詳細な損害査定

当社の技術専門家は、ヒートマッピング、冶金学的分析、その他の非破壊検査技術を駆使して、損傷の程度を確定するための詳細な評価を実施することができます。私たちは、建設業界が予期せぬ困難と隣り合わせであることを理解しています。自然災害、事故、損耗などによる構造物の損傷は、大きな後退や経済的損失につながる可能性があります。そのため私たちは、予期せぬ問題に直面しても建設プロジェクトが順調に進むよう、専門的な損害評価サービスを提供しています。当社の損害査定サービスは、物理的な損害の影響を特定・測定し、修理や交換が必要なものを正確に判断することを目的としています。専門家が現場を訪問し、プロジェクト文書を確認し、プロジェクトチームと連携して、資材やリソースのコスト、調達戦略、物理的な修復方法を確立します。

建設業における損害査定とは？

被害評価とは、建物や構造物の損傷や劣化の程度を評価し、文書化するプロセスを指す。損害査定は通常、自然災害や事故、構造上の問題などが発生した後に行われる。被害状況を徹底的に調査し、その深刻度を判断し、修理や再建の範囲を確定する。損害評価の結果は、保険請求、安全性の検討、必要な修復または復元作業の計画にとって極めて重要です。スコープ評価サービスとともに、当社の損害評価報告書は、損害発生後の復旧費用や事業の中断に対する潜在的なエクスポージャーを決定するのに役立ちます。

専門知識

総合的な検査と評価

当社の経験豊富なコンサルタント・チームは、様々な建設環境における損傷を評価するための十分な設備を備えています。商業ビルから工業施設、住宅構造物、インフラプロジェクトまで、お客様のニーズに合わせた幅広いサービスを提供しています。

タイムリーで正確な報告

リムクスのスコープ評価サービスとともに、損害査定レポートは、ロスアジャスター、保険会社、保険契約者が損害の範囲と復旧費用を理解するのに役立ちます。サブリミットや免責事項を考慮した基礎的な見積もりに保険約款を適用することで、45日、90日、180日のいずれにおいても、発生したが報告されていない（IBNR）クレームの初期プレースホルダーやケース・リザーブなど、リザーブ目的のための安定したシナリオを提供します。当社の損害評価レポートにより、損害の透明性のある評価が可能になり、保険契約者はより充実したクレーム・エクスペリエンスを得ることができます。

革新的技術

リムクスは、ドローンや専用の検査機器などの最新技術を駆使して、高解像度の画像やデータを収集しています。これにより、徹底的な損傷評価を行うことができ、手の届きにくい場所や危険な場所を検査する際にも、作業員の安全を確保することができます。

安全性とコンプライアンス

安全は私たちの最優先事項です。私たちのチームは業界のベストプラクティスに従い、すべての安全規制を遵守しています。損害査定時のリスクを最小限に抑え、関係者全員の健康を確保することに専念しています。

損害査定サービス

構造的損傷の評価

私たちの専門家は、建物、橋、その他の構造物を徹底的に調査し、損傷の程度、原因、潜在的なリスクを判断します。この評価は、修理や交換について十分な情報を得た上で決定を下すために非常に重要です。

自然災害被害評価

自然災害が発生した場合、私たちのチームはお客様の建設プロジェクトへの影響と損害を評価する準備ができています。地震、洪水、ハリケーン、火災、その他の自然災害にかかわらず、総合的な評価を行います。

フォレンジック・エンジニアリング

事故や予期せぬ地質学的、電気的、機械的、構造的な不具合が発生した場合、当社のフォレンジック・エンジニアリング・サービスをご利用いただけます。根本原因を調査し、保険請求や訴訟サポートのための専門的分析を提供します。

