건물 외피 - Rimkus

건물 외피 서비스

신축 건물 설계부터 기존 구조물을 수리 및 유지 관리하는 데 사용되는 건축 자재 및 기술에 이르기까지, SGS는 문제를 예방하고 제거하는 데 도움이 되는 광범위한 글로벌 건물 외피 컨설팅 서비스를 제공할 수 있는 독보적인 자격을 갖추고 있습니다.

프로젝트의 수명 주기를 위한 성능

해당되는 경우 지속 가능한 재료와 방법을 활용하기 위해 최선을 다하고 있으며, 건물 건설 및 유지 관리 방식을 개선하기 위해 성능 문제를 적극적으로 해결합니다.

고성능 이면의 과학

건물의 가치와 수명 주기를 극대화하려면 지속적으로 성능을 유지하고 에너지 효율성을 개선해야 합니다. 당사의 건물 외피 서비스는 다음과 같습니다.

건물 외피 평가
외관 검사
외관 복원
역사 보존
포장 엔지니어링
지붕 컨설팅
방수 및 내후성 평가 및 설계

테크니컬 프랙티스 디렉터

기술 이사, 건축 공학

(443) 834-5585 dlisacks@rimkus.com

테크니컬 프랙티스 디렉터

기술 이사, 건축 공학

(862) 271-3500 mlopez@rimkus.com

서비스

우리의 건물 외피 서비스

건물 외피 평가

Rimkus Built Environment Solutions 팀은 구조물의 건물 외피(파사드, 지붕, 창문, 발코니, 통로, 주차장 등)에 대한 완전한 평가를 제공하여 수리가 필요한 모든 항목의 상태를 설명할 수 있습니다. 소유자가 향후 예산을 예측하는 데 도움이 되도록 권장 일정과 예상 건설 비용도 제공됩니다. 모든 건물 구성 요소에 대한 전체 조사를 위해 Rimkus는 조사 범위를 늘리고 기계, 전기 및 배관 시스템, 엘리베이터 및 인테리어를 포함한 전체 PCA(Property Condition Assessment)를 제공할 수 있습니다. 건물 외피 평가 및 PCA는 일반적으로 5년 또는 10년 예측과 함께 제공되지만 고객의 요구에 맞게 맞춤화될 수 있습니다. 이러한 보고서는 자본 지출 예산을 수립하고 유지 관리 일정을 수립하는 데 도움이 되는 도구로 활용할 수 있습니다.
계약 관리
지붕 건설 프로젝트에서 계약 관리 서비스를 처리하기 위해 Rimkus를 유지하면 비용과 장기적인 결과를 제어하는 방법을 알고 있는 노련한 전문가를 얻을 수 있습니다. 계약업체로부터 투명성과 책임성이 크게 향상되는 것을 경험하게 될 것이며 프로젝트에서 중요한 일정, 예산 및 마감일을 유지할 가능성도 훨씬 더 높아질 것입니다. Rimkus는 계약자와 소유자 간의 자유로운 정보 흐름을 유지함으로써 이러한 이점을 달성합니다. 당사의 서비스에는 프로젝트 과정에서 발생할 수 있는 추가 작업에 대한 지불, 인증 및 변경 주문 준비도 포함됩니다. 우리는 귀하가 투자하는 솔루션이 모든 지붕 및 건물 포트폴리오 요구 사항을 충족하는지 확인함으로써 고객을 보호하기 위해 노력합니다. Rimkus에서는 경쟁사와 비교할 수 없는 모든 프로젝트에 대한 개인적인 관심을 찾을 수 있습니다. 베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰하십시오. 우리는 제공합니다 :
- 계약 관리
- 일정, 예산 및 마감일 유지 관리
- 건물 입주자 중단 최소화
- 결제 인증
- 변경 지시서 준비
- 작품 도면/자재 제출 검토
진단 테스트
지붕의 상태를 적절하게 평가하려면 지붕의 구성, 품질 및 수분 함량을 결정해야 합니다. Rimkus에서는 파괴 및 비파괴 검사 프로토콜을 통해 이러한 각 요소를 정확하게 평가할 수 있습니다. 이는 지붕 상태 분석 중에 수행하는 단계 중 하나이며 지붕의 기대 수명과 장기 비용을 예측하는 데 필요한 도구입니다. 또한 결과를 사용하여 재앙이 되기 전에 문제를 식별하여 비용을 절약할 수 있습니다. 우리는 귀하가 투자하는 솔루션이 모든 지붕 및 건물 포트폴리오 요구 사항을 충족하는지 확인함으로써 고객을 보호하기 위해 노력합니다. Rimkus에서는 경쟁사와 비교할 수 없는 모든 프로젝트에 대한 개인적인 관심을 찾을 수 있습니다. 당사의 베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰할 수 있습니다.

