Schil van het gebouw

Diensten voor de gebouwschil

Van het ontwerp van nieuwe gebouwen tot de bouwmaterialen en technologieën die worden gebruikt om bestaande constructies te repareren en te onderhouden, wij zijn bij uitstek gekwalificeerd om een volledig scala aan wereldwijde adviesdiensten op het gebied van bouwschil te bieden om problemen te helpen voorkomen en elimineren.

Prestaties voor de levenscyclus van uw project

Toegewijd aan het gebruik van duurzame materialen en methoden, indien van toepassing, pakken we proactief prestatieproblemen aan om de manier waarop gebouwen worden gebouwd en onderhouden te verbeteren.

De wetenschap achter hoge prestaties

Het maximaliseren van de waarde en levenscyclus van een gebouw vereist het continu handhaven van de prestaties en het verbeteren van de energie-efficiëntie. Onze diensten op het gebied van gebouwschil omvatten:

Beoordelingen van de gebouwschil
Gevel inspecties
Gevel Restauratie
Historisch behoud
Bestratingstechniek
Dak Advies
Beoordelingen en ontwerp van waterdichting en weerbestendigheid

Directeur technische praktijk

Technisch Directeur, Bouwkunde

(443) 834-5585 dlisacks@rimkus.com

Directeur technische praktijk

Technisch Directeur, Bouwkunde

(862) 271-3500 mlopez@rimkus.com

DIENSTEN

Onze diensten voor de gebouwschil

Beoordelingen van de gebouwschil

Het Rimkus Built Environment Solutions-team kan een volledige beoordeling geven van de gebouwschil van een constructie (gevels, daken, ramen, balkons, looppaden, parkeerplaatsen, enz.) en de staat beschrijven van dergelijke en alle items die gerepareerd moeten worden. Er zal ook een aanbevolen tijdlijn en een verwachte bouwkosten worden verstrekt om de eigenaar te helpen bij het projecteren van toekomstige budgetten. Voor een volledig onderzoek van alle bouwcomponenten kan Rimkus de reikwijdte van het onderzoek vergroten en een volledige Property Condition Assessment (PCA) bieden, inclusief mechanische, elektrische en sanitaire systemen, liften en interieurs. Beoordelingen van de bouwschil en PCA's worden doorgaans voorzien van projecties over 5 of 10 jaar, maar ze kunnen worden aangepast aan de behoeften van de klant. Deze rapporten kunnen worden gebruikt als een hulpmiddel om te helpen bij het opstellen van budgetten voor kapitaaluitgaven en het opstellen van onderhoudsschema's.
Contract Administratie
Door Rimkus in te huren voor uw contractadministratiediensten voor uw dakbouwprojecten, krijgt u doorgewinterde professionals die weten hoe ze de kosten en langetermijnresultaten kunnen beheersen. U zult een sterk verbeterde transparantie en verantwoording van uw aannemers ervaren en u zult ook veel meer geneigd zijn om kritieke schema's, budgetten en deadlines voor uw projecten te handhaven. Rimkus bereikt deze voordelen door een vrije informatiestroom tussen de Opdrachtnemer en de Eigenaar in stand te houden. Onze diensten omvatten ook betalingscertificering en het opstellen van wijzigingsopdrachten voor eventuele extra werkzaamheden die zich in de loop van het project kunnen voordoen. We streven ernaar onze klanten te beschermen door te bevestigen dat de oplossingen waarin u investeert, voldoen aan al uw behoeften op het gebied van dakbedekking en gebouwen. Bij Rimkus vindt u bij elk project een niveau van persoonlijke aandacht dat door geen van onze concurrenten wordt geëvenaard. Vertrouw op ons ervaren team, state-of-the-art technologie en onze tientallen jaren ervaring in de branche. Wij bieden:
- Contract Administratie
- Planning, budget en deadline onderhoud
- Minimalisering van de verstoring door de gebruiker van het gebouw
- Certificering van betalingen
- Voorbereiding van wijzigingsopdrachten
- Beoordeling van winkeltekeningen / materiaalinzendingen
Diagnosetesten
Om de staat van uw dak goed te kunnen beoordelen, moeten we de samenstelling, kwaliteit en vochtgehalte bepalen. Bij Rimkus kunnen we elk van deze factoren nauwkeurig beoordelen met onze protocollen voor destructief en niet-destructief testen. Het is een van de stappen die u neemt tijdens uw analyse van de dakconditie en een noodzakelijk hulpmiddel bij het voorspellen van de levensverwachting en de langetermijnkosten van uw dak. We kunnen de resultaten ook gebruiken om u geld te besparen door problemen te identificeren voordat ze catastrofaal worden. We streven ernaar onze klanten te beschermen door te bevestigen dat de oplossingen waarin u investeert, voldoen aan al uw behoeften op het gebied van dakbedekking en gebouwen. Bij Rimkus vindt u bij elk project een niveau van persoonlijke aandacht dat door geen van onze concurrenten wordt geëvenaard. U kunt vertrouwen op ons ervaren team, state-of-the-art technologie en onze tientallen jaren ervaring in de branche.

