プロジェクトの開始時には、すべての決定が最終結果に大きな影響を与える可能性があります。建設前の段階でのミスは、遅延、コスト超過、建設上の欠陥、およびその他の請求につながる可能性があります。Rimkusチームは、プロジェクトチームと協力して、将来の所有者の戦略的目標を達成するだけでなく、潜在的な建設リスクを特定し、コストのかかる影響を排除します。 当社の広範な開発と財務の専門知識を活用して、提案されたプロジェクトを検証するための詳細な見積もりを提供できます。クライアントがプロジェクトを進めるために多大な時間とお金を投資する前に、概念的な開発予算を作成することで、クライアントが最も有望な機会にリソースを集中させるのを支援することができます。 Rimkusチームは、入札や予算のレビューからコストや時間の仮定の検証まで、すべてのプロジェクト要素について独立した客観的な検証を提供できます。設計とエンタイトルメントの進行に合わせて、詳細なコスト見積もりとスケジュールを提供することで、プロジェクト計画を強化できます。 当社のコンサルタントは、概念設計段階で設計者、所有者、開発者、請負業者と協力して、建物のシステムとコンポーネントの相互関係を評価します。プロジェクト設計の客観的な第三者分析を通じて、リスクを最小限に抑え、最高レベルの品質保証を達成することができます。当社のプロフェッショナルは、パフォーマンスと設計との互換性に影響を与える問題に対処するために、以下を評価します。

• 建物のエンベロープ
• 防湿層
• 断熱システム
• 暖房、換気、空調システム

プロジェクトが詳細設計に進むにつれて、Rimkus Construction Advisoryチームは、確立されたコンセプトの実際の実行を評価します。システムの全体的な品質、コードや規格への準拠、および建設可能性、完全性、完全性に関する設計文書をレビューします。当社のチームは、設計基準を満たし、コスト削減を実現する代替材料を提案し、設計オプションのコストへの影響と性能リスクの比較検討を支援します。私たちは、レジリエンス、持続可能性、保守性、ライフサイクルコストに基づいて、最も費用対効果の高い構造システムを選択する際に、建設チームを支援することができます。

プロジェクトの要件に従って最終建設が完了することを保証するために、私たちは品質管理手順の開発においてクライアントを支援します。また、選択した請負業者や下請け業者がプロジェクトの要件に従って入札を提供していることを確認するために、入札サポートを提供することもできます。入札見積もりがスコープとの整合性について評価し、請負業者と下請け業者がプロジェクトを完了するために必要な経験を持っていることを確認します。

将来の振動損害賠償請求を軽減し、提案された建設が既存の周辺構造物に与える影響を判断するために、建設前の振動条件評価を提供します。また、建設に起因する地盤振動や物的損害のリスクを最小限に抑えるための代替手段や方法も提供できます。 当社のプレコンストラクションサービスには以下が含まれます。

• デューデリジェンスのサポート
• 土地取得支援
• 設計プログラム分析
• 第三者による設計レビュー
• スケジューリング
• コストの見積もり
• ライフサイクルコスト分析
• バリューエンジニアリングとコスト削減の分析
• 建設可能性のレビュー
• コードレビュー
• ビルディング・インフォメーション・モデリング(BIM)
• 既設構造物の施工前条件評価

独自の時間や予算の制約を持つクライアントのために、Rimkusはプロジェクトの設計と建設を通じてオーナーに代わって監督の役割を果たすことができます。私たちは、所有者の利益を保護するために熱心に取り組み、専門知識を活用してプロジェクトの目標を予定どおりに、余分なコストをかけずに達成します。その綿密なアプローチにより、私たちは機関投資家、公共建築当局、開発者、教育機関にとって最高のオーナー代表となっています。 私たちは、次の所有者の代表者とプロジェクト監視サービスでクライアントを支援することができます。