SGS는 다양한 진단 검사 방법을 제공합니다.
- 적외선 서모그래피
- Tramex 수분 측정기
- 전기장 벡터 매핑(EFVM)
- 코어 절단 테스트
- Delmhorst 프로브
외관 검사
파사드 요소가 고장나면 구성 요소가 떨어져 인명과 재산이 위험에 처할 수 있습니다. 이에 대한 대응으로 많은 도시에서는 헐거운 파사드 구성 요소나 재료가 떨어져 재산 피해나 보행자에게 부상을 입힐 수 있는 안전하지 않은 조건을 식별하기 위해 파사드 조례를 통과시켰습니다. Rimkus에서는 사전 예방적 유지 관리 및 수리 프로그램을 위한 권장 사항 및 설계를 기반으로 하는 전문적인 건물 검사를 제공합니다. 외관 검사는 일반적으로 다음 범주 중 하나에 속합니다.
- 안전성: 주의가 필요하지 않습니다.
- 수리 및 유지 보수 프로그램을 통한 안전: 안전하지 않은 상태로 악화되는 것을 방지하기 위해 전문가가 지정한 기간 내에 수리 또는 유지 보수가 필요합니다.
- 안전하지 않음: 신뢰할 수 있는 구조적 지원 수단이 없으며 인명이나 재산에 위험합니다. 신속한 수정 조치가 필요합니다.
검사 실시 검사 요구 사항은 건축가, 엔지니어 또는 시공업체가 도로를 향한 파사드를 육안으로 검사하는 것부터 면허가 있는 엔지니어 또는 건축가가 각 입면의 전체 높이를 따라 건물의 각 입면에 대한 파사드 구성 요소를 물리적으로 만져야 하는 "실습 검사"에 이르기까지 다양합니다. 일반적으로 5층 이상의 건물에는 검사가 필요하며 검사 빈도는 2년에서 5년 사이입니다. 당사의 전문가들은 외관 상태 평가에 정통하며 수리 세부 사항을 식별하고 건물 소유자를 대신하여 수리 완료를 감독하는 데 필요한 경험과 지식을 보유하고 있습니다. 외관 검사 조례가 있는 북미 도시는 다음과 같습니다.
- Boston
- 시카고
- 신시내티
- 클리블랜드
- 콜럼버스
- 디트로이트
- 저지 시티
- 밀워키
- 몬트리올
- 뉴욕
- 필라델피아
- 피츠버그
- 샌프란시스코
- 세인트 루이스
외관 복원