We bieden een verscheidenheid aan diagnostische testmethoden:
- Infrarood thermografie
- Tramex vochtmeter
- Vectormapping van elektrische velden (EFVM)
- Testen van kernbesnoeiing
- Delmhorst-sonde
Gevel inspecties
Wanneer gevelelementen het begeven, kunnen onderdelen vallen, waardoor mensen en eigendommen in gevaar komen. Als reactie hierop hebben veel steden gevelverordeningen aangenomen om onveilige omstandigheden te identificeren, zoals losse gevelcomponenten of materialen die kunnen vallen en schade aan eigendommen of letsel aan voetgangers kunnen veroorzaken. Bij Rimkus bieden we professionele bouwinspecties, ondersteund door aanbevelingen en ontwerpen voor proactieve onderhouds- en reparatieprogramma's. Gevelinspecties vallen doorgaans in een van de volgende categorieën:
- Veilig: Vereist geen aandacht
- Veilig met een reparatie- en onderhoudsprogramma: Vereist reparaties of onderhoud binnen een door de professional aangegeven periode om verslechtering tot een onveilige toestand te voorkomen
- Onveilig: Heeft geen betrouwbare structurele ondersteuning en is gevaarlijk voor personen of eigendommen. Vereist onmiddellijke corrigerende maatregelen.
Uitvoeren van inspecties Inspectie-eisen variëren van visuele inspectie van gevels aan de straatkant door architecten, ingenieurs of aannemers, tot "hands-on inspecties" waarbij gediplomeerde ingenieurs of architecten de gevelcomponenten voor elke gevel van het gebouw over de gehele hoogte van elke gevel fysiek moeten aanraken. Doorgaans zijn inspecties vereist voor gebouwen van meer dan vijf verdiepingen, met inspectiefrequenties variërend van twee tot vijf jaar. Onze experts zijn goed thuis in het beoordelen van de toestand van gevels en hebben de ervaring en kennis die nodig zijn om reparatiedetails te identificeren en toezicht te houden op de voltooiing van de reparaties namens de eigenaar van het onroerend goed. Noord-Amerikaanse steden met gevelinspectieverordeningen zijn onder meer:
- Boston
- Chicago
- Cincinnati
- Cleveland
- Columbus
- Detroit
- Jersey
- Milwaukee
- Montreal
- New York
- Philadelphia
- Pittsburgh
- San Francisco
- St. Louis
Gevel Restauratie