• プロジェクト予算の設定と監視
• 入札候補者の事前審査
• プロジェクトをスケジュールどおりに、予算内で、建設契約で指定された品質基準に適合するように管理します
• 非準拠の材料試験レポートの結果の監視
• 変更オーダー提案のレビューと、各変更オーダーの概要と推奨事項の提供
• コスト、スケジュール、品質、法的問題、先取特権のリリースなど、プロジェクトの懸念事項を毎月報告します
• 完成後、建設契約に規定されている完全な見切り書類を取得する

ワークスサービスのクラーク Rimkusは、熟練した技術専門家に、作業員として働き、現場での日々の活動を監視することができます。この職務は、建設中に発生する可能性のある進捗状況、品質管理、および重要な問題を追跡し、報告するための独立した当事者に対する多くの地元の建築部門の要件を満たしています。

状況に応じてプロジェクトを完了するために管理を引き受ける必要がある場合、Rimkusは、スケジュールと予算のニーズを満たす方法で、問題のある資産を含むプロジェクトを完了するお手伝いをします。 当社の悩みを抱えたプロジェクトおよびワークアウトサービスには、以下が含まれます。

• プロジェクトのステータスと完了の評価
• 負債とエクスポージャーの特定
• 建設コストの監査
• プロジェクト完了のハードコストの見積もり
• スケジュールと遅延の影響の分析
• 建設契約の分析
• 保証人との交渉
• 外注先契約の割当
• プロジェクト完了の監視

開発プロジェクトの非効率的な管理は、コストのかかる超過やスケジュールの遅延につながる可能性があります。Rimkusは、起工からテープカットまで、プロジェクトのすべての詳細を管理する責任を負います。当社のシニアプロジェクトマネージャーは、短期的で迅速なプロジェクトから長期的で複雑なプロジェクトまで、さまざまなプロジェクトを管理してきた数十年の経験を持っています。彼らは、建築建設と建築システム設計を専門とする専門家の深いベンチによって支えられています。 ゼネコンと多くの下請け業者を管理して、プロジェクトがスケジュールどおりに予算内に収まるようにすることができます。現場のオーナーの目として、私たちはすべてのタスクが、レンガ、ボルト、ダクトに至るまで、最高水準の品質と安全性で完了していることを綿密にチェックします。

コミッショニングとは、建物の当初のビジョンと仕様が有効であることを確認するための、プロジェクトの建設後の検証です。Rimkusでは、コミッショニングは設計開発から始まり、入居後まで続きます。すべての建設段階で、次のような重要な質問を投げかけます。

• どのような仕様が作られ、納入されていますか?
• すべてのシステムは、意図したとおりに動作し、当初想定されていたとおりに機能していますか?
• 建物がLEEDに向けて順調に進んでいる場合、文書化を迅速かつ効率的に進めるために、すべてのシステムが適切に稼働していますか?

クライアントは、新しい建物、設備の整ったテナントスペース、新しい用途のための古い建物の改修、規制遵守のための改造など、試運転プロセスでRimkusを信頼しています。私たちは、生物医学、オフィス、小売スペースから製造および高等教育の建物まで、さまざまな構造物でシステムを委託してきました。当社のコンサルタントは、最も複雑なシステムにも取り組むための知識と経験を持っています。

建設中の火災安全性は、世界中の都市消防署にとって重要な懸念事項です。建築許可を発行する前に、多くの都市では、防火システムが使用不能になった場合に従うべき手順を定義する障害計画の提出が必要です。Rimkusは、人命安全システムに関する技術的知識と建設の専門知識を活用して、現場作業員のリスクを最小限に抑えるように設計された包括的な障害計画を策定すると同時に、クライアントが地域の防火条例を遵守できるよう支援します。 Rimkusのコンサルタントは、防火の専門家の豊富なベンチとともに、タイムリーで効果的、かつコンプライアンスに準拠した計画を提供し、建築許可の取得の遅延を最小限に抑えることができます。数十年にわたる経験を活かして、建設中の防火システムや人命安全システムに関する潜在的な問題を積極的に特定し、解決する能力があります。私たちのチームは、障害時にリスクをもたらす可能性のある問題のトラブルシューティングと、安全性を損なうことなくプロジェクトを軌道に乗せるための効果的なソリューションを開発することに長けています。