安全性評価

建設業は安全が第一です。私たちは、お客様の建設現場の安全状況を評価し、潜在的な危険を特定し、リスクを軽減し、業界標準を遵守するための対策を提案します。

環境被害評価

また、水の浸入、腐食、化学物質への暴露など、環境要因によるダメージも評価し、修復や予防のための最適な方法を提案します。

スコープ評価サービス

大災害の直後、リムカスのスコープ評価サービスは、保険会社、損害調査会社、保険契約者に対し、大規模で複雑な損害賠償請求に対応する大きなメリットを提供します。損害が発生してから数日のうちに、リムカスの認定積算士とコストエンジニアが最初の概算見積もりを作成し、損害範囲の進展や請負業者の入札書類の受領に応じて、より詳細な見積もりへと発展させます。当社では、大手オペレーターやオーナーが一般的に使用している、業界で認められた見積もりソフトウェアを使用しています。このソフトウェアを適切に使用することで、概念設計分析、詳細なFEEDスタディ、入札前のCAPEX承認／予算策定、さまざまな資産にわたる入札／入札ベンチマーキングをサポートする見積もりを作成します。

スコープ評価とは何か？

スコープ評価では、損害調査担当者や保険会社が関連する保険契約条件を検討できるよう、復旧費用の「基礎的な」見積もりを行う。これには、サブリミットや免責事項などの適用を検討するための具体的な復旧要素を特定することが含まれる。これにより、45日、90日、180日のいずれの期間においても、IBNR（Incurred But Not Reported）またはケース・リザーブのための初期プレースホルダーを含む、より安定した一貫性のあるシナリオが提供される。 多くの大災害については、詳細な機器リストや運転パラメータなどの情報とともに、完全に開発された運転設計が存在する。実際、詳細な引受書類に含まれる資料の大半は、リムクスの見積担当者が解体・撤去やレックの検討と並行して早期のコスト見積策定に直ちに着手するために必要なものばかりであり、プロセスを大幅に早めることができます。

専門知識

当社の経験豊富な専門家チームは、建設管理、エンジニアリング、プロジェクト開発に精通しています。彼らは豊富な知識とスキルを持ち、以下のような様々な建設部門におけるプロジェクト・スコープを効果的に見積もり、評価、検証することができます：

• エネルギーの上流と下流
• コマーシャル
• インダストリアル
• パワー
• 再生可能
• インフラ

当社の専任コンサルタントは、CAPEX（資本支出）、OPEX（操業支出）、ABEX（放棄支出）プロジェクトのブラウンフィールドおよびグリーンフィールドの見積りを専門としています。

法医学的タイムライン遅延分析

当社のフォレンジック・タイムライン遅延分析は、最も高額で複雑な事業開始遅延（DSU）および事業中断（BI）の請求に対し、迅速かつ効率的に明確化することで国際的に認められています。 リムクスは、DSUやBIが「時は金なり」であることを理解しています。そのため、グローバルな保険市場向けに開発された専門的な遅延分析を提供し、保険会社や保険契約者がプロジェクトの遅延を効果的に管理、評価、軽減できるよう支援しています。当社の専門コンサルタントは、DSUやBIの請求は、プロジェクトや保険契約者の既存の建設管理手順と調和して進められなければならないことを認識しています。

建設における遅延分析を理解する

保険における遅延分析とは？

DSUの請求における遅延分析とは、保険可能な事象に起因する遅延のエクスポージャーを最初に特定し、このエクスポージャーを軽減する可能性を評価した上で、最終的に保険可能な事象が発生しなければプロジェクトが商業運転を達成したであろう日付を確定するプロセスである。BI請求の文脈では、タイムライン分析プロセスは、中断期間を最小化するための緩和策を最初に特定し、保険可能な事象の直接的な結果として中断期間を最終的に確定することに集中する。

なぜDSUとBIのクレームに関するスケジュール分析が重要なのか？

遅延、タイムライン、またはスケジュールの分析は、スケジュールの管理、コストの管理、リスクの軽減、紛争の回避、クレーム経験全体の向上に極めて重要である。保険契約は建設契約とは異なるものであり、DSUやBIのクレームの文脈で遅延のレビューを成功させるために必要な技術、アプローチ、経験は、従来とは明らかに異なります。