De aanhorigheden van een gevel (balkons, brandtrappen, enz.) verslechteren vaak sneller dan de gevel zelf en vereisen daarom bijzondere aandacht en vaak meer onderhoud. Reparaties aan deze elementen moeten worden aangepakt op een manier die de levensduur van het aanhorig aanhorigheid en de uitgevoerde reparaties verlengt. Het team van Rimkus Building Envelope kan u assisteren in alle fasen van de gevelrestauratie. We zijn goed thuis in gevelrestauratie en hebben een lange staat van dienst op het gebied van succes bij projecten variërend van laagbouw commerciële en residentiële gebouwen tot luxe hoogbouwtorens. De gevel, hoewel vooral bekend om zijn esthetiek, biedt ook structurele ondersteuning voor een gebouw en verticale weerbestendigheid voor de binnenruimtes. Alle drie deze componenten moeten worden geanalyseerd tijdens de gevelrestauratie. Door een grondige analyse van de gevel van het gebouw uit te voeren voorafgaand aan het ontwerp, biedt Rimkus een gedetailleerde lijst met bevindingen en aanbevelingen voor onmiddellijke reparaties en preventief onderhoud om de gevelfuncties volledig aan te pakken. Bij Rimkus geloven we dat de sleutel tot een succesvol gevelrestauratieproject vaak al ligt voordat de aannemer ter plaatse is. Een grondige en gedetailleerde inspanning voorafgaand aan de bouw, inclusief vooronderzoek, voorbereiding van contractdocumenten, biedingsproces en beoordeling, pre-constructievergadering(en) en beoordeling van alle mock-ups en inzendingen, zal vaak onnodige kosten en vertragingen in de bouw voorkomen.
Restauratie van erfgoed
Erfgoedrestauratie is een zeer gespecialiseerd vakgebied dat maar weinig bedrijven zijn toegerust om met succes te werken. Bij Rimkus blinken we uit in het werken met erfgoeddaken met behoud van het oorspronkelijke karakter van uw gebouw. Onze professionele ingenieurs en ontwerpers zijn bedreven in het combineren van moderne aspecten van dakrenovatie met historische materialen en technieken, zodat uw dak naar de 21e eeuw kan worden gebracht, zonder iets van zijn historische charmes te verliezen. We streven ernaar onze klanten te beschermen door te bevestigen dat de oplossingen waarin u investeert, voldoen aan al uw behoeften op het gebied van dakbedekking en gebouwen. Bij Rimkus vindt u bij elk project een niveau van persoonlijke aandacht dat door geen van onze concurrenten wordt geëvenaard. Vertrouw op ons ervaren team, state-of-the-art technologie en onze tientallen jaren ervaring in de branche. Wij bieden:
- Restauratie van erfgoed
- Ervaring met koper-, leisteen- en steenafdekkappen
- Dakbedekkingsmaterialen en -technieken die sympathiek staan tegenover het originele dakdoek
- Historische dakrenovatie
Historisch behoud

Rimkus heeft het onmiskenbare genoegen gehad om te werken aan tal van historische en monumentale bouwwerken, waaronder zowel hoogbouw als laagbouw kantoorgebouwen en een aantal sierlijke woongebouwen. Uitgebreid onderzoek, vroege coördinatie met alle overheidsinstanties en betrokkenheid van gekwalificeerde ervaren professionals zijn allemaal essentiële componenten bij het behoud van deze delicate historische structuren. Bij het analyseren en repareren van de gebouwschil van historische bouwwerken heeft een conserverend perspectief de voorkeur, volledige reparatie of vervanging is niet altijd het beste. Grondige documentatie van bestaande omstandigheden, inclusief schetsen, foto's en catalogisering van verslechterde elementen, is absoluut noodzakelijk voor het restauratieproces. Het gebruik van nieuwe technologieën om onnodige sondes en sloop te elimineren is aan te raden. Door het gebruik van laserscanning kan Rimkus tijdens de ontwerpfase een ongekend niveau van detail en nauwkeurigheid bereiken, vaak zonder dat er hands-on visuele inspecties nodig zijn. Naast het verstrekken van gedegen contractdocumenten; met deze laserscans kunnen 3D-modellen van decoratieve stenen eenheden worden gemaakt voor winkeltekeningen en het gieten van mallen.
Onderzoeken naar lekken