파사드의 부속품 (발코니, 화재 탈출구 등)은 종종 파사드 자체보다 빠르게 악화되므로 특별한주의가 필요하며 종종 유지 보수가 필요합니다. 이러한 요소에 대한 수리는 부속품의 유효 수명과 수행된 수리를 연장하는 방식으로 처리해야 합니다. Rimkus Building Envelope 팀은 외관 복원의 모든 단계를 지원할 수 있습니다. 우리는 저층 상업 및 주거용 건물에서 고급 고층 타워에 이르기까지 다양한 프로젝트에서 오랜 성공 실적을 가진 외관 복원에 정통합니다. 외관은 미학적으로 가장 잘 알려져 있지만 건물에 대한 구조적 지지와 내부 공간에 대한 수직 내후성을 제공합니다. 이 세 가지 구성 요소는 모두 외관 복원 중에 분석되어야 합니다. Rimkus는 설계 전에 건물의 파사드에 대한 철저한 분석을 수행하여 파사드 기능을 완전히 다루기 위한 예방적 유지 보수뿐만 아니라 즉각적인 수리를 위한 자세한 결과 및 권장 사항 목록을 제공합니다. Rimkus는 성공적인 외관 복원 프로젝트의 핵심은 계약자가 현장에 도착하기 전에 발생하는 경우가 많다고 믿습니다. 예비 조사, 계약 문서 준비, 입찰 프로세스 및 검토, 시공 전 회의, 모든 모형 및 제출물 검토를 포함한 철저하고 상세한 시공 전 노력은 종종 불필요한 비용과 시공 지연을 없앨 것입니다.
문화유산 복원
문화유산 복원은 매우 전문화된 분야로, 성공적으로 일할 수 있는 기업은 거의 없습니다. Rimkus에서는 건물의 원래 특성을 보존하면서 유서 깊은 지붕으로 작업하는 데 탁월합니다. 우리의 전문 엔지니어와 디자이너는 지붕 재건의 현대적인 측면과 역사적인 재료 및 기술을 결합하는 데 능숙하므로 지붕을 시대의 매력을 잃지 않고 21세기로 가져올 수 있습니다. 우리는 귀하가 투자하는 솔루션이 모든 지붕 및 건물 포트폴리오 요구 사항을 충족하는지 확인함으로써 고객을 보호하기 위해 노력합니다. Rimkus에서는 경쟁사와 비교할 수 없는 모든 프로젝트에 대한 개인적인 관심을 찾을 수 있습니다. 베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰하십시오. 우리는 제공합니다 :
- 문화유산 복원
- 구리, 슬레이트 및 석재 대처 경험
- 원래 지붕 직물에 공감하는 지붕 재료와 기술
- 역사적인 지붕 재건
역사 보존

Rimkus는 고층 및 저층 사무실 건물뿐만 아니라 여러 화려한 주거용 건물을 포함하여 수많은 역사적이고 획기적인 건축물에서 작업하는 특별한 즐거움을 누렸습니다. 철저한 연구, 모든 정부 기관과의 조기 조정, 자격을 갖춘 경험 많은 전문가의 참여는 모두 이러한 섬세한 역사적 건축물을 보존하는 데 필수적인 요소입니다. 역사적 건축물의 건물 외피를 분석하고 수리할 때는 보존주의적 관점이 바람직하며, 전면적인 수리 또는 교체가 항상 최선은 아닙니다. 스케치, 사진, 악화된 요소의 목록 작성을 포함한 기존 상태에 대한 철저한 문서화는 복원 과정에 필수적입니다. 불필요한 프로브와 철거를 제거하기 위해 새로운 기술을 사용하는 것이 좋습니다. 레이저 스캐닝을 사용함으로써 Rimkus는 종종 손으로 육안 검사할 필요 없이 설계 단계에서 전례 없는 수준의 디테일과 정확도를 달성할 수 있습니다. 철저한 계약 문서를 제공하는 것 외에도; 이러한 레이저 스캔을 통해 상점 도면 및 금형 주조를 위한 장식용 석재 단위의 3D 모델을 만들 수 있습니다.
누출 조사

