건물 외피 서비스

신축 건물 설계부터 기존 구조물을 수리 및 유지 관리하는 데 사용되는 건축 자재 및 기술에 이르기까지, SGS는 문제를 예방하고 제거하는 데 도움이 되는 광범위한 글로벌 건물 외피 컨설팅 서비스를 제공할 수 있는 독보적인 자격을 갖추고 있습니다.

프로젝트의 수명 주기를 위한 성능

해당되는 경우 지속 가능한 재료와 방법을 활용하기 위해 최선을 다하고 있으며, 건물 건설 및 유지 관리 방식을 개선하기 위해 성능 문제를 적극적으로 해결합니다.

고성능 이면의 과학

Maximizing the value and life cycle of a building requires continuously maintaining performance and improving energy efficiency. Our building envelope services include:

건물 외피 평가
외관 검사
외관 복원
역사 보존
포장 엔지니어링
지붕 컨설팅
방수 및 내후성 평가 및 설계

우리의 건물 외피 서비스

The Rimkus Built Environment Solutions team can provide a complete assessment of a structure’s building envelope (façades, roofs, windows, balconies, walkways, parking areas, etc.) describing the condition of such and all items in need of repair. A recommended timeline and a projected construction cost will also be provided to assist the owner in projecting future budgets. For a full survey of all building components, Rimkus can increase the scope of the survey and provide a full Property Condition Assessment (PCA) including mechanical, electrical and plumbing systems, elevators, and interiors. Building envelope assessments and PCAs are typically provided with 5- or 10-year projections; however, they may be customized to the client’s needs. These reports can be utilized as a tool to help create capital expenditure budgets and establish maintenance schedules.

지붕 건설 프로젝트에서 계약 관리 서비스를 처리하기 위해 Rimkus를 유지하면 비용과 장기적인 결과를 제어하는 방법을 알고 있는 노련한 전문가를 얻을 수 있습니다.

계약업체로부터 투명성과 책임성이 크게 향상되는 것을 경험하게 될 것이며 프로젝트에서 중요한 일정, 예산 및 마감일을 유지할 가능성도 훨씬 더 높아질 것입니다.

Rimkus는 계약자와 소유자 간의 자유로운 정보 흐름을 유지함으로써 이러한 이점을 달성합니다. 당사의 서비스에는 프로젝트 과정에서 발생할 수 있는 추가 작업에 대한 지불, 인증 및 변경 주문 준비도 포함됩니다.

우리는 귀하가 투자하는 솔루션이 모든 지붕 및 건물 포트폴리오 요구 사항을 충족하는지 확인함으로써 고객을 보호하기 위해 노력합니다. Rimkus에서는 경쟁사와 비교할 수 없는 모든 프로젝트에 대한 개인적인 관심을 찾을 수 있습니다.

베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰하십시오.

우리는 제공합니다 :

계약 관리
일정, 예산 및 마감일 유지 관리
건물 입주자 중단 최소화
결제 인증
변경 지시서 준비
작품 도면/자재 제출 검토

지붕의 상태를 적절하게 평가하려면 지붕의 구성, 품질 및 수분 함량을 결정해야 합니다. Rimkus에서는 파괴 및 비파괴 검사 프로토콜을 통해 이러한 각 요소를 정확하게 평가할 수 있습니다.

이는 지붕 상태 분석 중에 수행하는 단계 중 하나이며 지붕의 기대 수명과 장기 비용을 예측하는 데 필요한 도구입니다. 또한 결과를 사용하여 재앙이 되기 전에 문제를 식별하여 비용을 절약할 수 있습니다.

당사의 베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰할 수 있습니다.

SGS는 다양한 진단 검사 방법을 제공합니다.

적외선 서모그래피
Tramex 수분 측정기
전기장 벡터 매핑(EFVM)
코어 절단 테스트
Delmhorst 프로브

When façade elements fail, components could fall, thereby putting people and property at risk. As a response to this, many cities have passed façade ordinances to identify unsafe conditions, such as loose façade components or materials that may fall and cause damage to property or injury to pedestrians. At Rimkus, we provide professional building inspections supported by recommendations and design for proactive maintenance and repair programs. Façade inspections typically fall into one of the following categories:

안전성: 주의가 필요하지 않습니다.
수리 및 유지 보수 프로그램을 통한 안전: 안전하지 않은 상태로 악화되는 것을 방지하기 위해 전문가가 지정한 기간 내에 수리 또는 유지 보수가 필요합니다.
안전하지 않음: 신뢰할 수 있는 구조적 지원 수단이 없으며 인명이나 재산에 위험합니다. 신속한 수정 조치가 필요합니다.

검사 실시

Inspection requirements range from visual inspection of street-facing façades by architects, engineers, or contractors, to “hands-on inspections” that require licensed engineers or architects to physically touch façade components for each elevation of the building along the entire height of each elevation. Typically, inspections are required for buildings over five stories, with inspection frequencies ranging from two to five years.

당사의 전문가들은 외관 상태 평가에 정통하며 수리 세부 사항을 식별하고 건물 소유자를 대신하여 수리 완료를 감독하는 데 필요한 경험과 지식을 보유하고 있습니다.

외관 검사 조례가 있는 북미 도시는 다음과 같습니다.