Rimkus biedt een grondige aanpak van lekonderzoeken, in het besef dat een succesvol onderzoek het nastreven van alle mogelijke bronnen van waterinfiltratie vereist. Met jarenlange ervaring begrijpt Rimkus dat er meerdere factoren kunnen zijn die bijdragen aan een lek. Rimkus biedt een scala aan diensten om te helpen bij het bepalen van de bron(nen) van waterinfiltratie, waaronder hands-on en visuele inspecties, niet-destructieve testtechnieken en meer traditionele methoden van sondes en watertests. Onze niet-destructieve testtechnieken omvatten het gebruik van infraroodbeeldvorming om thermische anomalieën en vochtaangetaste isolatie te identificeren, het gebruik van dak- en muurvochtscanners en vochtmeters om impedantietests uit te voeren en het relatieve vochtgehalte van het materiaal te identificeren, en elektronische lekdetectie (vectormapping van elektrische velden) om de precieze locatie van waterinfiltratie te bepalen.
Plaza-dekken en parkades
Samen met andere speciale dakconstructies vereisen pleindekken en parkades niet alleen expertise in dakbedekking, maar ook in bouwtechniek, bouwschiltechniek en bestratingstechniek. Het team van Rimkus Built Environment Solutions heeft de nodige ervaring en talent in huis om deze grote en gecompliceerde projecten tot een goed einde te brengen die Zijn er in alle soorten en maten, bovenin het gebouw of ondergronds. Of het nu gaat om een nieuw bouwproject of de renovatie van een bestaand systeem, Rimkus kan helpen bij het beoordelen, ontwerpen en uitvoeren van een bouwbeoordeling van het voltooide werk. Als het tijd is om een verouderd gebouw te renoveren, biedt Rimkus de volgende diensten aan:
- Ondermaatse waterdichting
- Uitbreiding gewrichtsrevalidatie
- Injectie reparaties
- Structurele revalidatie
- Coatings voor verkeersdekken
- Planning van het verkeersbeheer
Beoordelingen van de toestand van het dak

Rimkus beveelt een beoordeling van de toestand van het dak aan om de levensverwachting van een dak beter te begrijpen en om een onmiddellijk probleem aan te pakken. Het resultaat is een snel opgeleverde dakanalyse waarin de sterke en zwakke punten van het bestaande daksysteem worden geschetst. Onze bevindingen worden verpakt in een duidelijk en leesbaar rapport met fotobewijs, illustraties en een gekleurd AutoCAD-dakplan. Wij zijn van mening dat een hoge mate van duidelijkheid en transparantie cruciaal is om onze klanten te helpen weloverwogen beslissingen te nemen. Veel van onze technici zijn RCI Inc.-, RRC- en RRO-gecertificeerd. Onze noodhulpverleners kunnen ter plaatse tal van problemen diagnosticeren en de saneringsstrategie bespoedigen. Kapitaalplanning is ook een belangrijk onderdeel dat we als onderdeel van dit proces leveren. Wij geloven dat het belangrijk is om onze klanten een strategie te bieden voor toekomstige investeringen en uitgaven om zowel aan de korte- als aan de langetermijnbudgetplannen te voldoen.
Beoordeling van de dakconstructie en kwaliteitsobservatie

Als vertegenwoordiger van de eigenaar komt Rimkus bij als sanering of een nieuwbouwproject in actie om de werkzaamheden van de aannemers te monitoren en te observeren. We bevorderen een open dialoog met de aannemers over het project en beoordelen de materialen en constructiepraktijken die door de aannemer worden gebruikt, om te zien of ze in het algemeen in overeenstemming zijn met de tekeningen en specificaties. Onze kwaliteitswaarnemers zijn RCI Inc. geregistreerd. We stimuleren en ondersteunen trainings- en certificeringsnormen voor al onze medewerkers, zodat onze interne experts toonaangevend zijn in hun respectievelijke vakgebieden.
Dak Advies
Het Rimkus Built Environment Solutions-team kan helpen de levensverwachting te verlengen en de bouwprestaties van elke omvang te optimaliseren. Onze dakadviesdiensten omvatten:
- Contract Administratie
- Restauratie van erfgoed
- Beoordelingen van Plaza Decks en Parkade
- Kwaliteit observaties
- Programma's voor dakbeheer
- Dakankers en veiligheid
- Beoordelingen van de toestand van het dak
- Dakontwerp en specificatie
- Dak Diagnostisch Testen
Dakontwerp en specificatie