遅延分析サービス

DSUおよびBI請求に特化した当社の遅延分析サービスは、保険における複雑な時間要素の問題を特定、分析し、明確にすることを目的とした包括的なソリューションを提供します。過去25年間、リムカスは世界の保険市場向けにこれらのサービスを独自に開発しており、この取り組みにおいて他の追随を許しません。

始動遅延（DSU）

リムクスのチームは、世界中のプロジェクトにおいて500件以上のDSUクレームに関するアドバイスを行ってきました。リムクスの高度な訓練を受けた専門家は、プロジェクトのクリティカル・パスを調査し、緩和策から得られるであろう利益を特定し、保険対象事象が発生しなければいつ商業運転が開始されていたかを判断することで、DSU問題を明確にすることができます。多くのクライアントは、損害軽減のための正確な意思決定を確立し、潜在的なエクスポージャーの検討事項を策定し、成功裏に解決するための基盤を構築するために、提出されたDSUクレームに先立ち、当社のサービスを利用しています。当社の専門家によるDSUおよびBI遅延分析には、以下のようなアドバイスが含まれます：

• 事故前のプロジェクト状況
• 緩和措置と労働コスト増加（ICOW）請求の検討
• クリティカルパスおよびクリティカルに近い作業パッケージの検証
• フロートと同時遅延の影響
• 保険の裏書
• コンストラクション・オール・リスク（CAR）、エレクション・オール・リスク（EAR）、および海上貨物保険契約形態の関係
• 瑕疵担保免責条項およびロンドン・エンジニアリング・グループ（LEG）条項の潜在的影響

事業中断（BI）

リムカスは、さまざまな業界において、世界最大規模のBI損害の多くにタイムラインサービスを提供してきました。時間的要素のクレームは当社の専門分野です。当社の時間、コスト、技術の専門家は、あらゆる業種にわたる包括的な知識を持ち、あらゆる復旧プロジェクトを迅速化するためのサポートと洞察力を提供します。これにより、長期の中断や事業休止のリスクを軽減し、事業中断のエクスポージャーを限定します。スケジューリング・スペシャリストは、復旧／修理の範囲、計画されたターンアラウンド／メンテナンス作業、臨機応変なアップグレード／改良作業を客観的に特定します。BIエクスポージャーを最小化し、すべての関係者の透明性を確保するための最も費用対効果の高い方法を保険契約者に確認します。グローバルな保険市場をサポートしてきた長年の経験から、時間管理サービスは、コストや技術的な専門知識と統合することで、緩和戦略を最大限に活用できることを学びました。このアプローチは、技術的なエンジニアリング・ソリューション、コストの内訳、時間管理に関する正確で機敏な意思決定をもたらし、これらの分野間のつながりを活用することができます。

悪影響の最小化

リムクスは、独立した第三者の専門家によるレビューを通じて、さまざまな業界のリスクについて効率的かつタイムリーなアドバイスを提供しています。リムクスは、保険対象となるリスクの全フェーズにわたってお客様をサポートできる独自の立場にあります。時間、コスト、テクニカル・スペシャリストを統合することで、複雑化するリスク軽減のためのサービスを提供し、お客様から信頼される専門アドバイザーとしての役割を果たします。 建設におけるリスク管理の複雑さを考えると、リスクを軽減するためには、技術、最新の建設作業、プロジェクトのスケジュール、コストへの影響などに関する相応の知識が必要です。リムクスの専門コンサルタントは、専門的な訓練を受け、専門的かつ具体的で、根拠に基づいたアドバイスを提供するため、契約の全フェーズにおいてお客様とパートナーシップを組んでいます。