Boston
시카고
신시내티
클리블랜드
콜럼버스
디트로이트
저지 시티
밀워키
몬트리올
뉴욕
필라델피아
피츠버그
샌프란시스코
세인트 루이스

The appurtenances of a façade (balconies, fire escapes, etc.) often deteriorate faster than the façade itself and therefore require particular attention and, often, increased maintenance. Repairs to these elements should be addressed in a manner that will prolong the useful life of the appurtenance as well as the repairs performed.

The Rimkus Building Envelope team can assist in all phases of façade restoration. We are well versed in façade restoration, with a long track record of success on projects varying from low-rise commercial and residential buildings to luxury high-rise towers.

The façade, while best known for its aesthetic, also provides structural support for a building and vertical weatherproofing for its interior spaces. All three of these components should be analyzed during façade restoration. Performing a thorough analysis of the building’s façade prior to design, Rimkus provides a detailed list of findings and recommendations for immediate repairs as well as preventative maintenance to completely address façade functions.

At Rimkus, we believe that the key to a successful façade restoration project often occurs before the contractor arrives on-site. A thorough and detailed pre-construction effort, including preliminary investigation, preparation of contract documents, bid process and review, pre-construction meeting(s), and review of all mock-ups and submittals, will often eliminate unnecessary costs and construction delays.

문화유산 복원은 매우 전문화된 분야로, 성공적으로 일할 수 있는 기업은 거의 없습니다. Rimkus에서는 건물의 원래 특성을 보존하면서 유서 깊은 지붕으로 작업하는 데 탁월합니다.

우리의 전문 엔지니어와 디자이너는 지붕 재건의 현대적인 측면과 역사적인 재료 및 기술을 결합하는 데 능숙하므로 지붕을 시대의 매력을 잃지 않고 21세기로 가져올 수 있습니다.

베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰하십시오.

우리는 제공합니다 :

문화유산 복원
구리, 슬레이트 및 석재 대처 경험
원래 지붕 직물에 공감하는 지붕 재료와 기술
역사적인 지붕 재건

Rimkus has had the distinct pleasure of working on numerous historic and landmark structures, including both high-rise and low-rise office buildings as well as a number of ornate residential buildings. Exhaustive research, early coordination with all governing agencies, and involvement of qualified experienced professionals are all essential components in the preservation of these delicate historic structures.

When analyzing and repairing the building envelope of historic structures a conservationist perspective is preferable, full-scale repair or replacement is not always best. Thorough documentation of existing conditions including sketches, photographs, and cataloging of deteriorated elements is imperative to the restoration process.

The use of new technologies to eliminate unnecessary probes and demolition is advisable. By incorporating the use of laser scanning, Rimkus can achieve an unprecedented level of detail and accuracy during the design phase often without the need for hands-on visual inspections. In addition to providing thorough contract documents; these laser scans will allow for the creation of 3D models of decorative stone units for shop drawings and mold casting.

Rimkus offers a thorough approach to leak investigations, recognizing that a successful investigation requires pursuing all possible sources of water infiltration.

Along with other specialty roof structures, plaza decks and parkades require expertise in not only roofing but also structural engineering, building envelope engineering, and pavement engineering. The Rimkus Built Environment Solutions team has the necessary experience and talent in-house to complete these large and complicated projects that come in all shapes and sizes, at the top of the building or underground.

Whether it’s a new construction project or the rehabilitation of an existing system, Rimkus can help assess, design, and perform a construction review on work being completed. If it’s time to rehabilitate an aging building, Rimkus offers the following services:

지하 방수
확장 관절 재활
사출 수리
구조적 재건
교통 데크 코팅
교통 관리 계획

Rimkus recommends a roof condition assessment to better understand the life expectancy of a roof and to address an immediate concern.

The result is a promptly delivered roof analysis outlining the strengths and weaknesses of the existing roof system. Our findings are put into a clear and legible report that includes photo evidence, illustrations, and a colored AutoCAD roof plan. We believe that a high level of clarity and transparency is crucial to help our clients make informed decisions. Many of our technicians are RCI Inc., RRC, and RRO certified. Our emergency leak responders can diagnose numerous problems on the spot and expedite the remediation strategy.

Capital planning is also an important component that we provide as part this process. We believe it is important to provide our clients with a strategy for future investments and expenditures to meet both the short and long-term budget plans.

As the owner’s representative, once remediation or a new construction project is underway, Rimkus steps in to monitor and observe work being performed by the contractors. We foster an open dialog with the contractors on the project and review the materials and construction practices used by the contractor, for general conformance to the drawings and specifications.

Our quality observers are RCI Inc. registered. We encourage and support training and certification standards for all of our staff so that our in-house experts are leaders in their respective fields.

Rimkus Built Environment Solutions 팀은 모든 규모의 포트폴리오에서 기대 수명을 연장하고 건물 성능을 최적화하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 당사의 지붕 컨설팅 서비스는 다음과 같습니다.

계약 관리
문화유산 복원
Plaza Decks 및 Parkade 평가
품질 관찰
지붕 관리 프로그램
지붕 앵커 및 안전
지붕 상태 평가
지붕 설계 및 사양
지붕 진단 테스트

Rimkus set the industry standard over 30 years ago by being one of the first consultants in North America to offer full-color detailed drawings. We continue to lead the way as early adopters of technology by creating our designs and specifications efficiently where the costs are clearly detailed and transparent to our clients so that they may make informed decisions.

We also assist our clients during the bid and tender process by providing our clients with a list of qualified contractors through a prequalification process that requires a demonstration of the skills and experience needed to complete any project. We further assist our clients in making an informed decision by preparing a summary of the submitted bids and recommendations for the award of the contract.