Rimkus zette meer dan 30 jaar geleden de industriestandaard door als een van de eerste consultants in Noord-Amerika gedetailleerde full-color tekeningen aan te bieden. We blijven het voortouw nemen als early adopters van technologie door onze ontwerpen en specificaties efficiënt te creëren, waarbij de kosten duidelijk gedetailleerd en transparant zijn voor onze klanten, zodat ze weloverwogen beslissingen kunnen nemen. We helpen onze klanten ook tijdens het biedings- en aanbestedingsproces door onze klanten een lijst van gekwalificeerde aannemers te verstrekken via een prekwalificatieproces dat een demonstratie vereist van de vaardigheden en ervaring die nodig zijn om elk project te voltooien. Verder helpen wij onze klanten bij het nemen van een weloverwogen beslissing door het opstellen van een samenvatting van de ingediende offertes en aanbevelingen voor de gunning van het contract.
Programma voor dakbeheer
Ons dakbeheerprogramma stelt klanten met meerdere of grote bouwportefeuilles in staat om de kosten op de lange termijn effectief te voorspellen en te beheersen. Wij kunnen u helpen bij het beheer van uw daken, terwijl u geld bespaart en de prestaties verbetert. Rimkus kan een compleet dakbeheerprogramma ontwerpen, ontwikkelen en implementeren om te voldoen aan de unieke eisen van zelfs de meest complexe gebouwenportfolio's. We beheren meer dan 110.000.000 vierkante meter aan dakbedekkingsvoorraad in heel Noord-Amerika. Onze klanten hebben vertrouwen in ons vermogen om hun dakbeheerprogramma's te beheren. We weten dat nauwkeurige en actuele informatie de basis vormt van goede zakelijke besluitvorming. Daarom profiteren onze klanten van wereldwijde, 24/7 toegang tot hun gegevens via onze vermogensbeheersoftware. We streven ernaar onze klanten te beschermen door te bevestigen dat de oplossingen waarin u investeert, voldoen aan al uw behoeften op het gebied van dakbedekking en gebouwen. Bij Rimkus vindt u bij elk project een niveau van persoonlijke aandacht dat door geen van onze concurrenten wordt geëvenaard. Vertrouw op ons ervaren team, state-of-the-art technologie en onze tientallen jaren ervaring in de branche. Wij bieden:
- Op maat gemaakte dakbeheerprogramma's voor elke klant
- Vermogensbeheer en kostenbeheersing
- 24/7 wereldwijde toegang tot gegevens
Beoordelingen en ontwerp van waterdichting en weerbestendigheid
Rimkus helpt bij de evaluatie van bestaande dakbedekkings-/waterdichtingssystemen, evenals bij het ontwerp en de bouwadministratie van de reparatie of vervanging, van alle dakbedekkings-/waterdichtingssystemen, waaronder:
- Enkellaagse (thermohardende en thermoplastische) systemen
- Gemodificeerde bitumen daksystemen
- Vloeibaar aangebrachte vloeibare membranen
- Vegetatieve/groene daken
- Balkon waterdicht maken
- Waterdichting onder de grond en op het trottoirgewelf
Net als bij de meeste aspecten van de bouw, past één maat niet voor iedereen met betrekking tot dakbedekking en waterdichtingssystemen. Verschillende factoren bepalen het juiste systeem voor een bepaald gebouw, waaronder:
- Voorschriften van het Bouwbesluit
- Vereisten van de verzekeringsmaatschappij van de eigenaar
- Klimaat en blootstelling aan wind/weer
- Frequentie en type voetverkeer
- Beoogd gebruik (van het dakoppervlak en de binnenruimte eronder)
- Mechanische uitrusting en uitlaateenheden
- Totale grootte
- Dakhelling
- Gewenste levensverwachting
- Budget van de eigenaar
- Aantal penetraties
- Samenstelling van het dakterras
Tijdens de installatie van een nieuw dak kunnen verschillende vaak over het hoofd geziene processen worden vastgesteld die helpen de kosten van toekomstig onderhoud te verlagen en de levensduur van het daksysteem te verlengen:
Lekdetectiesystemen kunnen in de meeste daksystemen worden geïnstalleerd om te worden gebruikt als hulpmiddel voor kwaliteitsborging en om toekomstige lekken gemakkelijk te kunnen identificeren. Dit is vooral belangrijk bij daken met een deklaag (d.w.z. omgekeerde daksystemen en vegetatieve daken). Er moet een op maat gemaakt dakinspectie- en onderhoudsschema worden verstrekt voor gebruik door de eigenaar om de levensduur van het daksysteem te verlengen en het risico op lekken als gevolg van dakschade te minimaliseren.