建設業におけるリスクマネジメントとは？

建設におけるリスクマネジメントとは、プロジェクトにおける潜在的な不確実性や危険性を特定、評価、対処するための方法論的アプローチである。天候、労働力、資材、予期せぬ現場状況など、建設プロジェクトを取り巻く要因は複雑であるため、これらの変数がプロジェクトのコスト、スケジュール、成功に与える影響を最小限に抑えることを目的としています。私たちは、お客様と協力してリスクを分析し、回避、移転、軽減、受容のための戦略を策定し、対応策を実施します。建設における効果的なリスクマネジメントは、予測可能性を高め、不確実性を低減し、プロジェクト成功の可能性を高めます。

リスクマネジメント・サービス

私たちは、クライアントがリスクと関わるすべての段階を支援できるよう、建設におけるリスクマネジメント・サービスを提供しています。その範囲は、最初のリスク提出から最終的な発注まで多岐にわたります。当社の建設リスクマネジメント・サービスは以下の通りです：

海上保証サーベイヤーのスコープレビュー

私たちの海洋保証サーベイヤーサービスは、JNRC 2023-029に照らし合わせてプロジェクトの計画や範囲を綿密に調査します。これには、提案された方法の実現可能性の評価、海洋活動に関連する潜在的リスクの分析、安全性の向上と関連規制の遵守を確実にするための提案などが含まれます。

デスクトップ・スタディ

現地に赴くことなく、プロジェクト文書や関連データの分析を行います。これには、建設リスクの重要な側面を記述した主要文書の徹底的な専門家によるレビューが含まれます。最終的には、プロジェクトのライフサイクルの早い段階で潜在的な課題を特定し、十分な情報に基づいた意思決定とリスク軽減戦略を可能にします。

リスク評価

堅牢なリスク評価プロセスを通じて、リムクスはお客様のプロジェクトに関連するリスクの大きさと性質を理解し、的を絞ったリスク管理戦略の策定を支援します。この建設におけるリスクマネジメントサービスの一環として、DNV GL RP N-101ガイダンスから導き出された基準に照らして、提示されたリスクの評価を行います。

施工性レビュー

私たちは、施工性レビューにより、建設計画や設計の実現可能性と実用性を評価します。プロジェクト文書を精査し、潜在的な技術的リスクを計画段階の早い段階で特定することで、当社の専門コンサルタントチームは、お客様がプロジェクト遂行を最適化し、コストのかかる修正を最小限に抑え、プロジェクト全体の効率を高めるお手伝いをします。

推定最大損失（EML）分析

リムクスはEML分析を実施し、建設プロジェクトにおける様々なリスクの潜在的な財務的影響を計算することができます。このリスク管理サービスでは、主要なリスク要因を特定・評価し、これらのリスクから発生する可能性のある最大の財務的損失を見積もり、最も妥当なリスクシナリオの範囲から潜在的なエクスポージャーを理解するための貴重な洞察をお客様に提供します。

建設引受レポート

このサービスは、前述のサービスすべてを組み合わせたもので、重要なプロジェクト文書の完全なデスクトップ・スタディを提供し、技術、環境、スケジュールのエクスポージャーのリスク評価を示し、包括的なEML分析を行います。当社は、アンダーライターが建設プロジェクトのリスク管理に関して十分な情報に基づいた決定を下せるようサポートします。

フォレンジックおよびコンサルティング・エンジニアリング・サービスによる故障の分析

プロジェクトがうまくいかなかったときに取るべき行動を決める前に、どのように、なぜ失敗が起こったのかを理解することが不可欠です。リムクスは、フォレンジック・エンジニアリングおよびコンサルティング・エンジニアリング・サービスを提供し、お客様がこれらの疑問に答え、対応策を立案するお手伝いをします。 リムクスのコンサルタントは、建設業界において構造物の完全性と安全性を維持することが極めて重要であることを理解しています。予期せぬ不具合は、多額の金銭的損失につながるだけでなく、個人の安全や建設プロジェクト全体の成功を損なう可能性があります。当社のコンサルティング・エンジニアリング・サービスは、建設プロジェクトにおける潜在的な不具合を特定、分析、是正し、最適なパフォーマンスと長寿命を確保することを目的としています。 建設業界における当社の不具合解析サービスは、科学的な根本原因調査から、設計上の不具合、施工上の問題、または潜在的な欠陥の詳細な評価まで多岐にわたります。弊社は、何がなぜ起こったのかを立証するスペシャリストであり、お客様と緊密に連携して因果関係を特定し、代位弁済の対象となり得るものを特定します。

