부동산 실사

Rimkus는 부동산 투자와 관련된 위험을 완화할 수 있는 숙련된 리소스를 제공합니다. 우리는 고객이 고유한 부동산 문제를 탐색하도록 돕는 데 투자하고 있으며, 이를 가장 효과적으로 수행하기 위해 귀하의 문제를 이해하는 것을 우리의 비즈니스로 삼고 있습니다.

우리의 부동산 실사 서비스

우리는 주요 문제를 식별하고 맞춤형 솔루션을 제공하여 귀하의 부동산 가치를 극대화할 수 있도록 지원합니다.

당사의 건축 및 엔지니어링 전문가들은 수년간의 설계 및 현장 감독 경험을 바탕으로 실사 솔루션을 만듭니다. 단기 및 장기 목표를 모두 염두에 두고 당사의 다분야 팀은 자세한 의견을 제공할 수 있을 뿐만 아니라 보다 일반적인 평가나 검토를 피하기 어려운 지연된 유지 관리 문제 및 결함을 발견할 수 있습니다.

각 건물은 맞춤형 서비스 세트가 필요한 고유한 프로젝트입니다. Rimkus는 즉시 사용 가능한 솔루션을 제공하지 않습니다. 프로젝트 요구 사항, 예산 및 범위를 충족하는 포괄적인 계획을 제공합니다.

우리 팀에는 등록된 건축가, 전문 엔지니어 및 건설 전문가가 포함됩니다.

SGS의 전문 평가는 다음과 같습니다.

  • 기계/전기/배관(MEP)
  • 화재 및 생명 안전 시스템
  • 구조
  • 지진
  • 외부 클래딩/파사드
  • 루핑
  • 수직 운송
  • 공정 주택(FHAA) 및 ADA
  • 나무를 파괴하는 유기체
  • BOMA 건물 면적 계산
  • 공공 기록 및 구역 보고서

"우리의 아키텍트와 엔지니어는 상세한 의견을 제공하고 보다 일반적인 평가를 피할 수 있는 지연된 유지 관리 문제를 발견합니다."

우리는 포괄적인 환경 위험 평가와 창의적인 문제 해결을 통해 자산 가치를 보호할 수 있도록 지원합니다.

Rimkus는 ASTM E1527, 환경 현장 평가를 위한 표준 관행: 1단계 환경 현장 평가 프로세스(1단계 ESAs)를 포함한 환경 평가에 대한 업계 표준을 능가합니다.

1단계 ESA 서비스에는 다음과 같은 평가가 포함됩니다.

  • 상세한 현장 검사
  • 규제 데이터베이스, 항공 사진 및 역사 지도 검토
  • 사이트에 대해 잘 알고 있는 사람과의 인터뷰
  • 인접 부동산의 위험 평가
  • 이전 현장 평가 또는 기타 보고서 검토
  • 합리적인 결론과 의견을 제시합니다.

TÜV SÜD의 환경 전문가들은 주요 대출 기관, Fannie Mae, Freddie Mac 및 투자 은행의 요구 사항을 충족한 경험이 있으며 귀하가 가질 수 있는 모든 프로젝트별 범위 요구 사항을 수용할 수 있습니다.

프로젝트 목표를 달성할 수 있도록 합리적이고 실행 가능한 컨설팅 솔루션을 제시합니다. 부동산을 취득하기 전에 부채를 정량화하는 것부터 평가 절하 및 미래 부채의 첨부를 방지하기 위해 매각 전에 문제를 해결하는 것까지, Rimkus는 각 거래 전반에 걸쳐 귀하를 지원합니다.

Phase I ESA가 인정된 환경 조건을 식별하면 환경 전문가가 현장 조사 또는 "Phase II"를 시작할 수 있습니다. 여기에는 샘플링 및 분석 계획, 추가 데이터 수집 및 지하 조사가 포함될 수 있습니다. Rimkus는 2단계 작업 범위 개발에 엄격한 기준을 적용합니다.

적절한 데이터 수집 방법론에 중점을 두면 규정 준수 및 수용을 보장하는 데 도움이 됩니다.

Rimkus 현장 조사에는 다른 서비스 중에서도 다음과 같은 평가가 포함됩니다.

  • 토양 및 지하수
  • 토양 가스/증기
  • 납 기반 페인트
  • 물 음용성 및 실내 공기질/곰팡이
  • 석면
  • 라돈
  • 지구물리학 측량
  • PCB/금속 와이프

"우리의 환경 전문가들은 주요 대출 기관 및 투자 은행의 요구 사항을 충족하는 데 경험이 풍부합니다."

