は提出時に支払わなければならない。(NYC DOB)
誰が免除されるのか？
- 自動車修理工場、自動車ショールーム、自動車サービスステーション
- 車3台以下のガレージ
- 囲いのない土地
- 一戸建てと二世帯住宅用のガレージ
レポートの提出期限はいつですか？
ニューヨーク州駐車場検査プログラム第19条
国務省 Title 19 - Part 1203
ニューヨーク州では、3年ごとに駐車場の営業許可と状態評価が義務付けられている。検査は、少なくとも3年の経験を持つニューヨーク州の免許を持つPEによって行われなければならない。
査定実施までのスケジュール
新しい駐車場構造：アセスメントは入居証明書発行前に行う。
既存の駐車場 評価額は以下のスケジュールに従って支払われます：
このプログラムに参加できるのは誰ですか？
ニューヨーク州の民間、自治体、州所有の駐車場の所有者は、この新しい法律に従うことが義務付けられている。
誰が免除されるのか？
- 駐車場、倉庫、自動車のために使用される唯一の階が勾配にある建物
- ガレージ付きの1～2世帯住宅
- 専用駐車場が付属するタウンハウスユニット
駐車場評価報告書
- 劣化した状態、劣化の原因、および観察された安全でない状態のリスト。
- 修理の推奨事項と修理の実施時期
- 予防メンテナンスの推奨
- 次回の評価に関する推奨事項：次のサイクル、または評価に基づく早期の評価
- 地元の管轄区域から国務省に提出する。