Rimkus는 성공적인 조사를 위해서는 가능한 모든 물 침투 원인을 추적해야 한다는 점을 인식하여 누출 조사에 대한 철저한 접근 방식을 제공합니다. 수년간의 경험을 통해 Rimkus는 누출에 기여하는 여러 요인이 있을 수 있음을 이해합니다. Rimkus는 실습 및 육안 검사, 비파괴 검사 기법, 보다 전통적인 프로브 및 수질 검사 방법을 포함하여 물 침투 원인을 파악하는 데 도움이 되는 다양한 서비스를 제공합니다. 당사의 비파괴 검사 기술에는 적외선 이미징을 사용하여 열 이상 및 수분 손상 단열재를 식별하고, 지붕 및 벽 수분 스캐너 및 수분 측정기를 사용하여 임피던스 테스트를 수행하고 재료의 상대 수분 함량을 식별하고, 전자 누출 감지(전기장 벡터 매핑)를 사용하여 물 침투의 정확한 위치를 식별하는 것이 포함됩니다.
플라자 데크 & 파케이드
다른 특수 지붕 구조와 마찬가지로 광장 데크 및 주차장에는 지붕 작업뿐만 아니라 구조 엔지니어링, 건물 외피 엔지니어링 및 포장 엔지니어링에 대한 전문 지식이 필요합니다. Rimkus Built Environment Solutions 팀은 다음과 같은 크고 복잡한 프로젝트를 완료하는 데 필요한 경험과 인재를 사내에 보유하고 있습니다. 건물 꼭대기 또는 지하에 모든 모양과 크기로 제공됩니다. 새로운 건설 프로젝트이든 기존 시스템의 재건이든, Rimkus는 완료 중인 작업에 대한 시공 검토를 평가, 설계 및 수행하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 노후화된 건물을 재건할 때인 경우 Rimkus는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
- 지하 방수
- 확장 관절 재활
- 사출 수리
- 구조적 재건
- 교통 데크 코팅
- 교통 관리 계획
지붕 상태 평가

Rimkus는 지붕의 기대 수명을 더 잘 이해하고 즉각적인 문제를 해결하기 위해 지붕 상태 평가를 권장합니다. 그 결과 기존 지붕 시스템의 강점과 약점을 간략하게 설명하는 지붕 분석이 신속하게 제공됩니다. 우리의 연구 결과는 사진 증거, 삽화 및 컬러 AutoCAD 지붕 계획이 포함된 명확하고 읽기 쉬운 보고서에 작성됩니다. 우리는 높은 수준의 명확성과 투명성이 고객이 정보에 입각한 결정을 내리는 데 매우 중요하다고 믿습니다. 많은 기술자가 RCI Inc., RRC 및 RRO 인증을 받았습니다. 당사의 비상 누출 대응 담당자는 현장에서 수많은 문제를 진단하고 복구 전략을 신속하게 처리할 수 있습니다. 자본 계획도 이 프로세스의 일부로 제공하는 중요한 구성 요소입니다. 우리는 단기 및 장기 예산 계획을 모두 충족하기 위해 고객에게 미래 투자 및 지출에 대한 전략을 제공하는 것이 중요하다고 믿습니다.
지붕 시공 검토 및 품질 관찰

소유주의 대리인으로서 복원 또는 새로운 건설 프로젝트가 진행되면 Rimkus는 계약자가 수행하는 작업을 모니터링하고 관찰하기 위해 개입합니다. 우리는 프로젝트에 대해 계약자와 열린 대화를 촉진하고 도면 및 사양에 대한 일반적인 준수를 위해 계약자가 사용하는 재료 및 건설 관행을 검토합니다. 우리의 품질 관찰자는 RCI Inc.에 등록되어 있습니다. 우리는 사내 전문가들이 해당 분야의 리더가 될 수 있도록 모든 직원에 대한 교육 및 인증 표준을 장려하고 지원합니다.
지붕 컨설팅
Rimkus Built Environment Solutions 팀은 모든 규모의 포트폴리오에서 기대 수명을 연장하고 건물 성능을 최적화하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 당사의 지붕 컨설팅 서비스는 다음과 같습니다.
- 계약 관리
- 문화유산 복원
- Plaza Decks 및 Parkade 평가
- 품질 관찰
- 지붕 관리 프로그램
- 지붕 앵커 및 안전
- 지붕 상태 평가
- 지붕 설계 및 사양
- 지붕 진단 테스트
지붕 설계 및 사양