建設業における故障解析とは？

建設における故障解析は、建設プロジェクトにおける構造的または材料的な故障の原因を調査する方法論的なプロセスである。故障の背後にある要因を特定し、将来の予防のための教訓を引き出すために、部品、材料、システムを調査することが必要となる。工学的原理、法医学的技術、および高度な試験方法を駆使して、このアプローチでは構造物の完全性、材料特性、および環境条件を評価する。コンサルティング・エンジニアリング・サービスの目的は、設計の強化、ベストプラクティス、メンテナンス手順に情報を提供することで、プロジェクトの品質と安全性を向上させることである。

専門知識

構造故障解析

当社の経験豊富なコンサルタント・チームは、構造物の不具合を分析して根本原因を特定することを専門としています。私たちの専門家は、橋、建物、その他の構造物の材料、工法、設計要素の完全性を評価する高度な技術を採用しています。

重要欠陥評価

私たちは、故障の原因となりうる材料の欠陥を調査します。綿密な分析により、材料の弱点を特定し、適切な代替品や補強材の提案を行います。

建設プロセス評価

建設プロセスがプロジェクトの成功に極めて重要な役割を果たすことを理解している当社の専門家は、建設慣行の精査、業界標準の遵守、建設プロセスへの外部要因の影響など、方法論を徹底的に評価します。

フォレンジック・エンジニアリング

予期せぬ不具合が発生した場合、当社のコンサルタントは詳細な調査を行い、不具合の原因が構造設計の欠陥に起因するものなのか、施工ミスによるものなのか、外部からの影響によるものなのかを特定するためのデータを収集・分析します。

故障解析のメリット

リスク軽減

リムクスのコンサルティング・エンジニアリング・サービスは、潜在的な不具合を早期に特定して対処することで、事故、負傷、経済的損失のリスクを低減します。リムクスは、当面の安全性と長期的なプロジェクトの回復力のために、予防策を実施します。

最適化されたパフォーマンス

建設プロジェクトの長寿命化と最適な機能性を実現するため、当社のコンサルティング・エンジニアリング・サービスでは、構造要素、材料、建設プロセスを詳細に分析します。設計の改善、材料の強化、効率化対策など、お客様に合わせた提案を行い、問題解決とプロジェクトの最適化に貢献します。

規制遵守

リムクスは、法規制の遵守をお約束して故障解析を行っています。リムクスのサービスは業界標準に沿ったものであり、多くの場合それを上回るものであるため、プロジェクトの安全性と品質のベンチマークにおいてお客様にご安心いただけます。リムクスの綿密な分析と文書化は、法令遵守の証拠となり、法的リスクを最小限に抑えながら、潜在的な不具合に対する洞察を提供します。

専門家の推薦

私たちは、建設プロジェクトのための専門的でオーダーメイドのソリューションを提供します。私たちのコンサルタントは、問題を特定するだけでなく、現在の課題を修正し、予防策を含むソリューションを作成します。根本的な原因に対処することで、将来の問題の可能性を最小限に抑える計画を策定します。