Rimkus 엔지니어는 지진 위험 전문가이자 주요 지진 정책 자문가입니다.

Rimkus의 구조 엔지니어는 북미 및 남미 및 미국령 버진 아일랜드 준주의 지진 활동 지역에 있는 상업용 부동산에 대한 수천 건의 지진 위험 평가를 수행했습니다.

우리 팀은 업데이트된 E2016-16 및 E2557-16 ASTM 표준에 따라 완전한 자격을 갖추고 있으며 다음을 준수하는 트랜잭션 지진 위험 평가 보고서를 포함하여 30+ 년의 지진 위험 전문 지식을 보유하고 있습니다.

  • ASTM E2026-16(건물의 지진 위험 평가를 위한 표준 가이드)
  • ASTM E2557-16(지진 실사 평가를 위한 가능한 최대 손실 PML 평가에 대한 표준 관행)

TÜV SÜD의 지진 위험 컨설팅 서비스는 다음과 같습니다.

  • 레벨 0 — 데스크톱 조사
  • 레벨 1 — 대출 기관 및 소유자를 위한 엔지니어링 조사
  • 레벨 2 및 3 — 개념적 지진 개조 회로도 설계를 통한 정교한 구조 해석
  • American Society of Civil Engineers National Standard ASCE 41-13(기존 건물의 내진 평가 및 개조 재건)을 사용한 Tier 1 및 2 내진 평가
  • Fannie Mae 및 Freddie Mac Agency 지진 보고서
  • 인수: Seismic Due Diligence
  • 처분 지진 실사(Seismic Due Diligence)
  • 구조적 상태 평가 및 개선 설계
  • HUD MAP 가이드: ASCE 41-13을 사용한 다가구 지진 위험 평가
  • 미국 GSA(General Services Administration) 및 DGS(California Department of General Services) 정부 세입자/소유자

"우리 구조 엔지니어들은 북미 및 남미 및 미국령 버진 아일랜드 영토 전역에서 지진 위험 평가를 수행했습니다."

우리의 천연 자원 컨설팅 팀은 고품질 과학 및 엔지니어링 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 당사의 고도로 훈련된 기술 컨설턴트는 업계, 대중 및 환경의 장기적인 이익과 일치하는 특정 요구 사항을 충족하는 혁신적인 솔루션을 개발합니다. 우리는 높은 수준의 전문적 행동을 유지하고 우리의 업무와 관련된 모든 해당 규칙 및 규정을 준수합니다. 천연 자원 및 환경 컨설팅 분야의 진정한 전문가가 되면 프로젝트 과제에 대한 가장 실용적이고 비용 효율적인 솔루션을 찾기 위해 고정관념에서 벗어나 생각할 수 있습니다.

천연 자원 서비스:

  • 미국 수역(WOTUS) 및 주 수역
    • 예비 습지 및 주 수질 평가
    • 습지 식별 및 묘사
    • U.S. Army Corps of Engineers/Issuing Authority 조정 및 협상
  • 수질오염방지법(Clean Water Act) 허가
    • 전국 및 개별 허가 준비, 계획 및 협상
    • 멸종위기종/멸종위기종 평가 및 섹션 7 상담
    • 육상/수생 생물
    • WOTUS 및 State Waters 퇴적물 배출 평가
    • 연못/호수 기준선 및 시공 후 평가: 침전 하중
  • 완화 계획
    • 역사적/문화적 자원 평가 및 섹션 106 컨설팅
    • 완화 뱅킹 및 계획
    • 습지 복원, 개선 및 모니터링

환경 서비스:

  • 유해 건축 자재 조사
    • 석면 사전 철거 조사
    • 납 기반 페인트 스크리닝
  • 환경 현장 평가(ESA)
    • 1단계 ESA(E1527)
    • ASTM E-1528 환경 거래 화면
    • 환경 위험 평가
    • 국가 환경 정책법 및 조지아 환경 정책법 감사
  • 지하 조사 및 평가
    • 2단계 제한적 현장 조사
    • 토양 및 지하수 정화
    • 조지아 위험 현장 대응법
    • 조지아 브라운필드 법
  • 지하 저장 탱크
    • 평가 및 종결
    • 시정 조치 계획 준비

당사의 부동산 실사 전문가

관련 사례 연구

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