Rimkus는 30여 년 전 북미 최초로 풀 컬러 상세 도면을 제공하는 컨설턴트 중 하나로 업계 표준을 정립했습니다. 우리는 고객이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 비용을 명확하게 상세하고 투명하게 설명하는 설계와 사양을 효율적으로 생성함으로써 기술의 얼리 어답터로서 계속해서 앞장서고 있습니다.우리는 또한 프로젝트를 완료하는 데 필요한 기술과 경험을 입증해야 하는 사전 자격 심사 프로세스를 통해 고객에게 자격을 갖춘 계약자 목록을 제공함으로써 입찰 및 입찰 과정에서 고객을 지원합니다. 우리는 또한 제출된 입찰에 대한 요약과 계약 낙찰을 위한 권장 사항을 준비하여 고객이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
지붕 관리 프로그램
당사의 지붕 관리 프로그램을 통해 여러 건물 또는 대규모 건물 포트폴리오를 보유한 고객이 장기적으로 비용을 효과적으로 예측하고 제어할 수 있습니다. 우리는 비용을 절약하고 성능을 향상시키면서 지붕을 관리하는 데 도움을 줄 수 있습니다. Rimkus는 가장 복잡한 건물 포트폴리오의 고유한 요구 사항도 충족할 수 있는 완전한 지붕 관리 프로그램을 설계, 개발 및 구현할 수 있습니다. 우리는 북미 전역에서 110,000,000 평방 피트 이상의 지붕 재고를 관리합니다. 고객은 지붕 관리 프로그램을 관리할 수 있는 당사의 능력에 확신을 가지고 있습니다. 우리는 정확한 최신 정보가 올바른 비즈니스 의사 결정의 기초라는 것을 알고 있습니다. 이것이 바로 고객이 당사의 자산 관리 소프트웨어를 통해 전 세계 24/7 데이터에 액세스할 수 있는 이점이 있는 이유입니다. 우리는 귀하가 투자하는 솔루션이 모든 지붕 및 건물 포트폴리오 요구 사항을 충족하는지 확인함으로써 고객을 보호하기 위해 노력합니다. Rimkus에서는 경쟁사와 비교할 수 없는 모든 프로젝트에 대한 개인적인 관심을 찾을 수 있습니다. 베테랑 팀, 최첨단 기술 및 업계에서 수십 년의 경험을 신뢰하십시오. 우리는 제공합니다 :
- 모든 고객을 위한 맞춤형 지붕 관리 프로그램
- 자산 관리 및 비용 관리
- 24/7 글로벌 데이터 액세스
방수 및 내후성 평가 및 설계
Rimkus는 기존 지붕/방수 시스템의 평가뿐만 아니라 다음을 포함한 모든 지붕/방수 시스템의 수리 또는 교체에 대한 설계 및 시공 관리를 지원합니다.
- 단일 플라이(열경화성 및 열가소성) 시스템
- 수정된 역청 지붕 시스템
- Fluid-Applied Liquid Membranes
- 식물/녹색 지붕
- 발코니 방수
- Below-Grade and Sidewalk Vault 방수
건축의 대부분의 측면과 유사하게, 한 가지 크기는 지붕 및 방수 시스템과 관련하여 모든 것에 맞지 않습니다. 다음과 같은 몇 가지 요소가 특정 건물에 적합한 시스템을 결정합니다.
- 건축법 규정
- 소유자의 보험 제공자의 요구 사항
- 기후 및 바람/날씨 노출
- 유동인구의 빈도와 유형
- 의도된 사용(아래 지붕 표면 및 내부 공간)
- 기계 장비 및 배기 장치
- 전체 크기
- 지붕 경사
- 희망 수명
- 소유자의 예산
- 관통 횟수
- 지붕 데크 구성
일반적으로 간과되는 몇 가지 프로세스는 향후 유지 보수 비용을 줄이고 지붕 시스템의 서비스 수명을 연장하는 데 도움이 되는 새 지붕을 설치하는 동안 설정할 수 있습니다.
누출 감지 시스템은 대부분의 지붕 시스템에 설치하여 품질 보증 도구로 사용하고 향후 누출을 쉽게 식별할 수 있도록 할 수 있습니다. 이것은 과부하가 있는 지붕(즉, 거꾸로 된 지붕 시스템 및 식물 지붕)에서 특히 중요합니다. 지붕 시스템의 유효 수명을 연장하고 지붕 손상으로 인한 누수 위험을 최소화하기 위해 소유자가 사용할 수 있도록 맞춤형 지붕 검사 및 유지 관리 일정을 제공해야 합니다.