モニタリングおよび進捗確認サービス

リムクスの熟練したチームは、お客様のプロジェクトの進捗状況を評価し、関係者全員がプロジェクトの状況を理解し、プロジェクトの状況をコンストラクション・オール・リスク（CAR）およびエレクション・オール・リスク（EAR）ポリシーに関連するマイルストーンに関連付けることができます。当社のDSU（Delay in Start-Up）プロジェクト・モニタリングは、進捗報告書やスケジュールを確認し、パフォーマンスの傾向を特定することで、リモートで実施されます。また、リスクエンジニア・インターフェイスや現場視察を実施することで、報告された進捗状況の信頼性をより深く理解し、状況を把握することができます。 私たちは、進行の速いプロジェクトの進捗状況を正確かつコスト効率よくモニターし、ベンチマークし、この進捗状況を商業運転開始予定日（SCOD）に照らして追跡し、DSUと保険期間に関連するプロジェクトの利益や遅れ、主要業績評価指標を報告します。 損害前のDSU建設プロジェクトやポートフォリオ、損害や修繕に関する、堅牢で詳細な月次進捗報告書が提供される。これらは、既存のプロジェクト記録があれば簡単に実施でき、貸し手や資金提供者のモニタリング要件と組み合わせることができる。

定量的リスク分析

DSUプロジェクト・モニタリングの補足サービスとして、私たちはオーダーメイドの定量的リスク分析（QRA）を提供することができます。私たちは、入手可能な最新のプロジェクト・データに基づいてプロジェクト・パフォーマンス・モデルを作成し、プロジェクトのパフォーマンスがライフサイクルの中で変化するにつれて、モデルを継続的に更新します。 このパフォーマンス・モデルは、建設プロジェクト・モニタリングの全体を通して存在する状況で経験される変化するダイナミクスを記述します。これらのモデルは、モンテカルロ分析手法により、予想される活動／プロジェクト完了の確率論的な結果を作成するために使用されます。このプロセスにより、それぞれ特定の発生確率を持つ結果の連続分布が生成され、目標完了日などのプロジェクト・パフォーマンスの統計的指標が得られます。

プロジェクト・モニタリングの利点

独立した報告と保管

商業運転予定日（SCOD）に直接関連するプロジェクト・パフォーマンスの概要を提供する、明確で簡潔な独立した報告書が毎月作成される。これらのレポートにより、インシデントが発生する前に傾向を把握し、プロジェクトの最新状況を把握することができます。当社のリポジトリは、クレーム発生時にプロジェクト記録に安全かつ迅速にアクセスすることを可能にします。

リスク管理

適切なプロジェクト・モニタリング・プロトコルを実施することは、効果的なリスク管理の重要な要素である。これらのプロトコルは、プロジェクトが計画通りに進行しているか、ポリシーの終了日に間に合いそうか、延長が必要かを評価するのに役立ちます。潜在的なリスクを早期に慎重に評価し、対処することで、クライアントは不確実性を回避し、プロジェクトの成功を損なう可能性のある混乱、コスト超過、その他の障害を軽減することができます。

効率的なクレーム解決

プロジェクト・モニタリング・サービスの主な目的のひとつは、保険事故後に時間とコストのかかる遡及的な進捗分析を回避することである。この対策は、紛争の長期化を防ぎ、効率的なクレーム解決を促進し、正確でタイムリーな決済と顧客満足度の向上につながります。

品質保証

工事スケジュールの品質、完全性、モニタリングの適性について徹底的な評価を行い、成果物が業界標準を遵守しているか、それを上回っているかを確認する。これらの評価には、継続的な進捗モニタリングの目的で、集中的な注意を必要とする納期スケジュールの重要なフェーズ（重要業績評価指標）の特定も含まれます。

リムカスを選ぶ理由

当チームは、DSUクレームに関するスケジューリングの専門知識と、他の追随を許さないグローバルな経験、そして様々な複雑なプロジェクトで培った経験を生かし、クレームを迅速、効率的、かつコスト効率よく解決するサービスを提供しています。高度なプロジェクト・モニタリング・ツールを活用し、情報に基づいた意思決定のための情報をリアルタイムで提供します。当社のアプローチは、各クライアントの固有の要件に合わせてカスタマイズされ、期待を上回るオーダーメイドのサービスを確実に提供します。